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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 16 m²
Référence : A26698BES74
90 m2
16 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
90 m2
16 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Benjamin SHRIMPTON
Conseiller Leggett
siret : 885366484
Benjamin SHRIMPTON sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette superbe et charmante propriété est pleine de caractère et a été rénovée avec amour pour créer un environnement de vie moderne.
Vous entrez dans la propriété par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est ouvert avec un grand salon avec une poêle à bois et une cuisine équipée pratique.
Au premier étage, il y a un deuxième salon, qui pourrait être une autre chambre et qui donne accès au balcon du premier étage avec vue lac.
A ce niveau, il y a une grande chambre avec fenêtre et une salle de bain familiale
Au 3ème niveau, il y a 2 chambres et une deuxième salle de douche. Il y a également un grenier utile pour le stockage.
La maison n'a pas besoin de travaux, est décorée avec amour et est prête à vivre, elle a une excellente note écologique de C et est économique à chauffer.
La maison est parfaite pour une résidence principale ainsi que pour une résidence secondaire de vacances et a un grand potentiel pour des locations saisonnières.
Les visites de cette propriété se font uniquement sur rendez-vous, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Rez-de-chaussée :
Terrasse extérieure
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
1er étage :
Salon avec accès au balcon
Chambre à coucher
Salle de douche
2ème étage :
2 chambres
Salle de douche
Grenier
LE VILLAGE
Le village médiéval de Nernier, également connu sous le nom de « La perle du Leman » est situé sur les rives françaises du lac Léman, à 23 km de Genève. Entre lac et montagne le village offre des paysages de nature magnifiques mais aussi une belle architecture et une histoire insolite. Diverses personnalités y ont séjourné au fil du temps, comme le poète Alphonse de Lamartine en 1815. L’auteur anglaise Mary Shelley, inspirée par le lac, écrivit quelques pages de son célèbre roman Frankenstein en 1816. Elle séjourna dans cette ancienne maison d’Hôtes lors de son séjour sur le lac Léman.
Avec une belle qualité de vie été comme hiver, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la plage, et de la jetée aménagée avec des espaces de bronzage, mais aussi des bars, restaurants et galeries d’art dans les ruelles du village.
La population composée de famille Néroniennes et d’expatriés venus du monde entier, apporte une ambiance conviviale au village.
Les résidents se rendent quotidiennement à Genève par la route en 30 minutes, et par le ferry à Nyon en Suisse, à l’autre côté du lac. Les traversées sont assurées en été depuis le port de Nernier et toute l’année depuis le port d’Yvoire, village voisin. Une piste cyclable a été récemment aménagée entre Nernier et Yvoire.
TRANSPORTS / ACCES
- 25 km du centre de Genève.
- 30 km de l’aéroport international de Genève.
- 2,5 km d’Yvoire, village médiéval voisin.
- 20 minutes en ferry jusqu’à Nyon en Suisse. (A partir de Nyon des trains directs assurent la liaison vers l’aéroport international de Genève en 30 minutes environ).
- Accès facile par la route aux 12 stations qui composent le célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. (52 km de Morzine, 56 km des Gets). Idéal pour une journée ou un week-end de ski !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Cette superbe et charmante propriété est pleine de caractère et a été rénovée avec amour pour créer un environnement de vie moderne.
Vous entrez dans la propriété par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est ouvert avec un grand salon avec une poêle à bois et une cuisine équipée pratique.
Au premier étage, il y a un deuxième salon, qui pourrait être une autre chambre et qui donne accès au balcon du premier étage avec vue lac.
A ce niveau, il y a une grande chambre avec fenêtre et une salle de bain familiale
Au 3ème niveau, il y a 2 chambres et une deuxième salle de douche. Il y a également un grenier utile pour le stockage.
La maison n'a pas besoin de travaux, est décorée avec amour et est prête à vivre, elle a une excellente note écologique de C et est économique à chauffer.
La maison est parfaite pour une résidence principale ainsi que pour une résidence secondaire de vacances et a un grand potentiel pour des locations saisonnières.
Les visites de cette propriété se font uniquement sur rendez-vous, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Rez-de-chaussée :
Terrasse extérieure
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
1er étage :
Salon avec accès au balcon
Chambre à coucher
Salle de douche
2ème étage :
2 chambres
Salle de douche
Grenier
LE VILLAGE
Le village médiéval de Nernier, également connu sous le nom de « La perle du Leman » est situé sur les rives françaises du lac Léman, à 23 km de Genève. Entre lac et montagne le village offre des paysages de nature magnifiques mais aussi une belle architecture et une histoire insolite. Diverses personnalités y ont séjourné au fil du temps, comme le poète Alphonse de Lamartine en 1815. L’auteur anglaise Mary Shelley, inspirée par le lac, écrivit quelques pages de son célèbre roman Frankenstein en 1816. Elle séjourna dans cette ancienne maison d’Hôtes lors de son séjour sur le lac Léman.
Avec une belle qualité de vie été comme hiver, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la plage, et de la jetée aménagée avec des espaces de bronzage, mais aussi des bars, restaurants et galeries d’art dans les ruelles du village.
La population composée de famille Néroniennes et d’expatriés venus du monde entier, apporte une ambiance conviviale au village.
Les résidents se rendent quotidiennement à Genève par la route en 30 minutes, et par le ferry à Nyon en Suisse, à l’autre côté du lac. Les traversées sont assurées en été depuis le port de Nernier et toute l’année depuis le port d’Yvoire, village voisin. Une piste cyclable a été récemment aménagée entre Nernier et Yvoire.
TRANSPORTS / ACCES
- 25 km du centre de Genève.
- 30 km de l’aéroport international de Genève.
- 2,5 km d’Yvoire, village médiéval voisin.
- 20 minutes en ferry jusqu’à Nyon en Suisse. (A partir de Nyon des trains directs assurent la liaison vers l’aéroport international de Genève en 30 minutes environ).
- Accès facile par la route aux 12 stations qui composent le célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. (52 km de Morzine, 56 km des Gets). Idéal pour une journée ou un week-end de ski !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A26698BES74
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Tout à l'égout
Lac
Raccordé à l'électricité
Linky
Maison de caractère
Insert - poêle à bois
Terrasse
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
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*source FNAIM
Benjamin SHRIMPTON
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 885366484
Benjamin sera votre agent sur place pour ce bien
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