Maison à vendre à Tassé (72430) - Sarthe

• 192 m²
• 3940 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes à la recherche d'une propriété traditionnelle à la campagne avec tout le confort, cette ferme entièrement restaurée est à découvrir. Située dans un grand jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers matures, elle offre une totale intimité sans être isolée. Il y a des vues sur la campagne sous tous les angles et un garage/atelier spacieux est attaché à la maison. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une nouvelle cuisine moderne, installée en 2016, comprenant un four/micro-ondes Neff, une plaque de cuisson au gaz et un lave-vaisselle Bosch intégré. La propriété a été restaurée à un niveau élevé et est très bien entretenue par les propriétaires actuels. Idéalement située entre Le Mans, Tours et Angers, l'accès à Paris en train est facile et des vols internationaux réguliers partent de Tours. Les 24 Heures du Mans ne sont qu'à 30-40 minutes. Au rez-de-chaussée de la propriété, une entrée généreuse donne accès à une cuisine/salle à manger moderne et à une salle de bains avec WC, douche et ballon d'eau électrique. La salle à manger s'ouvre sur un salon lumineux et spacieux avec une cheminée vitrée et un sol carrelé. Tous les murs extérieurs du rez-de-chaussée ont été isolés à sec. Un escalier en chêne massif mène au premier étage où se trouve un palier bien proportionné, actuellement utilisé comme espace de travail avec une ligne téléphonique connectée (actuellement non utilisée). Un large couloir mène à 3 chambres doubles de bonne taille. Il y a également une salle de bain familiale avec douche et un WC séparé au premier étage. Il y a une connexion internet par fibre optique pour le travail à distance. La maison est également équipée de détecteurs de fumée.

À l'extérieur, il y a des vergers traditionnels à l'avant et à l'arrière de la propriété avec des arbres fruitiers matures (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers et un figuier) et un magnifique saule pleureur qui fournit de l'ombre pour un coin tranquille à l'extérieur de la cuisine. Dans le jardin, il y a un puits de 15 m de profondeur et un grand abri à bois indépendant. Sur le côté de la maison se trouvent une cave et deux pièces de service, actuellement utilisées pour le stockage, les outils de jardin et une chaudière de chauffage central au gaz qui alimente les radiateurs dans toute la maison, en utilisant le gaz d'une citerne souterraine. Un double garage attenant (de taille impressionnante) complète les caractéristiques extérieures et est parfait pour le stationnement d'un ou même deux camping-cars, caravanes, d'un bateau ou d'une voiture classique.

Il y a beaucoup à découvrir dans la région, y compris les villages médiévaux de caractère - Asnières, Solemes et Parcé-sur-Sarthe. Le village le plus proche est Chantenay-Villedieu (10 minutes en voiture ; 4 km) où l'on trouve un pôle de santé (en cours de construction), une école primaire, une boulangerie bien établie, un traiteur primé, un grand supermarché Viveco, un tabac et de nombreux artisans professionnels locaux. Les pharmacies, banques et magasins les plus proches se trouvent à Noyen-sur-Sarthe (10 minutes en voiture), d'où il y a des trains directs pour Le Mans, avec correspondance à Paris. Un service de TGV est disponible de Sablé-sur-Sarthe directement à Paris. Les supermarchés les plus proches, Super U et Carrefour, se trouvent à 15 minutes en voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr