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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
237 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2209 m²
Référence : A26794SH74
237 m2
2209 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
237 m2
2209 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sarah HAMON
Conseiller Leggett
siret : 492763909
Sarah HAMON sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette belle villa, située au bord du lac Léman dans le village médiéval de Nernier, jouit d'une situation idéale.
Elle comprend un grand et très spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et une cuisine d'été, parfaite pour des grillades entre amis, offrant une vue sur le lac. Un studio indépendant avec salle d'eau et entrée indépendante est également inclus. Deux pièces, utilisées actuellement comme bureaux, peuvent servir de chambres.
À l'étage, il y a 3 chambres, dont une suite parentale.
Le sous-sol complet propose une buanderie, une cave à vin, des espaces de rangement et un grand garage double.
Le jardin de 2 200 m², parfaitement orienté, et le grand parking sont idéaux pour accueillir amis, famille et invités.
La propriété offre aussi un accès à une plage privée, réservée aux résidents du lotissement privé.
À ne pas manquer pour les amateurs de la vie au bord du lac.
LE VILLAGE
Le village médiéval de Nernier, également connu sous le nom de « La perle du Léman », est situé sur les rives françaises du lac Léman, à 23 km de Genève. Entre lac et montagne, le village offre des paysages de nature magnifiques, mais aussi une belle architecture et une histoire insolite. Diverses personnalités y ont séjourné au fil du temps, comme le poète Alphonse de Lamartine en 1815. L’auteure anglaise Mary Shelley, inspirée par le lac, écrivit quelques pages de son célèbre roman Frankenstein en 1816. Elle séjourna dans une ancienne maison d’Hôtes lors de son séjour sur le lac Léman.
Avec une belle qualité de vie été comme hiver, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la plage et de la jetée aménagée avec des espaces de bronzage, mais aussi des bars, restaurants et galeries d’art dans les ruelles du village.
La population, composée de familles Néroniennes et d’expatriés venus du monde entier, apporte une ambiance conviviale au village.
Les résidents se rendent quotidiennement à Genève par la route en 30 minutes, et par le ferry à Nyon en Suisse, de l’autre côté du lac. Les traversées sont assurées en été depuis le port de Nernier et toute l’année depuis le port d’Yvoire, village voisin. Une piste cyclable a été récemment aménagée entre Nernier et Yvoire.
TRANSPORTS / ACCÈS
- 25 km du centre de Genève.
- 30 km de l’aéroport international de Genève.
- 2,5 km d’Yvoire, village médiéval voisin.
- 20 minutes en ferry jusqu’à Nyon en Suisse. (À partir de Nyon, des trains directs assurent la liaison vers l’aéroport international de Genève en 30 minutes environ).
- Accès facile par la route aux 12 stations qui composent le célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. (52 km de Morzine, 56 km des Gets). Idéal pour une journée ou un week-end de ski !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Cette belle villa, située au bord du lac Léman dans le village médiéval de Nernier, jouit d'une situation idéale.
Elle comprend un grand et très spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et une cuisine d'été, parfaite pour des grillades entre amis, offrant une vue sur le lac. Un studio indépendant avec salle d'eau et entrée indépendante est également inclus. Deux pièces, utilisées actuellement comme bureaux, peuvent servir de chambres.
À l'étage, il y a 3 chambres, dont une suite parentale.
Le sous-sol complet propose une buanderie, une cave à vin, des espaces de rangement et un grand garage double.
Le jardin de 2 200 m², parfaitement orienté, et le grand parking sont idéaux pour accueillir amis, famille et invités.
La propriété offre aussi un accès à une plage privée, réservée aux résidents du lotissement privé.
À ne pas manquer pour les amateurs de la vie au bord du lac.
LE VILLAGE
Le village médiéval de Nernier, également connu sous le nom de « La perle du Léman », est situé sur les rives françaises du lac Léman, à 23 km de Genève. Entre lac et montagne, le village offre des paysages de nature magnifiques, mais aussi une belle architecture et une histoire insolite. Diverses personnalités y ont séjourné au fil du temps, comme le poète Alphonse de Lamartine en 1815. L’auteure anglaise Mary Shelley, inspirée par le lac, écrivit quelques pages de son célèbre roman Frankenstein en 1816. Elle séjourna dans une ancienne maison d’Hôtes lors de son séjour sur le lac Léman.
Avec une belle qualité de vie été comme hiver, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la plage et de la jetée aménagée avec des espaces de bronzage, mais aussi des bars, restaurants et galeries d’art dans les ruelles du village.
La population, composée de familles Néroniennes et d’expatriés venus du monde entier, apporte une ambiance conviviale au village.
Les résidents se rendent quotidiennement à Genève par la route en 30 minutes, et par le ferry à Nyon en Suisse, de l’autre côté du lac. Les traversées sont assurées en été depuis le port de Nernier et toute l’année depuis le port d’Yvoire, village voisin. Une piste cyclable a été récemment aménagée entre Nernier et Yvoire.
TRANSPORTS / ACCÈS
- 25 km du centre de Genève.
- 30 km de l’aéroport international de Genève.
- 2,5 km d’Yvoire, village médiéval voisin.
- 20 minutes en ferry jusqu’à Nyon en Suisse. (À partir de Nyon, des trains directs assurent la liaison vers l’aéroport international de Genève en 30 minutes environ).
- Accès facile par la route aux 12 stations qui composent le célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. (52 km de Morzine, 56 km des Gets). Idéal pour une journée ou un week-end de ski !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A26794SH74
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Lac
Garage
Non mitoyenne
Linky
Parking couvert
Double vitrage
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Sarah HAMON
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 492763909
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