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Au sud de Toulouse, une adresse privilégiée face à la Garonne
Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, une résidence absolument moderne. Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, et la très belle sélection de prestations intérieures. Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception.
Quartier en pleine évolution
Proche de tous commerces et transports
Proche de tous commerces et transports
Beaux espaces extérieurs
TOTAL HABITABLE du 3 pièces 63 m²
Entrée 7.5 m²
Séjour/Cuisine 27.3 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 10 m²
SdB 5 m²
WC 2 m²
Balcon 22 m²
Parking UN
RT 2012
La réglementation thermique (RT) française impose aux constructions neuves de respecter des niveaux de consommation énergétique plafonnés. La plus récente, mise en place en 2012, prévoit ainsi un plafond de 50 kilowattheures d’énergie primaire par an et par m². Cette limite est modulée en fonction de la zone géographique, de l’altitude, de la surface et de la destination du bâtiment.
11 appartements sont disponibles immédiatement dans cette résidence,
Appartements 3 pièces de 62,7m² à 73,2m².
à partir de 333 000
4 pièces de 88,2m² à
à partir de 458 000
5 pièces : 1 lots disponibles // Appartement 5 pièces 122.7m².
à partir de 699 000
L’adresse Toulouse, se situe dans le quartier Saint-Cyprien/Croix de Pierre, sur la rive gauche de la Garonne. Ce quartier est apprécié pour son ambiance de village, sa vie de quartier dynamique et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Voici un aperçu des services et infrastructures autour de cette adresse :
Transports
Tramway : Proximité immédiate de la station Croix de Pierre (ligne T1 et T2), offrant un accès rapide au centre-ville, au Palais de Justice et à l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Métro : La station Saint-Cyprien – République (ligne A) est à quelques minutes à pied, reliant le centre-ville et d’autres quartiers de Toulouse.
Bus : Plusieurs lignes de bus Tisséo passent à proximité, complétant l’offre de transport.
Vélo : Des stations VélôToulouse sont disponibles le long de l’avenue, pratiques pour des déplacements courts.
Voiture : Accès facile à la rocade et aux principaux axes routiers via le Pont Saint-Michel.
Écoles et enseignement
Écoles primaires : Des établissements tels que l’École élémentaire Armand Leygue et des écoles privées sont situés à proximité.
Collèges et lycées :
Le Collège Clémence Isaure et le Lycée Déodat de Séverac sont facilement accessibles.
Proximité avec des établissements d’enseignement privé comme le Lycée Sainte-Marie des Champs.
Enseignement supérieur : Accès rapide aux facultés du centre-ville (Université Toulouse 1 Capitole, UT2J) et à la zone Rangueil par les transports.
Commerces
Supermarchés et commerces de proximité :
Carrefour City, Franprix et Casino Shop sont à quelques pas.
De nombreux petits commerces locaux, comme des boulangeries, boucheries, épiceries bio, et cavistes.
Marchés : Le marché couvert de Saint-Cyprien, à quelques minutes, est célèbre pour ses produits frais et locaux.
Restaurants
Cuisine locale et internationale :
Le quartier est riche en restaurants offrant une cuisine variée (bistrots toulousains, cuisine italienne, asiatique, etc.).
Proximité avec des institutions comme les restaurants du marché de Saint-Cyprien.
Bars et cafés : L’avenue et ses environs abritent des terrasses conviviales pour prendre un verre ou un café, souvent animées en soirée.
Sorties et loisirs
Balades et espaces verts :
Proximité avec les berges de la Garonne, idéales pour des promenades ou des activités sportives.
À quelques minutes du Jardin Raymond VI et du Prairie des Filtres, parfaits pour un moment de détente.
Culture et divertissements :
Le Musée des Abattoirs, dédié à l’art contemporain, est situé dans le quartier.
La Halle de la Cartoucherie et ses événements culturels sont également à proximité.
Cinéma : Plusieurs cinémas indépendants et grands complexes sont accessibles en quelques minutes en métro ou tramway.
Activités sportives : Proximité du Stade Ernest-Wallon et d’autres équipements sportifs, ainsi que des clubs de sport locaux.
Ce secteur de Toulouse offre un cadre de vie urbain et dynamique, avec une excellente accessibilité, une grande diversité d’infrastructures, et une ambiance conviviale. C’est un choix prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre historique de la ville.
Prix direct Promoteur
Frais de notaire réduits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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