Maison à vendre à Montastruc (65330) - Hautes-Pyrénées

• 177 m²
• 5000 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ferme gasconne traditionnelle avec de belles vues est très bien située dans un endroit calme et tranquille à l'orée d'un village à quelques minutes de Trie-sur-Baïse, parfait pour tous vos besoins shopping et de services. Bien rénovée, elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains, une cuisine spacieuse, 2 salles de réception et une buanderie. Un total d'environ 177m2 de surface habitable.

A l'extérieur, il y a un grand jardin bien établi avec des arbres et des arbustes, et une piscine de 10X5m (chlore) avec une vue fabuleuse sur la vallée jusqu'au Pyrénées. Aussi, on trouve un garage et un atelier avec 2 étages parfait pour convertir en gîte/chambres d'hôtes ou plus d'hebergement pour la famille. Cette maison fera une belle maison de famille ou de vacances avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes/gîte. Il faut voir !
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Cette maison traditionnelle possède encore de nombreux éléments d'origine, dont des poutres apparentes, des portes, des planchers en bois, un cantou et l'escalier d'origine en chêne.

Depuis le hall d'entrée, vous trouverez le charmant salon avec double exposition, poutres apparentes et poêle en bois d'un côté et la cuisine lumineuse et bien équipée de l'autre. Le rez-de-chaussée comprend également une autre grande salle de réception/salle à manger, une grande salle de bains, WC séparé et une buanderie.

A l'étage se trouvent 4 chambres de bonne taille, toutes avec vue sur le jardin, et une salle d'eau avec WC. La chambre principale (chambre 1) bénéficie d'une magnifique triple exposition qui la rend très lumineuse et lui confère une bonne impression de volume. Les autres chambres sont toutes de bonne taille, deux d'entre elles ont des poutres apparentes et l'une d'entre elles a un deuxième escalier qui mène à la salle à manger.

LES MEASURES
REZ DE CHAUSSEE
Entrée : 5.2m X 2.4m
Salon : 4.7m X 5.39m
Cuisine : 3.74m X 4.26m
Grand Couloir : 1.50m X 1.71m
Salle à manger : 3.92m X 5.87m
Salle de bain : 3.36m X 3.81m
WC : 2.09m X 1m
Buanderie : 3.28m X 1.47m
Atelier: 5.58m X 4.54

1IER ETAGE
Chambre 1 : 5.48m X 4.79m
Chambre 2 : 4.08m X 4.69
Chambre 3 : 4.93m X 2.77m
Chambre 4 : 4.86m X 3.99m
Salle d'eau : 3.07m X 2.22m

L'EXTERIEUR
Il y a une grande terrasse ensoleillée avec auvent rétractable exposée au sud, avec des belles vues sur la piscine, la vallée et les collines.
Un petit garage de 23,5m2 .
La piscine et terrasse
Le 'pool house' et les locaux techniques est à côté de la piscine (chlore) avec la pompe et le filtre à sable etc.
Le beau jardin est spacieux et principalement composé de pelouse, d'arbres et d'arbustes ainsi que d'un potager et un verger.

Il s'agit d'une belle maison dans un endroit superbe, prête à être emménagée, mais avec des options pour que les nouveaux propriétaires puissent y ajouter leur propre touche.

N'HÉSITEZ-PAS À ME DEMANDER PLUS DE PHOTOS OU D'ORGANISER UNE VISITE !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Double vitrage
Fosse septique
Chauffage central au fioul
Poêle à bois
Locaux technique pour la piscine
Fibre Optique Internet

VILLAGES/VILLES :
Trie sur Baïse 10 mins
Lannemezan 20 mins
Tarbes 30 minutes
Marciac 45 mins - idéal pour le Festival de Jazz
Bagnères de Bigorre 40 mins (Spa, thermes, ski)
Auch 50 mins
Pau 1h
Toulouse 1hr30

TRANSPORT : AÉROPORTS/GARES
Aéroport de Tarbes/Lourdes 45 mins
Pau 1h
Aéroport de Toulouse Blagnac 1h30
Gare de Lannemezan 25 minutes
Gare de Tarbes (TGV) 35 minutes
Accès facile à plusieurs stations de ski : 1hr30 Superbagnères , 1h10 Saint Lary, 1h Tourmalet / La Mongie

LA REGION :
Festival international de Jazz de Marciac 45 min
Vic Fezensac Tempo Latino Salsa Festival 45min
Tarbes Tango 30 minutes
Un peu plus de 1h20 pour Bossòst en Espagne, idéal pour acheter des tapas et profiter de la culture espagnole.
Biarritz et St Jean de Luz à 2h (Atlantic coast)
St Sebastian, Spain 2hr30
Et la Méditerranée n'est qu'à 3 heures de route (Narbonne/Perpignan/Collioure/Banyuls...)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr