Maison à vendre à Plénée-Jugon (22640) - Côtes-d'Armor

• 104 m²
• 4018 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison familiale de 3 chambres est accessible par une cour avec un parking pour plusieurs véhicules. Orientée au sud-est, c'est l'endroit idéal pour savourer son café et son croissant du matin.

Le rez-de-chaussée présente un sol en pierre, tandis que les chambres et le palier sont recouverts d'un parquet en bois foncé. Les poutres apparentes donnent du caractère à l'ensemble de la propriété.

Les dépendances attenantes ont besoin d'une restauration complète et pourraient être transformées en logements séparés ou utilisées pour agrandir la maison principale, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Contactez-nous pour des photos supplémentaires et le plan.

Dépendences:
1) 5.8 x 4.3 ㎡ (avec cheminée)
2) 5.8 x 4.4 ㎡ (avec cheminée)
3) 5.8 x 3 ㎡
4) 5.8 x 2.5 ㎡ plus 6.3 ㎡ (avec cheminée)
* abris = 2.6 x 2.7 ㎡
* écurie = 3.6 x 5.5 ㎡

Contactez-nous pour des photos supplémentaires et le plan. La maison est située moins que 5 minutes du village de Plénée-Jugon et 10 minutes de Jugon-les-Lacs où vous trouverez de commerces et bars. Toutes les moyennes de transport sont à distance convenable, comme le TGV à Lamballes (15 minutes) et Rennes aéroport (45 minutes).

On entre par la cuisine avec sa coin repas (6.6 x 3.98) où on trouve les murs traditionnels et des poutres apparentes. Tournant vers le droit, on entre le grand séjour (6.6 x 6.53) avec cheminée et endroit convivial.

Les fenêtres vers le devant (côte sud-est) laissent entrer le soleil et lumière avec vue sur le cour. La vue par l'arrière donne vers un grand jardin avec fruitiers.

L'escalier vers l'étage donne sur un palier avec accès à trois grandes chambres et salle de bain (douche, toilette et lavabo). Les chambres ont des hauts plafonds avec poutres apparentes ainsi que le mur traditionnel exposé dans la chambre principale.

Chambre principale 6.3 x 3.9
Bedroom 2 3 x 4.2
Bedroom 3 3.1 x 4.2
Salle de bain 2 x 2

A gauche de la maison principale, on trouve les dépendances attenantes sur deux niveaux. Elles vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement soit en gîtes séparés soit pour agrandir la maison-même (selon permis de construire). Trois d’elles ont de cheminée. Couramment les dépendances sont utilisées comme espace de stockage.
Il y a une petite écurie non attendant équipée pour un poney ou des chèvres.

On entre le grand jardin vers l'arrière de la maison par la porte à droite. Ici, il y a deux dépendances largement à renouveler ainsi de les utiliser comme stockage de bois ou équipement de jardin. Le jardin avec ses arbres fruitiers vous offre deux autres petits abris.

Dépendences:
1) 5.8 x 4.3 (avec cheminée)
2) 5.8 x 4.4 (avec cheminée)
3) 5.8 x 3
4) 5.8 x 2.5 plus 6.3 (avec cheminée)
abris = 2.6 x 2.7
écurie = 3.6 x 5.5



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr