Maison à vendre à Saint-Martin-de-Belleville (73440) - Savoie

• 106 m²
• 150 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec des vues exceptionnelles depuis les parties de la propriété orientées à l'ouest, ainsi qu'un superbe espace de table extérieur à l'avant de la propriété, cette maison unique est certainement différente des autres sur le marché dans la région.

Située dans le village pittoresque de La Côte Derrière, à environ 8 km sur la vieille route de St Martin de Belleville et de ses commodités, la maison est lumineuse, aérée et confortable, avec un aspect moderne et propre. La propriété a une superficie officielle de 106 mètres carrés, bien que la surface au sol soit en fait de près de 180 mètres carrés - une partie de la surface au sol n'est pas prise en compte dans le calcul officiel de la taille du sol en fonction de son utilisation et de la hauteur du plafond.

En entrant dans la propriété par les marches en pierre locale, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux et très pratique avec beaucoup d'espace pour accrocher les manteaux et ranger les chaussures, etc. Il y a un petit WC au rez-de-chaussée à côté de cette zone, ce qui est également pratique.

Ce hall d'entrée mène aux deux salons, dont l'un est équipé d'un poêle à bois et offre collectivement de nombreux sièges confortables, ainsi qu'à la cuisine de style rustique. Il y a également un jardin à l'extrémité nord de la propriété, auquel on peut accéder depuis le salon - comme lors de la visite virtuelle.

En montant l'escalier qui mène au premier étage, on accède d'abord au palier où se trouvent un lave-linge et un sèche-linge cachés dans un placard.

Ce palier est suivi d'un bureau et de nombreux rangements pour les livres, etc. Il y a un canapé dans ce coin qui peut être remplacé par un canapé-lit pour créer d'autres possibilités de couchage.

Il y a deux grandes chambres doubles à cet étage, dont l'une a accès au balcon orienté au sud, qui à son tour mène à une terrasse privée, parfaite pour installer des chaises longues ou même pour y installer un jacuzzi.

La salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire séparée complète ce niveau.

Le dernier étage de la propriété abrite un dortoir, dont une partie se trouve à moins de 1,8 m de hauteur. Il y a également beaucoup d'espace de stockage dans cette zone, offrant plusieurs possibilités.

La propriété dispose d'une cave propre et spacieuse en dessous, qui contient la chaudière et le réservoir pour la chaudière.

A seulement 9 km de Moutiers qui est relié à l'Eurostar et à toutes les autres commodités nécessaires, le hameau lui-même est très traditionnel et idéalement situé à seulement 8 km de la charmante ville de St Martin de Belleville où l'on passe l'année. De là, en hiver, la télécabine vous donne accès à l'ensemble des Trois Vallées - le plus grand domaine skiable relié au monde, avec les stations des Menuires/Saint Martin, Val Thorens, Méribel et Courchevel toutes reliées entre elles pour former 600 km de pistes - sans parler des innombrables itinéraires hors-piste.

L'accès au village se fait par la route de montagne, moins fréquentée, et sur cette route, le village se trouve à la même distance de Moutiers (et peut donc être atteint en ~15 minutes en voiture).

Pendant les mois d'été, le village est le point de départ idéal pour de nombreuses randonnées en montagne, du VTT, du canyoning et du rafting dans et autour de Moutiers et bien d'autres activités de montagne - ou tout simplement pour se détendre et profiter de la vue imprenable !

Pour toute information sur cette propriété ou sur l'ensemble de mon portefeuille de vallées, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr