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207 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,19 ha
194 400 € (HAI)
Référence : A27818JET23
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207 m2
1,19 ha
7 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
207 m2
1,19 ha
7 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située sur un chemin tranquille dans un petit hameau creusois, cette maison traditionnelle en pierre se trouve à moins de 10 minutes de la jolie ville d'Ahun, bien desservie. Elle se trouve également à proximité de la principale ville de la région, Guéret. L'aéroport de Limoges est à un peu plus d'une heure de route, et Montluçon se trouve dans l'autre direction.
Dans un jardin clos, cette grande maison familiale a été construite vers 1895. Elle dispose d'une piscine et de nombreuses dépendances. Une petite annexe pourrait être transformée en studio pour les visiteurs, sous réserve des autorisations. La grande grange principale, attenante à la maison, abrite une chaufferie et un atelier. On peut y accéder par l'intérieur de la maison ou par le jardin.
Un hall d'entrée carré mène à la bibliothèque/salon, à la salle à manger/salon et à la dépendance attenante. Un insert à bois double face se situe entre les deux pièces de réception. Dans le salon, une fenêtre de balcon et un escalier en bois permettent d'accéder à l'étage situé sur le côté gauche de la maison. La deuxième salle de réception est lumineuse et ensoleillée, avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière. La cuisine se trouve à l'extérieur de cette pièce, avec des meubles aménagés et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a un WC et un coin buanderie qui mène à un deuxième escalier sur le côté droit de la maison.
Au premier étage, il y a 5 chambres, actuellement utilisées comme chambres, une salle de loisirs et un bureau. Dans une partie du couloir, il y a de la place pour un bureau et des étagères.
A l'extérieur, il y a un garage séparé et ouvert (assez grand pour stocker et manœuvrer un box pour chevaux ou un camping-car), une piscine et un grand hangar ouvert avec des poulaillers (ou pour une table de ping-pong ?).
De l'autre côté de la maison, on accède à d'autres dépendances (ancienne étable avec mangeoires et nombreux espaces de rangement) qui s'étendent sur toute la longueur de la propriété. Il y a deux puits à l'intérieur des dépendances - l'un d'eux est utilisé pour arroser le jardin. La grande cuve de chauffage au fioul s'y trouve également.
La propriété est équipée d'un double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
A quelques pas de là, il y a environ un hectare de terrain.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A27818JET23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située sur un chemin tranquille dans un petit hameau creusois, cette maison traditionnelle en pierre se trouve à moins de 10 minutes de la jolie ville d'Ahun, bien desservie. Elle se trouve également à proximité de la principale ville de la région, Guéret. L'aéroport de Limoges est à un peu plus d'une heure de route, et Montluçon se trouve dans l'autre direction.
Dans un jardin clos, cette grande maison familiale a été construite vers 1895. Elle dispose d'une piscine et de nombreuses dépendances. Une petite annexe pourrait être transformée en studio pour les visiteurs, sous réserve des autorisations. La grande grange principale, attenante à la maison, abrite une chaufferie et un atelier. On peut y accéder par l'intérieur de la maison ou par le jardin.
Un hall d'entrée carré mène à la bibliothèque/salon, à la salle à manger/salon et à la dépendance attenante. Un insert à bois double face se situe entre les deux pièces de réception. Dans le salon, une fenêtre de balcon et un escalier en bois permettent d'accéder à l'étage situé sur le côté gauche de la maison. La deuxième salle de réception est lumineuse et ensoleillée, avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière. La cuisine se trouve à l'extérieur de cette pièce, avec des meubles aménagés et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a un WC et un coin buanderie qui mène à un deuxième escalier sur le côté droit de la maison.
Au premier étage, il y a 5 chambres, actuellement utilisées comme chambres, une salle de loisirs et un bureau. Dans une partie du couloir, il y a de la place pour un bureau et des étagères.
A l'extérieur, il y a un garage séparé et ouvert (assez grand pour stocker et manœuvrer un box pour chevaux ou un camping-car), une piscine et un grand hangar ouvert avec des poulaillers (ou pour une table de ping-pong ?).
De l'autre côté de la maison, on accède à d'autres dépendances (ancienne étable avec mangeoires et nombreux espaces de rangement) qui s'étendent sur toute la longueur de la propriété. Il y a deux puits à l'intérieur des dépendances - l'un d'eux est utilisé pour arroser le jardin. La grande cuve de chauffage au fioul s'y trouve également.
La propriété est équipée d'un double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
A quelques pas de là, il y a environ un hectare de terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 194 400 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 324 €
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à partir de
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Jennifer Taylor
Conseiller Leggett
siret : 753 550 375
Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien
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