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250 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,4 ha
525 000 € (HAI)
Référence : A28136NK46
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250 m2
1,4 ha
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
250 m2
1,4 ha
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété de caractère en pierre (une ancienne briqueterie) est une belle maison familiale, ou pourrait faire une belle maison de vacances spacieuse. La situation est unique : un accès direct à la rivière Lot, devenant de plus en plus populaire auprès des pêcheurs. Parc/jardin avec des arbres fruitiers et piscine. Terrain de 1,4 ha entourant la propriété.
LA MAISON : Ceci est la maison d'origine sur le site, offrant 140 m² de surface habitable.
- Cuisine (22 m²) récemment aménagée, cheminée avec insert, en pierre apparente, poutres, sol en terre cuite, évier en pierre.
- Séjour (30 m²) avec poêle à bois.
- Buanderie (5,5 m²) avec machine à laver.
- Salle de bains (12,5 m²) avec double vasques, baignoire, douche, WC.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre 1 (18 m²) avec poêle à bois, ancien évier en pierre, plancher en bois.
- Salle de bains (2,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC.
- Chambre 2 (18,5 m²).
DEUXIÈME ÉTAGE :
- Chambre 3 (31 m²) grenier converti - chambre mansardée.
La Briqueterie : L'ancienne briqueterie, est directement liée à la maison principale, et pourrait être utilisée comme habitation indépendante ou combinée avec le reste de la maison.
- Salon (43 m²) avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, poêle à bois.
- Salle d'eau (8,6 m²) avec double vasque, douche et WC.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre 1 (14 m²) avec pierres apparentes, poutres.
- Chambre 2 (35 m²).
EXTRA :
- Abri pour 2 voitures.
- Piscine (11 m x 7 m) avec pool house.
- Jardin/parc avec des arbres fruitiers et des noyers.
- Accès direct à la rivière Lot - idéal pour la pêche, la natation, le canoë-kayak, ...
- Terrasses plein sud.
- Tout-à-l'égout.
Prayssac : 7 km
Cahors : 25 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 136 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28136NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Cette propriété de caractère en pierre (une ancienne briqueterie) est une belle maison familiale, ou pourrait faire une belle maison de vacances spacieuse. La situation est unique : un accès direct à la rivière Lot, devenant de plus en plus populaire auprès des pêcheurs. Parc/jardin avec des arbres fruitiers et piscine. Terrain de 1,4 ha entourant la propriété.
LA MAISON : Ceci est la maison d'origine sur le site, offrant 140 m² de surface habitable.
- Cuisine (22 m²) récemment aménagée, cheminée avec insert, en pierre apparente, poutres, sol en terre cuite, évier en pierre.
- Séjour (30 m²) avec poêle à bois.
- Buanderie (5,5 m²) avec machine à laver.
- Salle de bains (12,5 m²) avec double vasques, baignoire, douche, WC.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre 1 (18 m²) avec poêle à bois, ancien évier en pierre, plancher en bois.
- Salle de bains (2,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC.
- Chambre 2 (18,5 m²).
DEUXIÈME ÉTAGE :
- Chambre 3 (31 m²) grenier converti - chambre mansardée.
La Briqueterie : L'ancienne briqueterie, est directement liée à la maison principale, et pourrait être utilisée comme habitation indépendante ou combinée avec le reste de la maison.
- Salon (43 m²) avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, poêle à bois.
- Salle d'eau (8,6 m²) avec double vasque, douche et WC.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre 1 (14 m²) avec pierres apparentes, poutres.
- Chambre 2 (35 m²).
EXTRA :
- Abri pour 2 voitures.
- Piscine (11 m x 7 m) avec pool house.
- Jardin/parc avec des arbres fruitiers et des noyers.
- Accès direct à la rivière Lot - idéal pour la pêche, la natation, le canoë-kayak, ...
- Terrasses plein sud.
- Tout-à-l'égout.
Prayssac : 7 km
Cahors : 25 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 136 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 525 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 500 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 691 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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104 800 €
