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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
135.5 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3,29 ha
Référence : A28163JNK23
135.5 m2
3,29 ha
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
135.5 m2
3,29 ha
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Une occasion rare d'acheter une belle maison de campagne avec 4 chambres et un gîte voisin de 2 chambres dans un hameau paisible. Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2018, mais datent des années 1800 et constituent un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne. À l'extérieur, la beauté de la nature vous attend à chaque tournant. Les deux propriétés ont des jardins de cour établis et ensoleillés, mais il y a aussi un verger, un spa chauffé au bois avec une maison d'été, un potager, une gamme de dépendances et un terrain d'environ 3 hectares. Cette propriété est déjà une entreprise de style de vie réussie, mais il y a encore beaucoup de potentiel. Le permis de construire a été obtenu pour des yourtes ou des tentes cloches, la petite grange adjacente au gîte pourrait, avec une autorisation, être convertie en un gîte supplémentaire d'une chambre, ou le gîte actuel pourrait être agrandi pour créer un logement de 3 ou 4 chambres et deux salles de bains.
MAISON PRINCIPALE
rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine/salle à manger avec poêle à bois (5.1m x 4.2m), salle à manger (3m x 5.10m), un beau salon ( 4.1m x 4.5m) récemment créé dans ce qui était auparavant une grange attenante - cette pièce offre de belles vues sur la campagne - et une buanderie avec WC separée. Cette piece s'ouvre sur le jardin clos à l'extérieur.
PREMIER ETAGE : palier, chambre 1 (4.3m x 5.1m), salle de bain avec grande douche, lavabo et WC, chambre 2 (3.3m x 5.2m)
DEUXIÈME ÉTAGE : grand palier (3.1m x 1.7m) , chambre 3 (mansardée 3.3m x 4.5m), chambre 4 (mansardée 4.2m x 4.5m)
Cave - accessible depuis le jardin
DEPENDANCES : atelier, bûcher, garage
GITE
REZ-DE-CHAUSSÉE : grande cuisine, salle à manger et espace de vie ouverts et conviviaux, avec une grande cheminée et un poêle à bois ( 7.4m x 4.5m)
PREMIER ETAGE : chambre 1( 5.5m x 3. 5m) , chambre 2( 3.9m x 3m) , salle de bain avec baignoire sur pied, grande douche à l'italienne, lavabo et WC. Radiateurs électriques partout.
EXTERIEUR
Toilette séparée avec lavabo
2 jardins clos séparés, une autre zone de jardin avec un four à pain original et un puits, un potager, un verger avec un spa nordique en bois et une maison d'été. Terrain attenant de 3,879m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Une occasion rare d'acheter une belle maison de campagne avec 4 chambres et un gîte voisin de 2 chambres dans un hameau paisible. Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2018, mais datent des années 1800 et constituent un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne. À l'extérieur, la beauté de la nature vous attend à chaque tournant. Les deux propriétés ont des jardins de cour établis et ensoleillés, mais il y a aussi un verger, un spa chauffé au bois avec une maison d'été, un potager, une gamme de dépendances et un terrain d'environ 3 hectares. Cette propriété est déjà une entreprise de style de vie réussie, mais il y a encore beaucoup de potentiel. Le permis de construire a été obtenu pour des yourtes ou des tentes cloches, la petite grange adjacente au gîte pourrait, avec une autorisation, être convertie en un gîte supplémentaire d'une chambre, ou le gîte actuel pourrait être agrandi pour créer un logement de 3 ou 4 chambres et deux salles de bains.
MAISON PRINCIPALE
rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine/salle à manger avec poêle à bois (5.1m x 4.2m), salle à manger (3m x 5.10m), un beau salon ( 4.1m x 4.5m) récemment créé dans ce qui était auparavant une grange attenante - cette pièce offre de belles vues sur la campagne - et une buanderie avec WC separée. Cette piece s'ouvre sur le jardin clos à l'extérieur.
PREMIER ETAGE : palier, chambre 1 (4.3m x 5.1m), salle de bain avec grande douche, lavabo et WC, chambre 2 (3.3m x 5.2m)
DEUXIÈME ÉTAGE : grand palier (3.1m x 1.7m) , chambre 3 (mansardée 3.3m x 4.5m), chambre 4 (mansardée 4.2m x 4.5m)
Cave - accessible depuis le jardin
DEPENDANCES : atelier, bûcher, garage
GITE
REZ-DE-CHAUSSÉE : grande cuisine, salle à manger et espace de vie ouverts et conviviaux, avec une grande cheminée et un poêle à bois ( 7.4m x 4.5m)
PREMIER ETAGE : chambre 1( 5.5m x 3. 5m) , chambre 2( 3.9m x 3m) , salle de bain avec baignoire sur pied, grande douche à l'italienne, lavabo et WC. Radiateurs électriques partout.
EXTERIEUR
Toilette séparée avec lavabo
2 jardins clos séparés, une autre zone de jardin avec un four à pain original et un puits, un potager, un verger avec un spa nordique en bois et une maison d'été. Terrain attenant de 3,879m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A28163JNK23
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Emplacement
Hameau
Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Jacuzzi extérieur
Fibre optique
Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Maison d'amis - gîte
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Joanna KARATAS
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 850315714
Joanna sera votre agent sur place pour ce bien
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