Maison à Mialet (24450) - Dordogne

SOUS COMPROMIS
Proche du centre d'un village prospère, cette belle maison offre de superbes vues arrière qui offrent une toile de fond tranquille au confort intérieur. Le salon lumineux offre une retraite fraîche en été et, avec le poêle à bois allumé, un espace familial confortable, parfait pour les mois les plus frais. La grande cuisine-salle à manger est le cœur de la maison avec d'espace pour les repas et les réunions de famille. Les portes coulissantes en verre mènent à une terrasse surélevée qui surplombe le jardin paysager. Le jardin paysagé et fleuri est doté d'une allée entrelacée d'un ruisseau, ainsi que d'une piscine hors sol et d'un espace pour un potager. Aux premier et deuxième étages de la maison, 6 chambres offrent une flexibilité, permettant de l'espace pour une grande famille, un logement pour invités ou des pièces dédiées à vos besoins. Les chambres du deuxième étage offrent également la possibilité de créer une superbe suite parentale avec des vues spectaculaires. SOUS COMPROMIS
Situé au centre de Mialet, un village animé du nord de la Dordogne, à seulement 45 km de l'aéroport international de Limoges, et à 6 km de la gare principale la plus proche à La Coquille. Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, notamment une école, une épicerie, un café, un bureau de poste, une boulangerie, un bar et une boucherie. Il y a un petit marché tous les mardis matin.

Cette belle propriété a du parquet partout. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets dont la plupart sont électriques. Le chauffage central est alimenté par une chaudière arrière installée sur le poêle à bois du salon.

Entrez par un porche couvert sur le côté de la maison. Le large couloir mène au salon, à la cuisine et à une salle de douche. Un escalier mène aux étages supérieurs et une porte descend à la cave.

SALON (4,7m x 4,6m = 21,6m2)
À droite se trouve un grand salon lumineux et aéré qui possède également une porte donnant sur l'avant de la propriété. Il y a un poêle à bois avec une chaudière arrière qui assure le chauffage central.

CUISINE-SALLE À MANGER (3,5m x 7m = 24,5m2)
A gauche se trouve la cuisine-salle à manger. La cuisine est équipée d'armoires sur 3 côtés et un évier sous la fenêtre donne sur le jardin arrière. De grandes portes vitrées s'ouvrant sur un balcon aménagé avec des marches menant au jardin arrière.

SALLE D'EAU (1,9m x 1,9m = 3,6m2)
Equipé d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues et d'un lavabo.

CHAMBRES AU PREMIER ÉTAGE
Au premier étage, il y a quatre chambres généreuses, deux donnant sur l'avant de la propriété avec une porte attenante et deux donnant sur l'arrière.
Chambre 1 (4,5m x 4m = 18m2)
Chambre 2 (3,7m x 4,5m = 16,5m2)
Chambre 3 (2,9m x 3,6m = 10,4m2)
Chambre 4 (3,6m x 4m = 14,5m2)

SALLE DE BAINS (1,9m x 1,8m = 3,3m2)
Equipée d'une baignoire avec mitigeur/douche à main, d'un WC et d'un lavabo montés sur meuble.

CHAMBRES AU DEUXIÈME ÉTAGE
Deux grandes chambres situées dans les combles donnent sur l'avant et l'arrière de la propriété. Entre les deux, un WC avec lavabo offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une douche. Ces pièces seraient idéales pour être transformées en une grande suite parentale, avec la meilleure vue sur la campagne à ce jour.

CAVE
Comprenant toute la superficie de la propriété, la cave est divisée en trois sections, actuellement utilisées comme magasin de bois, débarras de jardin et buanderie avec espace pour une machine à laver, un sèche-linge et un espace de stockage supplémentaire. De plus, un garage est accessible depuis l'allée de la propriété.

JARDIN

Le jardin a été magnifiquement aménagé et entretenu, avec un ruisseau orné menant à un étang. Une piscine semi-enterrée de 4 m de diamètre est équipée d'une pompe à chaleur. Au fond du jardin, un espace pour un potager ou une aire de jeux pour enfants est aménagé en pelouse. Un puits équipé d’une pompe facilite l’arrosage du jardin. Au-delà du jardin, la campagne vallonnée qui remplit les fenêtres arrière de la propriété de vues fantastiques.

Une propriété très attrayante en effet. La visite est essentielle pour apprécier l'espace de vie généreux.

Plus de photos disponibles sur demande. Toutes les tailles indiquées sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr