Maison à vendre à Langonnet (56630) - Morbihan

• 175 m²
• 1,04 ha
• 8 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété comprend une longère traditionnelle de 3 chambres et une maison attenante de 2/3 chambres. Située dans un environnement pittoresque, dans un hameau tranquille, cette propriété offre un mélange parfait de charme rural et de commodité. A distance de marche du village de Langonnet, les résidents peuvent profiter d'un accès facile à la plupart des commodités et de la beauté pittoresque d'un lac à proximité. Avec une piscine couverte, un jacuzzi et un sauna situés sur un hectare de terrain, cette retraite idyllique offre beaucoup d'espace pour se détendre, se récréer et profiter de la beauté de la campagne. En entrant dans la propriété par un petit chemin tranquille, vous êtes accueillis par deux entrées séparées. Un sentier traversant un jardin bien entretenu mène à l'entrée de la maison et la longère est accessible par des barrières blanches.
Le rez-de-chaussée de la longère se compose de deux parties :
Une entrée ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée (environ 13,66 m2).
Une arche de la cuisine mène à une salle de douche pratique avec WC (environ 3,72m2), offrant plus de confort et de fonctionnalité.
De plus, cette arche permet d'accéder à l'autre maison.
Le salon/salle à manger (34,49m2), caractérisé par son ambiance accueillante et sa lumière naturelle. Un poêle à bois ajoute de la chaleur et du charme à l'espace, créant une atmosphère invitante pour la détente et les repas.
Deux portes-fenêtres renforcent la sensation d'aération de la pièce et permettent d'accéder à l'extérieur.
Le premier étage de la longère comprend trois chambres. Les dimensions des chambres sont les suivantes : Environ 8,39m2, 8,46m2 et 13,16m2, ce qui permet de varier les possibilités de couchage.
Salle de bains avec WC (environ 5,64 m2)
De plus, un WC séparé est fourni pour plus de confort et de praticité.
L'entrée de l'autre maison mène directement à une cuisine/salle à manger spacieuse et entièrement équipée (environ 25,11 m2), offrant un espace confortable et fonctionnel pour cuisiner et manger. De grandes fenêtres ornent la cuisine/salle à manger, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère aérée.
De la cuisine, il y a un accès direct à la longère, ce qui permet de relier les deux propriétés.
Une porte de la cuisine mène au salon accueillant, doté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre avec un poêle à bois.
Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin, offrant une transition entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
L'escalier situé dans le salon mène au premier étage :
Chambre (Approx. 10.14m2)
Chambre/bureau (environ 6m2)
Salle de bain (environ 3m2)
L'escalier continue jusqu'au 2ème étage :
Chambre (Approx. 10.60m2) offrant une retraite confortable, avec des plafonds inclinés ajoutant à son charme et son caractère.
Salle de bain (Approx. 3m3) :
À l'arrière de la propriété se trouve un jardin spacieux et pittoresque, offrant une multitude d'équipements pour les loisirs de plein air et la détente.
Le jardin dispose d'une aire de jeux équipée d'installations pour le badminton, les balançoires et les jeux de boules. La piscine couverte et chauffée occupe le devant de la scène, offrant un espace luxueux et accueillant pour les plaisirs aquatiques et la détente. Autour de la piscine, une cabane en bois abrite un bain à remous, tandis qu'une autre cabane contient une petite salle de sport et un sauna. De nombreuses terrasses sont réparties dans le jardin, offrant un vaste espace pour les repas en plein air, la détente et la convivialité. Un puits et un bâtiment en pierre ont une fonction pratique dans le jardin, le bâtiment en pierre étant probablement utilisé comme pièce de service pour le stockage ou d'autres fonctions. En outre, un grand abri de jardin/garage offre un espace de stockage pour les outils, l'équipement et le mobilier d'extérieur. Le jardin est adossé à un lac, ce qui permet de se promener tranquillement et de profiter de la sérénité de l'environnement naturel.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr