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450 m² - 19 pièces - 13 chbres - ext. 3,66 ha
990 000 €
Référence : A29024NWO24
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450 m2
3,66 ha
19 pièces
13 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
450 m2
3,66 ha
19 pièces
13 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cet élégant ensemble possède une riche histoire, qui trouve ses origines au XIIIè siècle. Saisi par les Anglais et entièrement détruit, il fût reconstruit au XVIè siècle par François Ier, sur les vestiges de l'ancien château médiéval. Henry IV y aurait même séjourné.
Rénovée en grande maison familiale dans les années 30, elle présente un beau potentiel commercial, de part son agencement et ses très nombreux éléments d'origine.
Riche de très nombreuses dépendances, ainsi que d'un grand parc avec piscine, elle conviendrait parfaitement à un projet de Boutique-hotel, centre de séminaires, mariages, etc...
Idéalement situé au carrefour de la Charente, Dordogne et Gironde, et à 45 mn d'Angoulême, Libourne et Saint-Emilion. À 1h15 de Bordeaux et Cognac.
Cette propriété propose 5 salons, 4 cuisines, 13 chambres et 5 salles d'eau, mais aussi de nombreuses dépendances comme granges, écuries, ateliers, chais, caves, four à pain, et autres, qui s'articulent autour d'un grand parc paysagé avec miroir d'eau..
À l'est des bâtiments, une grande piscine de 12 x 6m, une prairie, un verger, une belle partie boisée et de magnifiques vues sur la vallée viennent compléter ce magnifique ensemble.
MANOIR
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée sur l'escalier principal (38m2)
- Salon de réception scindé en 2 pièces (57m2 et 36m2)
- Salle à manger (60m2)
- Cuisine (10m2)
- Bureau (24m2)
- Salon (43m2)
- Salle de bains (7m2)
- Buanderie / Remise (32m2)
- Local avec four à pain (20m2)
- Remise (15m2)
- Cave en sous-sol d'approximativement 300m2
1er ÉTAGE
Aile droite (à rénover entièrement):
- 4 chambres à coucher de respectivement 15, 20,5, 21 et 30m2
Aile gauche:
- Chambre (25m2)
- Chambre (20m2) avec salle de bains (4,2m2)
- Chambre (14m2)
Appartement rénové comportant:
- Séjour (47,5m2)
- Chambre (13m2) avec salle d'eau (3,2m2)
- Chambre (16m2) avec accès pigeonnier
- Salle de bains (5,5m2)
- Cuisine équipée (10m2)
2è ÉTAGE
- Grenier d'approximativement 300m2
DÉPENDANCES
Aile gauche
- Chai (160m2) et remises
- Ancien local technique avec chaudière à bois (85m2)
- Grange (147m2)
- Étable (210m2)
- Écurie (70m2)
- Maison de gardien (22,8m2) séparée en 2 pièces
Aile droite
- Stockage (75m2)
- Chai (140m2)
- Atelier (57m2)
- Débarras (29m2)
- Porcherie/Poulailler (17m2)
COTTAGE
Rez-de-chaussée:
- Cuisine équipée (33,5m2) ouverte sur séjour (35m2)
- Bureau (10m2)
- Dégagement (17m2)
- Salle de bains (5,8m2)
- wc
1er étage:
- 3 chambres de respectivement 10, 12, et 12m2
- Chambre (13m2) avec salle d'eau (4,3m2)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A29024NWO24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Chateau
Description
Cet élégant ensemble possède une riche histoire, qui trouve ses origines au XIIIè siècle. Saisi par les Anglais et entièrement détruit, il fût reconstruit au XVIè siècle par François Ier, sur les vestiges de l'ancien château médiéval. Henry IV y aurait même séjourné.
Rénovée en grande maison familiale dans les années 30, elle présente un beau potentiel commercial, de part son agencement et ses très nombreux éléments d'origine.
Riche de très nombreuses dépendances, ainsi que d'un grand parc avec piscine, elle conviendrait parfaitement à un projet de Boutique-hotel, centre de séminaires, mariages, etc...
Idéalement situé au carrefour de la Charente, Dordogne et Gironde, et à 45 mn d'Angoulême, Libourne et Saint-Emilion. À 1h15 de Bordeaux et Cognac.
Cette propriété propose 5 salons, 4 cuisines, 13 chambres et 5 salles d'eau, mais aussi de nombreuses dépendances comme granges, écuries, ateliers, chais, caves, four à pain, et autres, qui s'articulent autour d'un grand parc paysagé avec miroir d'eau..
À l'est des bâtiments, une grande piscine de 12 x 6m, une prairie, un verger, une belle partie boisée et de magnifiques vues sur la vallée viennent compléter ce magnifique ensemble.
MANOIR
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée sur l'escalier principal (38m2)
- Salon de réception scindé en 2 pièces (57m2 et 36m2)
- Salle à manger (60m2)
- Cuisine (10m2)
- Bureau (24m2)
- Salon (43m2)
- Salle de bains (7m2)
- Buanderie / Remise (32m2)
- Local avec four à pain (20m2)
- Remise (15m2)
- Cave en sous-sol d'approximativement 300m2
1er ÉTAGE
Aile droite (à rénover entièrement):
- 4 chambres à coucher de respectivement 15, 20,5, 21 et 30m2
Aile gauche:
- Chambre (25m2)
- Chambre (20m2) avec salle de bains (4,2m2)
- Chambre (14m2)
Appartement rénové comportant:
- Séjour (47,5m2)
- Chambre (13m2) avec salle d'eau (3,2m2)
- Chambre (16m2) avec accès pigeonnier
- Salle de bains (5,5m2)
- Cuisine équipée (10m2)
2è ÉTAGE
- Grenier d'approximativement 300m2
DÉPENDANCES
Aile gauche
- Chai (160m2) et remises
- Ancien local technique avec chaudière à bois (85m2)
- Grange (147m2)
- Étable (210m2)
- Écurie (70m2)
- Maison de gardien (22,8m2) séparée en 2 pièces
Aile droite
- Stockage (75m2)
- Chai (140m2)
- Atelier (57m2)
- Débarras (29m2)
- Porcherie/Poulailler (17m2)
COTTAGE
Rez-de-chaussée:
- Cuisine équipée (33,5m2) ouverte sur séjour (35m2)
- Bureau (10m2)
- Dégagement (17m2)
- Salle de bains (5,8m2)
- wc
1er étage:
- 3 chambres de respectivement 10, 12, et 12m2
- Chambre (13m2) avec salle d'eau (4,3m2)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 4 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Nathalie WOLF
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Commerces, culture, loisirs, enseignements...
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