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186 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1032 m²
293 000 € (HAI)
Référence : A29222SUG24
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186 m2
1032 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
186 m2
1032 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sur un haut plateau entre les rivières Loue et Auvezérè, cette belle maison en pierre, qui figure sur l'ancien cadastre Napoléon, est l'avant-dernière propriété à la fin d'un hameau tranquille et ancien avec de belles vues sur les vergers de noyers et les champs. Le jardin est de belle taille mais facile à gérer avec deux terrasses orientées au sud et à l'ouest et au soleil couchant. L'intérieur est astucieusement aménagé et restauré avec une aile pour la famille ou les invités de 2 chambres qui peut être fermée et indépendante. Une belle grange se trouve attenante. Une propriété de caractère parfaite pour une grande famille ou pour ceux et celles qui veulent faire de la location saisonnière.
Rez-de-chaussée
Grand salon/salle à manger avec carrelage, poutres apparentes et cheminée 44 m².
Cuisine (partie d'une ancienne laiterie), carrelage, poutres apparentes, entièrement équipée 15 m².
Grande buanderie et cellier avec poutres apparentes 20 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et bidet 4 m²
WC 1,5 m²
Rez-de-chaussée
Grand salon/salle à manger avec carrelage, poutres en chêne apparentes et cheminée 44 m².
Cuisine (partie d'une ancienne étable), carrelage, poutres apparentes au plafond, entièrement équipée 15 m².
Grande buanderie et cellier avec poutres apparentes 20 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et bidet 4 m²
WC 1,5 m²
Petit escalier menant à un salon en mezzanine 30 m²
1er étage
1ère chambre avec poutres apparentes 12 m²
Salle d'eau carrelée avec douche, lavabo, WC 4 m²
2ème chambre avec poutres apparentes 15 m²
WC 1,5 m²
3ème chambre avec charpente apparente 21,5 m²
Aile d'invités
Rez-de-chaussée
Cuisine/salon/salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la 2ème terrasse et à l'arrière, poutres et pierres apparentes 23,5 m²
1er étage
4ème chambre avec plancher en bois 16 m²
Salle d'eau carrelée avec douche, baignoire et lavabo 8 m²
WC et lavabo 2 m²
5ème chambre avec parquet et pierres apparentes 10 m²
Grange/garage (partie du pignon de la maison) 60 m²
Grenier 70 m²
Cave 11 m²
Commodités
Magasins et restaurants à 6 minutes en voiture
Supermarché à 7 minutes
Gare SNCF 24 minutes
Aéroport (Brive) 55 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29222SUG24
Types de bien
Maison
Description
Sur un haut plateau entre les rivières Loue et Auvezérè, cette belle maison en pierre, qui figure sur l'ancien cadastre Napoléon, est l'avant-dernière propriété à la fin d'un hameau tranquille et ancien avec de belles vues sur les vergers de noyers et les champs. Le jardin est de belle taille mais facile à gérer avec deux terrasses orientées au sud et à l'ouest et au soleil couchant. L'intérieur est astucieusement aménagé et restauré avec une aile pour la famille ou les invités de 2 chambres qui peut être fermée et indépendante. Une belle grange se trouve attenante. Une propriété de caractère parfaite pour une grande famille ou pour ceux et celles qui veulent faire de la location saisonnière.
Rez-de-chaussée
Grand salon/salle à manger avec carrelage, poutres apparentes et cheminée 44 m².
Cuisine (partie d'une ancienne laiterie), carrelage, poutres apparentes, entièrement équipée 15 m².
Grande buanderie et cellier avec poutres apparentes 20 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et bidet 4 m²
WC 1,5 m²
Rez-de-chaussée
Grand salon/salle à manger avec carrelage, poutres en chêne apparentes et cheminée 44 m².
Cuisine (partie d'une ancienne étable), carrelage, poutres apparentes au plafond, entièrement équipée 15 m².
Grande buanderie et cellier avec poutres apparentes 20 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et bidet 4 m²
WC 1,5 m²
Petit escalier menant à un salon en mezzanine 30 m²
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1ère chambre avec poutres apparentes 12 m²
Salle d'eau carrelée avec douche, lavabo, WC 4 m²
2ème chambre avec poutres apparentes 15 m²
WC 1,5 m²
3ème chambre avec charpente apparente 21,5 m²
Aile d'invités
Rez-de-chaussée
Cuisine/salon/salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la 2ème terrasse et à l'arrière, poutres et pierres apparentes 23,5 m²
1er étage
4ème chambre avec plancher en bois 16 m²
Salle d'eau carrelée avec douche, baignoire et lavabo 8 m²
WC et lavabo 2 m²
5ème chambre avec parquet et pierres apparentes 10 m²
Grange/garage (partie du pignon de la maison) 60 m²
Grenier 70 m²
Cave 11 m²
Commodités
Magasins et restaurants à 6 minutes en voiture
Supermarché à 7 minutes
Gare SNCF 24 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 293 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 273 900 €
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Financement
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Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
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Susanne GALES
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frais de notaire
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