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310 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 794 m²
284 781 € 241 382 €
Référence : A29327JW56
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310 m2
794 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
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Cette excellente opportunité comprend une pizzeria bien établie avec un appartement de deux chambres, une terrasse et un généreux jardin de 794 m2. Idéal pour les entrepreneurs cherchant à combiner une activité florissante avec une vie confortable. La propriété est située dans un charmant village du centre de la Bretagne, à proximité d'un lac de 54 hectares doté d'une plage et de sports nautiques, ce qui permet d'assurer un flux régulier de visiteurs et de locaux, ainsi qu'un mode de vie agréable. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Aménagement du restaurant :
Entrée et salle à manger :
Salle à manger (environ 50m²) : Entrez par une porte accueillante dans une salle à manger bien entretenue de 40 places, dotée d'un espace d'accueil avec un four à pizza et une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
WC : toilettes pratiques pour les hôtes.
Verranda (environ 20 m²) : Il s'agit d'un espace supplémentaire de 20 places assises, qui permet aux convives de prendre leurs repas dans un cadre lumineux et aéré, avec vue sur le jardin.
Cuisine entièrement équipée (environ 19m²) : Une cuisine moderne et bien équipée, conçue pour l'efficacité et le service en grande quantité.
Rangement/utilitaire de la cuisine (environ 20m²) : Stockage supplémentaire et espace utilitaire pour soutenir les opérations de la cuisine.
Cabane (environ 65m²) : Espace polyvalent pouvant être utilisé pour le stockage.
Jardin (794m²) : Un grand jardin magnifiquement entretenu, idéal pour les repas en plein air, les événements privés ou pour un usage privé.
L'appartement de deux chambres est accessible par un escalier privé depuis le restaurant. Il offre un cadre de vie confortable pour le propriétaire ou le personnel, avec un espace de vie spacieux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains moderne.
Cuisine/salon/salle à manger ouverte (environ 50 m2) avec poêle à bois.
Chambre 1 (environ 17,40m2)
Chambre 2 (environ 13m2)
Salle de bains (environ 4,10m2)
L'appartement offre un logement pratique et confortable, réduisant les temps de trajet et permettant une gestion efficace du restaurant.
Cette entreprise affiche un chiffre d'affaires intéressant, ce qui témoigne de sa rentabilité et de son succès. Profitez d'un mode de vie équilibré avec 2,5 jours de congé par semaine et 6 semaines de vacances par an, ce qui vous permet de vous reposer et de vous ressourcer tout en maintenant une activité rentable.
L'entreprise a un fort potentiel de développement et de croissance.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29327JW56
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Bar-Restaurant
Description
Cette excellente opportunité comprend une pizzeria bien établie avec un appartement de deux chambres, une terrasse et un généreux jardin de 794 m2. Idéal pour les entrepreneurs cherchant à combiner une activité florissante avec une vie confortable. La propriété est située dans un charmant village du centre de la Bretagne, à proximité d'un lac de 54 hectares doté d'une plage et de sports nautiques, ce qui permet d'assurer un flux régulier de visiteurs et de locaux, ainsi qu'un mode de vie agréable. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Aménagement du restaurant :
Entrée et salle à manger :
Salle à manger (environ 50m²) : Entrez par une porte accueillante dans une salle à manger bien entretenue de 40 places, dotée d'un espace d'accueil avec un four à pizza et une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
WC : toilettes pratiques pour les hôtes.
Verranda (environ 20 m²) : Il s'agit d'un espace supplémentaire de 20 places assises, qui permet aux convives de prendre leurs repas dans un cadre lumineux et aéré, avec vue sur le jardin.
Cuisine entièrement équipée (environ 19m²) : Une cuisine moderne et bien équipée, conçue pour l'efficacité et le service en grande quantité.
Rangement/utilitaire de la cuisine (environ 20m²) : Stockage supplémentaire et espace utilitaire pour soutenir les opérations de la cuisine.
Cabane (environ 65m²) : Espace polyvalent pouvant être utilisé pour le stockage.
Jardin (794m²) : Un grand jardin magnifiquement entretenu, idéal pour les repas en plein air, les événements privés ou pour un usage privé.
L'appartement de deux chambres est accessible par un escalier privé depuis le restaurant. Il offre un cadre de vie confortable pour le propriétaire ou le personnel, avec un espace de vie spacieux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains moderne.
Cuisine/salon/salle à manger ouverte (environ 50 m2) avec poêle à bois.
Chambre 1 (environ 17,40m2)
Chambre 2 (environ 13m2)
Salle de bains (environ 4,10m2)
L'appartement offre un logement pratique et confortable, réduisant les temps de trajet et permettant une gestion efficace du restaurant.
Cette entreprise affiche un chiffre d'affaires intéressant, ce qui témoigne de sa rentabilité et de son succès. Profitez d'un mode de vie équilibré avec 2,5 jours de congé par semaine et 6 semaines de vacances par an, ce qui vous permet de vous reposer et de vous ressourcer tout en maintenant une activité rentable.
L'entreprise a un fort potentiel de développement et de croissance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
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Justine WILLSON
Conseiller Leggett
siret : 518101969
Justine WILLSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Justine WILLSON
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