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204 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 6723 m²
799 000 € 779 000 €
Référence : A29335RSI84
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204 m2
6723 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
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25 MINUTES D'AVIGNON : Somptueuse villa de prestige située dans un environnement enchanteur, accessible depuis une allée majestueuse de cyprès florentins offrant une ambiance digne de la Toscane. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, cette propriété est un véritable havre de paix.
Idéalement située à seulement 1 heure de l'aéroport international de Marseille, à 1h15 des plages de la mer Méditerranée, à 25 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à 2h30 des stations de ski alpines, cette propriété offre un accès privilégié à toutes les commodités. De plus, vous pourrez rejoindre les premiers TGV en gare d'Orange en seulement 10 minutes et les autoroutes A7/A9, offrant une situation géographique idéale.Cette villa confortable et d'exception est un véritable bijou niché au cœur d'un cadre idyllique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le très grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une vue imprenable sur une immense terrasse (dont 1 partie couverte) et une magnifique piscine traditionnelle 12*5 traitement sel avec volet roulant intégré, accompagnée d'un spacieux pool-house au cœur d'une végétation luxuriante aidée par un arrosage automatique par forage.La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains (baignoire balnéo + douche) et son vaste dressing, crée un espace nuit indépendant des 3 autres chambres, dont 2 à l'étage avec une salle d'eau et wc indépendant. La plus grande des chambres, résultat de la fusion de deux anciennes chambres, offre un potentiel supplémentaire pour les réaménager selon vos besoins.Les 2 chambres au rez-de-chaussée, dotées de leur propre accès extérieur, peuvent également être transformées en chambres d'hôtes, offrant ainsi une opportunité de valorisation.La cuisine équipée et spacieuse donne accès aux garages, à une buanderie et à un deuxième salon/véranda ouvrant sur une terrasse ombragée par une ravissante treille végétale.
La propriété dispose également de 2 autres garages et d'un abri voiture.
Les équipements haut de gamme tels que l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée, la pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et le chauffage au gaz avec plancher chauffant viennent compléter les prestations de cette villa d'exception
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29335RSI84
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
25 MINUTES D'AVIGNON : Somptueuse villa de prestige située dans un environnement enchanteur, accessible depuis une allée majestueuse de cyprès florentins offrant une ambiance digne de la Toscane. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, cette propriété est un véritable havre de paix.
Idéalement située à seulement 1 heure de l'aéroport international de Marseille, à 1h15 des plages de la mer Méditerranée, à 25 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à 2h30 des stations de ski alpines, cette propriété offre un accès privilégié à toutes les commodités. De plus, vous pourrez rejoindre les premiers TGV en gare d'Orange en seulement 10 minutes et les autoroutes A7/A9, offrant une situation géographique idéale.Cette villa confortable et d'exception est un véritable bijou niché au cœur d'un cadre idyllique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le très grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une vue imprenable sur une immense terrasse (dont 1 partie couverte) et une magnifique piscine traditionnelle 12*5 traitement sel avec volet roulant intégré, accompagnée d'un spacieux pool-house au cœur d'une végétation luxuriante aidée par un arrosage automatique par forage.La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains (baignoire balnéo + douche) et son vaste dressing, crée un espace nuit indépendant des 3 autres chambres, dont 2 à l'étage avec une salle d'eau et wc indépendant. La plus grande des chambres, résultat de la fusion de deux anciennes chambres, offre un potentiel supplémentaire pour les réaménager selon vos besoins.Les 2 chambres au rez-de-chaussée, dotées de leur propre accès extérieur, peuvent également être transformées en chambres d'hôtes, offrant ainsi une opportunité de valorisation.La cuisine équipée et spacieuse donne accès aux garages, à une buanderie et à un deuxième salon/véranda ouvrant sur une terrasse ombragée par une ravissante treille végétale.
La propriété dispose également de 2 autres garages et d'un abri voiture.
Les équipements haut de gamme tels que l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée, la pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et le chauffage au gaz avec plancher chauffant viennent compléter les prestations de cette villa d'exception
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Taxe foncière environ 3 432 €
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à partir de
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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