Bien qu'ayant besoin d'une rénovation complète, cette immense propriété historique de 590m² a un énorme potentiel, soit à des fins commerciales, soit comme superbe résidence de campagne pour les nouveaux propriétaires, avec beaucoup d'espace pour accueillir famille et amis!
Entouré d'un parc de 7939m² et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, le château serait parfait pour un hôtel de charme ou une élégante chambre d'hôtes - et l'ancien relais de poste ferait une maison d'amis/gîte adorable!
Située au cœur d'AOC Jurançon et entre les plages chics de l'Atlantique et les stations de ski des Pyrénées, la propriété serait idéale pour accueillir des vacances sportives et de loisirs, des retraites de bien-être et de yoga, des ateliers d'art et - bien sûr - des cours de dégustation de vin et de gastronomie… ainsi que des week-ends d'ambiance Escape Games et Murder Mystery!
Le château conviendrait également comme galerie d'art ou comme centre sportif, culturel, arts du spectacle...
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Cette magnifique propriété historique a désespérément besoin de rénovation et de soins affectueux! Situé dans un hameau rural du magnifique Béarn dans le sud-ouest de la France, le château du XVIIe siècle, le relais de poste du XVIe siècle et les vastes dépendances sont parfaits pour créer une splendide demeure de campagne pour les nouveaux propriétaires, ou pour se transformer en entreprise liée au tourisme, en siège social d'entreprise ou même en centre de sport, d'art et de culture...
Implantés sur un domaine de 7939m², les différents bâtiments forment un U autour d'une cour gazonnée ombragée de platanes étêtés. Le relais de poste avec grange attenante est à gauche de la cour, une vaste grange à deux étages est à droite de la cour et le petit château et un pigeonnier décoratif sont juste devant, ainsi que deux garages (que vous préférerez peut-être démolir).
Le château (366m²), le relais de poste (224m²) et la plupart des dépendances conservent encore bon nombre de leurs éléments architecturaux d'origine, vieux de plusieurs siècles, dont une magnifique galerie vitrée orientée sud au premier étage du château et un évier béarnais traditionnelle au rez-de-chaussée du château, ainsi qu'un salon, une salle à manger, une grande cuisine et deux arrière-cuisines.
Au premier étage du château, une galerie vitrée orientée sud s'étend sur toute la longueur du bâtiment et il y a plusieurs portes vers des pièces. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, un bureau/chambre d'amis, quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage est un vaste loft partiellement aménagé avec des plafonds mansardés. Deux chambres ont été créées, mais il reste suffisamment d'espace pour d'autres pièces supplémentaires.
Le relais de poste est de taille idéale pour une famille, ou pourrait être utilisé comme maison d'amis ou gîte. Le rez-de-chaussée comprend deux salles de réception doubles; le premier étage dispose de trois grandes chambres; le deuxième étage est un loft non aménagé de 90m². A l'arrière de ce bâtiment, se trouve une grange attenante sur deux étages, avec deux pièces aménagées au rez-de-chaussée. Cette grange aurait servi d'écurie lorsque le bâtiment servait de relais de poste.
L'immense grange à deux étages à droite de la cour possède au rez-de-chaussée un ancien pressoir. La grange est divisée en deux au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre porte d'entrée, mais est entièrement ouverte au premier étage.
Entre la grange et le château se trouve un pigeonnier décoratif, accessible depuis le château et la cour.
Depuis la cour, le parc s'étend derrière le château, où vous souhaiterez peut-être installer une piscine (autorisation obligatoire), une cuisine d'été, un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque...
Situé au milieu des collines de la région viticole du Jurançon, la propriété est idéalement située pour tous ceux qui aiment à la fois la montagne et la mer, avec un choix de stations de ski Pyrénéennes au sud et des stations balnéaires chics de l'Atlantique, comme Biarritz et St-Jean-de-Luz, à l'ouest. La ville de Pau est à seulement 30 minutes; Toulouse et Bordeaux sont à un peu plus de deux heures.
LE CHÂTEAU (366m²)
Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- salon avec foyer ouvert (29m²)
- salle à manger avec foyer ouvert (29m²)
- cuisine (30m²)
- deux arrière-cuisines (17m², 10m²)
- réserves
- escalier descendant vers trois caves (53m²)
Premier étage:
- galerie vitrée exposée sud (40m²)
- salon (12m²)
- petite cuisine (6m²)
- bureau/chambre d'amis (9m²)
- quatre grandes chambres (29m², 22m², 19m², 12m²)
- dressing (6m²)
- salle de bains
- WC
Deuxième étage:
- deux chambres (16m² - Loi Carrez: 10m²; 13m² - Loi Carrez: 8m²)
- deux espaces lofts non aménagés (surfaces au sol: 45m² et 27m²)
LE RELAIS DE POSTE (224m²)
Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- deux pièces doubles (53m², 39m²)
- deux autres pièces dans la grange attenante (19m², 13m²)
Premier étage:
- trois chambres (34m², 33m², 19m²)
Deuxième étage:
- grenier non aménagé (90m²)
LE PARC (7939m²)
- une cour gazonnée ombragée par des platanes étêtés
- jardins et prairies derrière les bâtiments
- un pigeonnier décoratif (18m²)
- deux garages (41m², 14m²)
- une petite grange/écurie sur deux étages (76m² + 100m²)
- une vaste grange sur deux étages (rez-de-chaussée: 114m² + 88m²; premier étage: 200m²)
LE POTENTIEL!
Ce charmant domaine possède un énorme potentiel commercial pour une entreprise liée au tourisme. Il y a une forte demande pour des hébergements de vacances de qualité dans le Béarn et le château pourrait être transformé en petit hôtel de charme ou en chambres d'hôtes chics - et le relais de poste a la taille idéale pour un gîte. Cette région est extrêmement prisée des touristes qui souhaitent se situer à mi-chemin entre la côte Atlantique et les Pyrénées. La demande est particulièrement forte pendant les mois d'été, pendant la saison de ski ainsi qu'à Noël et au Nouvel An.
Facilement accessible depuis les aéroports de Pau, Biarritz et Tarbes-Lourdes, la propriété constituerait également un excellent emplacement pour un siège social impressionnant et pourrait être utilisée pour accueillir des séminaires et des événements d'entreprise, avec l'avantage supplémentaire de pouvoir offrir un hébergement aux participants.
Accueillir des groupes plus nombreux en gîte de groupe pourrait également être une possibilité, tout en proposant des séjours de loisirs haut de gamme, comme des ateliers de peinture et de photographie, des visites des vignobles du Jurançon à proximité, des cours de dégustation de vins et de cuisine, des retraites de yoga et bien-être ou des cours de musique, de danse et de théâtre. Les week-ends Murder Mystery et Escape Games seraient également amusants!
Alternativement, la propriété pourrait être utilisée comme centre de bien-être et spa… ou même transformée en un beau salon de thé ou un restaurant - et la possibilité d'offrir un hébergement pour la nuit ou un week-end de détente aux clients des restaurants est très appréciée dans tout le Béarn et le Pays Basque.
NB: veuillez noter qu'une autorisation sera nécessaire pour tout changement d'usage.
SERVICES & TECHNIQUE
Alimentation électrique triphasée
Eau de ville
Assainissement individuel (à remplacer)
Puits
LES ALENTOURS
Située dans le magnifique Béarn dans le sud-ouest de la France, la propriété n'est pas loin de la côte Atlantique et des Pyrénées. Les villes de Pau, Bayonne, Bordeaux, Toulouse, Saint-Sébastien et Bilbao sont toutes facilement accessibles.
Le Béarn est apprécié des touristes toute l'année comme l'endroit idéal pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche. Il existe également de nombreuses stations de ski (à 60 minutes) offrant un choix de sports d'hiver, notamment le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et la raquette.
Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte Atlantique est à environ 70 minutes, où vous pourrez vous baigner et surfer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Si vos intérêts sont gastronomiques, la propriété est entourée de vignobles du Jurançon, où vous pourrez déguster les vins produits localement. Vous pourrez également les déguster sur les marchés de producteurs quotidiens du Béarn et du Pays Basque voisin, ainsi que le savoureux jambon de Bayonne et le fabuleux fromage Brebis, fabriqué à partir de lait de brebis.
Aéroports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Pau, Orthez
Car: Pau, Orthez
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Val-d’Azun, Eaux-Bonnes, Gourette, Somport, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Aqua Béarn, Aventure Parc Aramits, Parc’Ours, Grottes de Bétharram, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Le Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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