Maison à Saint-Jean-Pied-de-Port (64220) - Pyrénées-Atlantiques

VENDU - Cette charmante maison-de-ville est située dans le centre de St-Jean-Pied-de-Port au cœur du Pays Basque. Célèbre comme point de départ des pèlerins suivant le chemin de St-Jacques-de-Compostelle, l'église de la ville, la rivière et la citadelle se trouvent à quelques pas de chez vous, dans d'anciennes rues pavées...

Magnifiquement rénovée et entièrement prête à emménager, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, ce qui en fait idéale pour une couple, une maison familiale ou une luxueuse maison secondaire - et vous adorerez vous détendre et dîner dans le joli jardin qui a été magnifiquement conçu et entretenu.

Que vous souhaitiez louer la propriété à des vacanciers ou proposer des chambres d'hôtes, vos visiteurs adoreront pouvoir sortir chercher une baguette à pied, mais aussi accéder facilement à l'Espagne (10 minutes), stations de ski des Pyrénées (35 minutes) et à Biarritz et plages de la côte Atlantique (55 minutes)... ...

Cette superbe maison de ville basque du 18e siècle bénéficie d'un excellent emplacement au centre de St-Jean-Pied-de-Port avec des boutiques, des bars et des restaurants à votre porte... ainsi qu'un marché fermiers hebdomadaire!

Construite en 1765, cette impeccable maison de 121m² sur trois niveaux dispose d'un magnifique jardin joliment planté d'arbres matures, d'arbustes et de fleurs. Depuis une terrasse à côté de la cuisine, un chemin de gravier vous mène devant un coin avec chaises et table en bois, jusqu'à de confortables bancs en bois au fond du jardin - l'endroit idéal pour un apéro en début de soirée alors que le soleil commence à se coucher...

Depuis la rue pavée, la porte d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux. Au-delà de cette pièce se trouve une cuisine lumineuse avec un coin salle à manger et une porte donnant sur une terrasse couverte et au-delà sur le jardin. Il y a aussi un WC au rez-de-chaussée entre le salon et la cuisine.

Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui comprend une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une deuxième chambre et une salle de bains familiale. La chambre parentale a un balcon en bois donnant sur le jardin.

Le deuxième étage comprend également deux chambres dont une avec salle d'eau attenante. Cet étage serait parfait pour accueillir vos amis et votre famille, surtout si vous avez des petits-enfants! Ou ce serait idéal pour créer une suite familiale B&B.

Magnifiquement restaurée et rénovée dans les années récentes, cette charmante maison-de-ville mélange des caractéristiques architecturales d'origine avec un décor élégant et contemporain, ce qui la rend parfaite pour un couple ou pour une utilisation comme maison de famille ou maison secondaire. Vous pouvez également le louer à longue-terme, en gîte pour des vacances ou proposer le B&B... et surtout, vous pourrez y emménager immédiatement - il n'y a aucuns travaux à prévoir!

La maison est située dans le centre historique de St-Jean-Pied-de-Port en Basse-Navarre au Pays Basque français. Les stations balnéaires de Biarritz et de St-Jean-de-Luz sont à environ 55 minutes à l'ouest, les stations de ski des Pyrénées à environ 35 minutes au sud-est et l'Espagne à seulement 10 minutes, où vous pourrez acheter de l'essence pas chère et des spécialités espagnoles dans plusieurs ventas à la frontière.

L'intérieur du Pays Basque est un véritable délice... des collines parsemées de jolies fermes aux volets rouge foncé ou vert foncé. Les champs sont souvent pâturés par des moutons qui sont traités deux fois par jour. Le lait est ensuite utilisé pour fabriquer le fromage de brebis, qui se déguste avec de la confiture de cerises noires d'Itxassou. D'autres spécialités locales célèbres sont les piments rouges, le jambon de Bayonne, le gâteau Basque et le Chaumontais, une spécialité d'une des célèbres pâtisseries de la ville...

LA MAISON-DE-VILLE

Rez-de-chaussée:
- terrasse à côté de la cuisine
- jardin avec de bancs en bois
- salon spacieux (20m²)
- cuisine ouverte (23.5m²) avec coin salle à manger et accès à la terrasse et au jardin
- WC séparé

Premier étage:
- balcon en bois donnant sur le jardin
- chambre parentale (19.8m²) avec salle d'eau attenante et accès au balcon
- deuxième chambre (13.8m²)
- salle de bains familiale

Deuxième étage:
- troisième chambre (11.5m²) avec salle d'eau attenante
- quatrième chambre (9m²)


LE JARDIN

- un magnifique jardin de 100m² joliment arboré et fleuri
- une terrasse pour manger en plein air
- des coins ensoleillés équipés de bancs en bois
- une petite buanderie (accessible depuis la terrasse)
- un petit abri au fond du jardin


LE POTENTIEL!

En parfait état, cette splendide maison-de-ville peut être emménagée tout de suite!

Pour les familles avec enfants, il y a des écoles pour tous les âges dans la ville - et si si vous devez vous rendre au travail, la propriété se trouve proche de St-Palais, Cambo-les-Bains, Hasparren, Bayonne et Biarritz. Pour tous ceux qui travaillent à domicile, l’une des chambres serait idéale pour servir de bureau.

Si vous recherchez un bien d'un excellent rapport qualité-prix pouvant être loué à des locataires longue durée ou à des vacanciers comme gîte, la maison aura un excellent potentiel de revenus grâce à sa situation idéale au centre de St-Jean-Pied-de-Port, ainsi que sa proximité avec les Pyrénées, la côte Atlantique et l'Espagne.

Si vous préférez proposer des chambres d'hôtes, une ou plusieurs chambres pourraient être utilisées pour le B&B, ainsi qu'héberger les pèlerins suivant le chemin de St-Jacques-de-Compostelle.

Si vous souhaitez générer des revenus supplémentaires, vous souhaiterez peut-être offrir des repas à vos clients, notamment pendant les mois hors saison où les bars et restaurants de la ville sont souvent fermés pour congés annuels. En plus de proposer de délicieux petits déjeuners, vous pouvez également cuisiner des dîners copieux ou même offrir de délicieux paniers pique-nique, surtout s'ils regorgent de délicieuses spécialités Basques, comme le Chaumontais...!


SERVICES & TECHNIQUE

Fibre disponible
Chauffage électrique
Eau de ville
Tout-à-l'égout
Parking gratuit à proximité


LES ALENTOURS

Située dans le centre historique de St-Jean-Pied-de-Port, cette magnifique propriété sur trois étages est à proximité du fleuve, de l'église et de nombreux restaurants et bars. Cette ville touristique se trouve à un peu plus de 30 minutes de la station de ski des Pyrénées la plus proche, à 60 minutes des stations balnéaires de l'Atlantique et à seulement 10 minutes de l'Espagne.

St-Jean-Pied-de-Port dispose de nombreuses commodités, dont une piscine, un cinéma, d'excellentes écoles, des trains réguliers vers Bayonne et une liaison de bus vers St-Palais. En plus des foires alimentaires et artisanales tout au long de la haute saison, la ville organise un grand marché de fermiers en plein air tous les lundis, ainsi qu'un plus petit marché pour l'artisanat et les producteurs alimentaires locaux tous les jeudis.

La ville est le point de départ le plus célèbre des pèlerins parcourant le chemin de St-Jacques-de-Compostelle - ou pour ceux qui ont suivi l'itinéraire depuis d'autres points de départ, c'est le dernier lieu de repos avant de commencer à gravir les collines et montagnes escarpées des Pyrénées... et la partie "Pied-de-Port" du nom de la ville signifie le "pied du col", qui fait référence au "Col de Roncevaux", où les pèlerins franchissent finalement la frontière vers Espagne.

Aéroports: Biarritz, Pau, Tarbes-Lourdes
Train: St-Jean-Pied-de-Port, Bayonne, Orthez
Car: Biarritz, Bayonne, Pau
Ferry: Bilbao, Santander

Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Ski: Iraty, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Artouste, Gourette, Val-d'Azun, Somport, Candanchú (Espagne)...

Attractions: Le Train de La Rhune, Grottes de Sare, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Aqua Béarn, Le Petit Train d'Artouste, Parc'Ours, chemin de St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr