Appartement à vendre à Tignes (73320) - Savoie

• 35 m²
• 10 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A vendre, dans la station de ski mondialement connue de Tignes, un fabuleux appartement lumineux et aéré d'une grande chambre double, avec une chambre superposée supplémentaire. Il comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et de bon goût, une salle à manger et un salon. La terrasse orientée au sud offre une vue imprenable sur le lac, le glacier de la Grande Motte et les montagnes environnantes. ## VEUILLEZ NOTER QUE L'ENSEMBLE DE LA TERRASSE NE FAIT PAS PARTIE DE L'APPARTEMENT ET QU'ELLE N'EST PAS INCLUSE DANS LA VENTE (PLANS DISPONIBLES)

L'appartement comprend une chambre double, une cabine avec des lits superposés, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Chauffage par radiateur électrique mural. L'appartement est équipé de 2 casiers à skis et de 2 caves de rangement. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un fantastique appartement de ski pour 4 personnes dans la station de ski épique de Tignes. L'appartement a été créé en combinant deux appartements plus petits pour offrir une belle, moderne, claire et aérée, espace de vie ouvert, une chambre double et une chambre superposée.

En entrant dans l'appartement du premier étage, vous pénétrez dans le salon spacieux où vous trouverez la cuisine moderne et entièrement équipée sur la gauche. Elle est équipée d'un four électrique, d'une élégante plaque de cuisson électrique avec hotte en acier inoxydable, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de nombreux placards de rangement.

2 murs de pierre caractéristiques et 3 fenêtres stratégiquement placées confèrent à la pièce une atmosphère charmante. Après la salle à manger et le salon, les doubles portes-fenêtres en verre permettent d'accéder à la terrasse orientée au sud / Est.

La vue sur le lac est absolument magnifique et encadrée par les montagnes environnantes, y compris le glacier de la Grande Motte au sud-ouest.

À l'arrière de l'appartement, vous trouverez une chambre double à double exposition, avec une fenêtre orientée au sud et des portes-fenêtres à double vitrage donnant sur la terrasse. La chambre est traversée par une pièce superposée qui mène à la salle de bains. La salle de bains est composée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo en céramique et d'un WC. Il y a également un WC séparé dans la zone de vie principale qui abrite le réservoir d'eau chaude. Chauffage par radiateur électrique mural.

A l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse à l'avant de l'appartement et une petite terrasse à l'extérieur de la chambre. ## VEUILLEZ NOTER QUE L'ENSEMBLE DE LA TERRASSE N'APPARTIENT PAS À L'APPARTEMENT ET N'EST PAS INCLUS DANS LA VENTE (PLANS DISPONIBLES).

Situé dans l'un des plus grands domaines skiables des Alpes, vous pouvez profiter d'un terrain de ski de plus de 300 km de pistes, réparties entre 1 550 m et 3 450 m d'altitude, d'où un enneigement certain.

Tignes est un paradis des sports d'hiver, offrant tout ce qu'il faut pour skier, faire du snowboard, du ski de randonnée, des balades en bas des pistes, du skidoo, un vol en ULM, du snow tubing et même de la plongée sous glace (pas pour les âmes sensibles). Il y a de nombreux restaurants et bars pour tous les goûts (et tous les budgets), tant sur les pistes qu'à l'intérieur et autour de la station.Toutes les cuisines et tous les âges sont représentés. L'été à Tignes attire également les amateurs d'activités.Vous pouvez profiter des activités nautiques sur le lac telles que le Stand Up Paddle Boarding, le canoë, le Pedal'eau, le Zorbing et les glissades d'eau extrêmes.Le volley-ball et le football de plage, le basket-ball, le parapente, le parc à vélos, la via ferrata et le vélo de montagne avec de nombreux télésièges équipés d'un porte-vélo pour vous permettre de vous élever. Il y a un practice de golf, un club house et un restaurant, ainsi qu'un terrain de golf de 18 trous, le plus haut d'Europe à 2100 m d'altitude.

L'appartement se trouve dans une résidence bien établie, avec toutes les commodités accessibles à pied, notamment une supérette, une pharmacie, des restaurants, des bars et des magasins de matériel de ski.

L'arrêt de bus gratuit, situé à 100 mètres de la résidence, vous permettra de découvrir l'ensemble de la station de ski de Tignes.

Un parking est disponible à l'extérieur de la résidence.

L'appartement dispose de 2 casiers à skis privés et de 2 caves de rangement.

Taxe foncière = 1222€ par an
Taxe d'habitation = 988€ par an
Co-Pro = 2060€

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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2060€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr