Maison à vendre à Monlong (65670) - Hautes-Pyrénées

• 181 m²
• 485 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique propriété offre de multiples possibilités de vie, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes de charme. Cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable impressionnante de 180 m², nichée dans un village calme et accueillant.
Construite en 1830 comme une maison de plain-pied avec des bâtiments de ferme intégrés, la propriété a été magnifiquement transformée en 1969 avec une extension bien pensée, créant une résidence spacieuse de deux étages.
Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine avec un grand îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Les propriétaires ont rendu hommage à l'histoire de la propriété en conservant la maçonnerie d'origine autour de la porte d'entrée, témoignant de son passé d'entrepôt pour les voitures tirées par des chevaux.
À l'extérieur, un jardin tranquille et facile à entretenir offre de nombreux coins ensoleillés, parfaits pour se détendre à tout moment de la journée. Fusion harmonieuse du charme historique, du confort contemporain et de la sérénité extérieure, cette maison vous invite à vivre un style de vie sans pareil. Venez voir par vous-même, c'est une opportunité rare que vous ne voudrez pas manquer !

Le véritable cœur de cette maison est sans aucun doute la cuisine (31,98 m²), un espace qui allie parfaitement fonctionnalité et charme. Avec son vaste coin repas, actuellement aménagé pour accueillir une table de 12 personnes, elle est idéale pour organiser des repas en famille ou des dîners plus intimes. La cuisine est joliment équipée avec des meubles de qualité, des carreaux de mur élégants et un sol carrelé poli qui accentue son charme intemporel. Les poutres d'origine apportent du caractère et de la chaleur, tandis que les portes pliantes s'ouvrent sur une charmante cour pavée, avec un agréable coin salon — parfait pour savourer des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil. Un espace qui vous invite à vous réunir, à recevoir et à vous sentir véritablement chez vous.

Le couloir carrelé à côté de la cuisine (17,4 m2) dispose d'un WC au rez-de-chaussée et de deux placards de rangement très utiles ; un de taille moyenne qui abrite le compteur d'eau et l'autre plus grand se trouve sous l'escalier. L'escalier présente des filets en bois ouverts et une rampe en ferronnerie.

De l'autre côté du couloir se trouve une grande pièce (19,93m2), actuellement utilisée comme salle de bricolage, qui pourrait facilement devenir une chambre ou un salon au rez-de-chaussée. Le sol est en stratifié et les poutres du plafond ont été laissées apparentes.

Tout le premier étage est recouvert de parquet.

En haut de l'escalier se trouve le palier (4,43m2) avec la porte d'entrée d'origine qui donne sur la route.

En tournant à gauche, on accède au bureau (13,09m2) qui est une belle pièce calme avec un balcon Juliette. De là, par des portes françaises, on entre dans le salon (29,07m2). C'est une belle pièce avec des poutres d'origine au plafond, remplie de lumière naturelle grâce aux fenêtres à double exposition. En hiver, bien qu'il y ait un chauffage central au fioul, les propriétaires actuels n'utilisent que le grand poêle à bois. En fait, les propriétaires ont isolé les murs et les plafonds dans toute la maison, ce qui en fait une maison confortable et économique.

En tournant à droite sur le palier, on accède à la partie qui servait auparavant de chambre d'hôte. Elle se compose de trois chambres doubles (9,67m2, 9,31m2 et 12,83m2), d'une salle de douche, d'un WC et d'une armoire à linge. La plus grande des chambres a des fenêtres à double exposition et un magnifique balcon à 90o qui donne sur le jardin ; vous pouvez donc suivre le soleil !

Un deuxième escalier mène au grenier. Cette zone est bien isolée et offre un grand potentiel de développement. Il couvre la totalité de l'empreinte de la maison (82,7m2) et dispose déjà de quatre fenêtres avec la possibilité de rouvrir deux autres qui ont été construites.

L'espace extérieur ne nécessite que peu d'entretien, ce qui en fait un endroit parfait pour « fermer et laisser ».

Adjacent à la maison se trouve un grand garage (42,92m2) qui a l'eau et l'électricité. Il est actuellement utilisé comme atelier. La grande douche dans le garage, avec pommeau de douche à effet de pluie, est un atout supplémentaire. Il y a un chauffe-eau indépendant pour desservir le garage et la cuisine.

Une autre dépendance plus petite (15,41m2), qui donne sur la pelouse, pourrait être un bar ou un pool house idéal. La pelouse est un piège à soleil privé et est protégée par une haie de conifères.

La pelouse et la cour bétonnée sont adaptées aux animaux de compagnie et sont entourées d'une clôture et d'une haie sécurisées.




------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr