Maison à vendre à Nontron (24300) - Dordogne

• 250 m²
• 1085 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante propriété du centre-ville a beaucoup à offrir à un acheteur potentiel. Elle a été restaurée de manière très sympathique avec des matériaux de qualité, une attention particulière aux détails et des principes de conception remarquables.

Découvrez cette maison très spacieuse sur 3 étages avec un grand jardin facile à entretenir, une piscine et une terrasse, tout en étant à distance de marche du centre ville.
Située dans le Parc Naturel régional Périgord-Limousin, vous bénéficierez de tous les plaisirs de la beauté naturelle que cette région a à offrir sans être totalement isolée.

À quelques minutes de marche de la propriété, vous pourrez vous asseoir à un café pour observer les gens ou acheter vos croissants frais du matin pour les déguster sur votre terrasse.

La propriété dispose de portes électriques, 3 garages de stationnement et de multiples espaces dans la cour pavée à l'avant, donc idéal si vous souhaitez l'exploiter comme une chambre d'hôtes ou commercial.
Découvrez cette propriété immaculée en montant les marches à travers le vestibule en verre d'origine. L'entrée mène à un long couloir orné (19m2) à partir duquel vous découvrez quelques-uns des beaux espaces de vie.

Immédiatement à votre droite se trouve la cuisine lumineuse entièrement équipée (16,70m2) avec une autre vestibule en verre donnant sur la terrasse arrière et la piscine. Plus loin dans le hall se trouve une belle suite parentale (18,50m2) avec salle de bain/douche attenante (9,60m2) et toilettes séparées (1,16m2). Ces espaces sont baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres et aux vues sur le jardin luxuriant. Au bout du couloir, vous trouverez un très joli et pratique Vestiaire (4m2) pour les manteaux et les chaussures. Tout le long de la gauche (et à l'avant de la maison) se trouvent le salon (20,63), la salle à manger (13,55m2) et le bureau (19,10m2), qui se fondent l'un dans l'autre en douceur. Ce sont des espaces où l'on a envie de passer du temps car ils sont accueillants et esthétiquement très agréables.

Les escaliers du couloir mènent au niveau suivant, où se trouvent 4 autres chambres a coucher (17,60, 14,90, 13,80, 13,60m2), une immense salle de cinéma (27,10m2), 2 salles de douche (7,80 & 7,10m2), une salle de guitare confortable (10m2) et un palier de (7m2).

Depuis la cuisine, des escaliers mènent à la cave qui est à nouveau immense, très bien rangée et extrêmement pratique. Elle comprend un garage (13,90m2), une salle de sport (15,55m2), une buanderie (13m2), une cave à vin (15,40m2), un atelier (28,30m2) et des toilettes (1,82m2).
L'extérieur
Deux autres garages attenants mais séparés se trouvent au niveau de la route.
Une piscine creusée non imposable de moins de 10m2 entourée d'une belle terrasse et de parterres de fleurs. Un beau jardin en pente ascendante avec un portail donnant sur la rue derrière. Beaucoup d'arbustes, d'arbres et de fleurs différents créent un petit havre de paix autour de la maison.

Plus de détails :
Radiateurs en fonte dans toute la maison
Fenêtres et portes en double vitrage
Tout à l'égout
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Chappee
Système d'aspiration central
Toit en excellent état
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr