Maison à vendre à Trébry (22510) - Côtes-d'Armor

• 200 m²
• 1965 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle opportunité d’acquérir un bien rare sur le marché. Cette grande propriété en pierre a beaucoup de caractère, situé au cœur d’un village agréable, elle possède un très beau jardin arboré sur plusieurs niveaux et plusieurs dépendances. A quelques minutes en voiture de la ville médiévale de Moncontour, le village dispose d'une épicerie, d'un tabac, d’une station essence et d'un bar, tous accessibles à pied. Il y a également une école primaire et un ramassage scolaire pour le collège local. Les propriétaires actuels ont rénové cette propriété en conservant son caractère orignal. Les gros travaux ont été effectués - toutes les fenêtres ont été remplacées, l'électricité a été mise aux normes, la propriété a été isolée et les toitures sont en très bon état. La rénovation a été effectué de manière professionnelle et il reste encore des zones à terminer dans certaines pièces. A côté de la maison principale se trouve une autre maison qui, bien qu'habitable, pourrait être aménagée et facilement transformée en local professionnel. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul.

En montant les marches en pierre qui mènent à la porte d'entrée, on entre dans la maison principale, anciennement le presbytère du village, par un grand salon/salle à manger (49.3 m2) avec poutres et pierres apparentes, un sol en pierre et tomettes et des fenêtres cintrées, il y a également une belle cheminée avec un poêle à bois. A côté on trouve une cuisine lumineuse de bonne taille (de 20.8 m2) qui dispose également d'un garde-manger (1.2 m2). De la cuisine on accède à des WC ainsi qu'à une buanderie (6.37 m2). La cuisine dispose d'une porte arrière menant à la cour où l’on peut aisément se garer ainsi qu'une autre porte menant au jardin.

On accède facilement à une autre petite maison par une porte du salon. Autrefois cette partie était utilisée comme local commercial, elle dispose d’une pièce au rez-de-chaussée (20 m2), qui pourrait convenir pour un bureau, un petit salon ou une chambre en rez-de-chaussée, elle bénéficie de grandes fenêtres, un conduit de cheminée et un escalier (à revoir) qui mène à une autre pièce à l’étage (16.8 m2). Cette pièce pourrait servir comme chambre supplémentaire ou comme grand dressing car on peut facilement accéder à la chambre de la maison principale par une porte. Cette petite maison pourrait aussi devenir totalement indépendante et convenir pour un gite/location, les possibilités sont nombreuses.

De retour au salon, on trouve un magnifique escalier ancien menant à un pallier qui dessert une grande chambre parentale (26.9 m2) disposant de fenêtres à double exposition et un très beau parquet. Le pallier dessert également une salle de bain avec baignoire (8 m2) et donne accès à un escalier menant à un grand grenier entièrement isolé qui bénéficie d’une connexion à l’électricité et d’une fenêtre donnant sur le jardin.

De retour au premier étage, un deuxième grand pallier de 8m2, pouvant être utilisé comme bibliothèque ou bureau, dessert deux autres chambres donnant sur la cour (chambre 2 de 11.7m2 et chambre 3 de 15.3m2).

A l'extérieur, il y a un grand garage (44.9 m2) accolé à un autre bâtiment (26.2 m2) qui est actuellement utilisé comme réserve de bois. Il y a également une dépendance abritant la cuve à fuel et un appentis (14 m2).

Le jardin est sur plusieurs niveaux, se présentant comme un labyrinthe avec des endroits ensoleillé et ombragés, il est très agréable et comprend nombreux arbustes et arbres matures. Il y a plusieurs endroits pour s'asseoir et un chemin qui serpente jusqu'à un grand potager. Au niveau supérieur, on trouve une serre et d'autres plantes. C’est un réel havre de paix au cœur du village.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr