Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère. La maison principale de 170 m² allie charme ancien et confort moderne, avec trois chambres dont deux suites parentales, une salle de bain intégrant une buanderie, et une cuisine équipée. La vaste salle à manger de 40 m² s'ouvre sur une grande verrière et dispose d'un poêle à bois et d'une cheminée centrale à double foyer. Une mezzanine de 60 m² surplombe la pièce principale, offrant un espace polyvalent. Le gîte de 120 m², en activité, comprend un salon-salle à manger de 20 m² avec une cheminée à insert, une petite mezzanine, une suite parentale, une chambre troglodyte, une autre chambre, et une cuisine équipée, ainsi qu'un accès direct à sa propre piscine privative. Sur plus de 2,5 hectares, profitez d'une forêt privée, d'un pigeonnier, d'une grange et d'un four à pain. Idéale pour des projets familiaux ou professionnels, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux piscines privatives.
Propriété d’Exception avec Deux Maisons et Piscines sur 2,5 ha
Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant deux maisons indépendantes, chacune avec sa piscine privée, sur plus de 2,5 hectares de terrain comprenant forêt, grange, pigeonnier et four à pain. Idéal pour une grande famille, un projet touristique ou professionnel, cette propriété combine charme, authenticité et confort moderne.
Maison principale – 170 m²
Rez-de-chaussée :
Salle à manger : 40 m², baignée de lumière avec poêle à bois et cheminée centrale à double foyer
Cuisine : 15 m², entièrement équipée
Suite parentale 1 : 17 m² avec salle d’eau et WC séparé
Suite parentale 2 : 16 m² avec salle d’eau et WC séparé
Chambre : 9,5 m²
Salle d’eau / buanderie : 9 m²
WC séparé : 2,5 m²
Étage :
Mezzanine : 60 m², espace polyvalent pour bureau, salle de jeux ou dortoir supplémentaire
Extérieurs :
Terrasse : 20 m²
Piscine privative avec espace détente
Gîte – 120 m²
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger : 18 m² avec mezzanine de 12 m²
Cuisine : 13 m², accès direct à la terrasse de 12 m²
Suite parentale : 18 m²
Chambre : 13 m²
Niveau semi-enterré :
Chambre troglodyte : 12 m²
Salle d’eau / buanderie : 10 m²
WC séparé : 2 m²
Extérieur :
Piscine privative
Terrain et dépendances
Plus de 2,5 hectares avec forêt privée
Grange spacieuse pour stockage ou projets divers
Pigeonnier typique
Four à pain traditionnel
Points touristiques et commodités à proximité
Village historique Bourg-de-Visa : commerces, boulangerie, cafés, services et écoles
Auvillar (30 km) : village médiéval et marché animé
Villages classés de Montaigu de Quercy et Lauzerte, riches en patrimoine culturel
Nombreux autres villages typiques à découvrir dans la région
Activités de plein air : randonnées, balades à vélo, pêche et loisirs nautiques
Vignobles et producteurs locaux pour découvrir les saveurs du terroir
Accessibilité
Autoroute à seulement 25 min
Gare pour liaisons régionales et nationales
Aéroports : Toulouse (1h), Agen (40 min), Bergerac (1h20), Bordeaux (1h50)
Atouts de la propriété
Deux maisons indépendantes avec piscines privées
Maison principale avec deux suites parentales et mezzanine de 60 m²
Gîte avec suite parentale, chambre et chambre troglodyte semi-enterrée
Terrain de plus de 2,5 ha avec forêt, grange, pigeonnier et four à pain
Emplacement idéal pour combiner vie rurale, confort et proximité des sites touristiques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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