Maison à vendre à Castelnau-de-Montmiral (81140) - Tarn

• 270 m²
• 580 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce bien d’exception se trouve dans cette belle région d'Occitanie, à Castelmau de Montmirail au coeur du célèbre triangle d’or. Ce village est une bastide tarnaise , magnifique cité médiévale qui domine fièrement la vallée du Tarn. Cette bâtisse incroyable de 270m2 habitables appartenait autrefois à la réserve de chasse du Conte de Toulouse , et date des années 1250. Au premier coup d’oeil on ne s’y trompe pas , ici toute une page d’histoire s’offre à nous. Située dans le centre historique du village , elle se dévoile, ses façades en pierre de taille sont sublimées par un charmant jardin ou allées, massifs fleuris et paysagers et même une charmante gloriette vous enchanteront.
Cette propriété illustre parfaitement la splendeur de ce coin si prisé d’Occitanie , au cœur du triangle d’or comme on le nomme. Un peu plus de détails à présent.
Au cœur du village , bien cachée dans une petite rue , elle se dévoile au premier coup d’œil tout laisse penser que nous sommes en présence d’un bien d’exception, façade en pierres apparentes , belles menuiseries, jardin paysager intime avec des espaces ça et là pour flâner, gloriette, nous avons hâte de découvrir cette belle demeure.
Le spectacle époustouflant d’une vue panoramique sur toute la vallée nous a déjà émerveillé!
Une fois le portail en fer forgé franchi, nous sommes dans un univers hors du temps! Charmés par les belles allées fleuries ornées de sculptures nous entrons depuis une porte magistrale
réalisée sur mesure ! Le hall d’entrée est encore au delà de nos espérances , il donne le ton , en effet avec ses 30m2 il pourra tout à fait accueillir une pièce à vivre.
Cette pièce centrale distribue d’une part la cuisine de 19m2 , lumineuse à souhait, grâce à ses tons blancs crème et bleu , et parfaitement équipée ! Une bibliothèque de 21 m2 jouxte directement la cuisine et s’ouvre sur la terrasse latérale. De retour dans l’entrée, nous regagnons une pièce absolument incroyable , un salon de 40m2 avec une cheminée magistrale comme rarement vue ! Tout est magique ici éclairages , plafond à la française , impressionnant !! Une porte en bois qui nous ramène aux temps jadis avec une énorme clé nous conduit à la tour par un escalier en pierre en colimaçon.


Un vestibule avec wc est présent à proximité . Depuis cet espace on peut accéder à la buanderie cellier et ses espaces précieux ! De retour une nouvelle fois dans l’entrée , avant d’accéder à l’étage nous faisons un petit détour par la cave qui divisée en deux parties permet rangement d’un côté et stockage des bonnes bouteilles de l’autre .
Regagnons l’étage à présent celui ci débute par une belle pièce centrale sur le pallier de 21 m2 pouvant accueillir une chambre.
Puis, tout autour la magnifique chambre en suite de 22m2 avec dressing et salle de bain . Une nouvelle chambre de 21 m2 avec une vue époustouflante sur la vallée fait face à une salle de bain indépendante . Enfin, une dernière chambre de 20m 2 , jouxte une salle de détente de 44 m2 avec balcon surplombant le jardin. Cette pièce pourra tout à fait accueillir une nouvelle chambre un espace bibliothèque ou tout autre espace selon votre projet .

Toutes les menuiseries sont en bois , double vitrage avec moustiquaire, les combles sont isolés , le chauffage est assuré par un plancher et panneaux rayonnants électrique .
Un bonus encore la présence d’un garage et d’un wc extérieur .
Et place maintenant à la rêverie , le jardin avec ses allées dallées , sa gloriette si gracieuse, son espace repas central couvert sous forme de pergola , et ses essences végétales multiples qui nous font voyager.

Ce coin de paradis , séduisant et chaleureux , n’attends plus que vous dans notre si belle région d’Occitanie , au cœur du célèbre vignoble gaillacois .
Situation :
A 10 Minutes de Gaillac, ancien guet d’observation et forteresse imprenable, Castelnau de Montmiral est aujourd’hui un havre de paix
Cité médiévale dominant fièrement la vallée du Tarn. Et vu de l’intérieur le village, classé parmi les « Plus beaux villages de France », justifie cette impression de forteresse imprenable. Le charme typique des façades, sa place aux arcades et son pilori témoignent d’une histoire et d’un patrimoine encore très présents. Ce n’est pas tout, les amoureux de nature pourront découvrir de magnifiques sentiers et points de vue à pied, à vélo et même à cheval pour une balade à travers le temps…
Castelnau-de-Montmiral est une commune rurale qui compte 1 050 habitants , elle est exposée à un climat océanique altéré, elle possède un patrimoine naturel remarquable , et quatre zones naturelles d’intérêt écologique faunistique et floristique , dont la forêt de la Grésigne .
Le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze, ces lacs et bases de loisirs à proximité.
L ‘aéroport de Toulouse se situe à 50 minutes , Albi se trouve à 30 mn .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr