Maison à vendre à Le Mayet-de-Montagne (03250) - Allier

• 652 m²
• 6101 m²
• 20 pièces
• 13 chambres
• 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée aux abords du pittoresque Lac des Moines, près de la charmante commune de Le Mayet-de-Montagne, cette propriété offre une combinaison unique de confort privé et d'opportunités de revenus. Que vous recherchiez une résidence spacieuse, un projet professionnel ou une combinaison des deux, cette propriété saura répondre à vos attentes au cœur des magnifiques Monts du Bourbonnais.

Autrefois un hôtel-restaurant, le bien a été soigneusement réaménagé pour inclure un logement privatif, des gîtes et des espaces dédiés aux invités, tout en conservant son charme et son potentiel unique.

Un jardin avec une terrasse couverte et une piscine offre un espace de détente agréable.

Située à environ 30 km au sud de Vichy, célèbre pour ses thermes, cette affaire est parfaitement positionnée pour explorer l’histoire riche de la région. Les Monts du Bourbonnais offrent des activités comme la randonnée, le vélo, la pêche et l’observation de la faune.
Autrefois un hôtel-restaurant, le bien a été soigneusement réaménagé pour inclure un logement privatif, des gîtes et des espaces dédiés aux invités, tout en conservant son charme et son potentiel unique.

Logement Privatif des Propriétaires
Le point central de cette propriété est le spacieux appartement privé, offrant intimité et confort grâce à son entrée et sa terrasse indépendantes. Conçu pour une vie quotidienne agréable, cet espace comprend :
Un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine
3 chambres avec dressing
Une salle d’eau et 2 toilettes séparées
Un bureau, des espaces de rangement et un vaste grenier aménageable, idéal pour un agrandissement ou une personnalisation
Fenêtres à double vitrage et poêle à granulés assurant un chauffage efficace et chaleureux.
Ce logement constitue un véritable havre de paix, tout en permettant de gérer les activités d’accueil ou d’exploiter le potentiel commercial de la propriété.

Hébergements pour Invités
La propriété propose des espaces d’accueil polyvalents permettant de générer des revenus ou d’être aménagés selon vos besoins :
Gîte Lac
Un grand espace modulable pouvant servir de gîte indépendant, d’hébergement pour groupes ou être reconverti en hôtel-restaurant. Il comprend :
6 chambres, chacune avec salle de bains attenante
Une cuisine professionnelle
Une grande salle à manger
Une salle de jeux/salon
Un vaste espace bar

Gîte Rocher
Un espace chaleureux et accueillant offrant :
5 chambres
3 salles de bains et 3 toilettes
Une cuisine entièrement équipée
Un grand salon
Parfait pour les familles ou les groupes recherchant confort et intimité.

Appartement d’Invités Supplémentaire
Un charmant appartement comprenant :
1 chambre
1 salle de bains avec toilettes
Une cuisine et un salon
Idéal pour un couple ou un petit groupe en quête de tranquillité.

Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de la propriété sont parfaits pour un usage privé ou pour les activités des invités :
Une piscine hors-sol entourée de transats
Une grande terrasse équipée d’une plancha et d’un barbecue
Un magnifique jardin niché au pied de la roche naturelle.
Ces espaces extérieurs offrent un cadre serein pour la détente ou les rassemblements, avec suffisamment d’espace pour des repas en plein air ou des moments de convivialité.

Caractéristiques Supplémentaires
Chauffage : gaz et bois pour les espaces invités, poêle à granulés pour le logement privatif
Double vitrage dans toute la propriété
Raccordement au tout-à-l’égout

Localisation
Située à environ 30 kilomètres au sud de Vichy, une ville renommée pour ses thermes, cette propriété est idéalement située pour explorer l'histoire et la culture riches de la région. Les Montagnes Bourbonnaises environnantes offrent de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, la pêche et l'observation de la faune. La proximité du Lac des Moines ajoute au charme, offrant des possibilités de sports nautiques et de promenades pittoresques.

Une Opportunité à Saisir
Cette propriété offre une occasion rare de façonner le mode de vie dont vous rêvez. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale avec des installations d’accueil exceptionnelles ou explorer son potentiel commercial en tant que complexe de gîtes ou hôtel-restaurant, les possibilités sont infinies.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr