Maison à vendre à Toulon (83000) - Var

• 165 m²
• 1600 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

RARETÉ – VUE MER EXCEPTIONNELLE – ACCÈS PRIVÉ MER – BATTERIE BASSE, TOULON
Dans un cadre idyllique, cette propriété Art Déco de 1930, entièrement rénovée, vous offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et un accès direct à la mer.
165 m² habitables – terrain en restanques – terrasses face mer – plage privée.

Grand séjour lumineux de 57 m² avec cheminée et terrasse plein sud de 180 m²
4 chambres dont suite parentale avec salle de bains balnéo, dressing et terrasse panoramique
Jardin méditerranéen, espace jacuzzi, coin potager, douche extérieure, poulailler
Accès mer privatif avec descente paddle – funiculaire privé
4 stationnements – climatisation réversible – prestations soignées – électricité refaite
Quartier ultra prisé – Calme absolu – Vue carte postale à chaque niveau
Un bien rare, un véritable coup de cœur pour amateurs de lieux uniques au bord de l’eau. Propriété d’Exception les Pieds dans l’Eau – Vue Mer Panoramique à Toulon, Quartier Batterie Basse
Nichée à flanc de colline dans le très prisé quartier de la Batterie Basse, cette propriété rare et empreinte de charme offre un cadre de vie idyllique face à la Méditerranée. Édifiée en 1930 dans un style Art Déco remarquable, cette maison entièrement rénovée conjugue authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Un panorama à couper le souffle, un accès direct à la mer
Ici, la mer est une voisine permanente. Depuis chacune des terrasses baignées de soleil, la vue embrasse l’horizon bleu à perte de vue. Un accès privé mène à une crique confidentielle, véritable prolongement du jardin. Une descente électrique a même été aménagée pour les paddles, facilitant vos escapades nautiques quotidiennes.

Espaces de vie lumineux et raffinés
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m² mêlant salon, séjour avec cheminée insert, et cuisine ouverte haut de gamme. Les colonnes d’époque et la cave en pierre confèrent à l’ensemble un cachet unique. Le tout s’ouvre sur une immense terrasse de 180 m² exposée plein sud, parfaitement abritée du vent, face à la mer.
Une chambre avec salle d’eau privative et accès terrasse complète ce niveau.

À l’étage, un espace nuit spectaculaire
Le premier niveau accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire balnéo) et dressing aménagé, le tout s’ouvrant sur une seconde terrasse en surplomb, offrant une vue mer à 180°. Une troisième chambre, également orientée vers le large, dispose de sa propre salle d’eau et d’un accès à cette même terrasse. WC séparé à cet étage.

Au dernier niveau, un grenier intelligemment aménagé en espace bureau et chambre d’appoint vient parfaire l’ensemble, avec toujours cette vue imprenable sur le bleu de la Méditerranée.

Extérieurs pensés pour la douceur de vivre
Le jardin paysager en restanques offre des coins de détente variés : espace jacuzzi, douche extérieure, jardin fleuri, coin potager, même un espace poulailler discret. En contrebas, un escalier mène directement à une plage confidentielle, véritable luxe en bord de mer. Stationnement possible pour plusieurs véhicules en haut de la parcelle, accessible via escalier ou funiculaire privatif pour une arrivée tout en élégance.

Prestations haut de gamme et confort moderne
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Électricité refaite à neuf, double vitrage
Maison rénovée avec goût, dans le respect de son architecture d’origine.

Rdc :
Entrée 10m²
Séjour, cuisine ouverte 37m²
Espace salle à manger 20m²
Arrière cuisine, cellier buanderie 16m²
Chambre 12m²
Salle d'eau et wc 5m²
1er étage :
Chambre avec salle d'eau 12m²
Suite parentale 15m² + salle de bains 10m²
3eme étage :
Grande chambre 15,50m²

Accès mer privé, rareté absolue sur le secteur.
Un bien d’exception pour amateurs de lieux uniques, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire au bord de l’eau. Coup de cœur assuré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr