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155 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 6578 m²
398 500 € (HAI)
Référence : A30276NK46
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155 m2
6578 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6578 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison familiale contemporaine, construite en 2011, offre des modalités de vie polyvalentes avec la possibilité de créer deux niveaux indépendants. Chaque niveau comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains, reliés par un escalier intérieur, ce qui en fait une résidence familiale idéale. La propriété dispose d'un garage spacieux, d'une piscine et d'un jardin bien entretenu de 6 600 m². Elle bénéficie également d'un double vitrage, d'un chauffage central au sol avec pompe à chaleur et d'une excellente isolation.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/séjour (63 m2) cuisine entièrement équipée, cheminée avec poêle à bois, portes coulissantes donnant sur terrasse (24 m2)
Cellier (6,25 m2) avec porte extérieure
Couloir (5 m2)
WC (2,3 m2) avec lavabo
Chambre 1 (11 m2) avec lavabo
Chambre 2 (13,15 m2)
Salle d’eau (6,8 m2) avec double vasque, douche
WC (1,1 m2)
REZ DE JARDIN :
Séjour/salle à manger (12,5 m2) avec porte extérieure
Coin cuisine (3,85 m2)
WC (1 m2)
Salle d’eau (3,8 m2) avec lavabo et douche
Chambre 3 (12,45 m2)
Chambre 4 (13,5 m2)
EXTRA :
Piscine 9 m x 4 m, au chlore, avec escalier romain, terrasse couverte
Jardin spacieux (6578 m2)
Propriété connectée à la fibre
Double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, bien isolé, fosse septique conforme à la réglementation en vigueur
Marminiac : 2 km
Cazals : 6 km
Prayssac : 20 km
Gourdon : 22 km
Cahors : 38 km
Aéroport de Bergerac : 65 km
Aéroport de Brive : 70 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30276NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Cette maison familiale contemporaine, construite en 2011, offre des modalités de vie polyvalentes avec la possibilité de créer deux niveaux indépendants. Chaque niveau comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains, reliés par un escalier intérieur, ce qui en fait une résidence familiale idéale. La propriété dispose d'un garage spacieux, d'une piscine et d'un jardin bien entretenu de 6 600 m². Elle bénéficie également d'un double vitrage, d'un chauffage central au sol avec pompe à chaleur et d'une excellente isolation.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/séjour (63 m2) cuisine entièrement équipée, cheminée avec poêle à bois, portes coulissantes donnant sur terrasse (24 m2)
Cellier (6,25 m2) avec porte extérieure
Couloir (5 m2)
WC (2,3 m2) avec lavabo
Chambre 1 (11 m2) avec lavabo
Chambre 2 (13,15 m2)
Salle d’eau (6,8 m2) avec double vasque, douche
WC (1,1 m2)
REZ DE JARDIN :
Séjour/salle à manger (12,5 m2) avec porte extérieure
Coin cuisine (3,85 m2)
WC (1 m2)
Salle d’eau (3,8 m2) avec lavabo et douche
Chambre 3 (12,45 m2)
Chambre 4 (13,5 m2)
EXTRA :
Piscine 9 m x 4 m, au chlore, avec escalier romain, terrasse couverte
Jardin spacieux (6578 m2)
Propriété connectée à la fibre
Double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, bien isolé, fosse septique conforme à la réglementation en vigueur
Marminiac : 2 km
Cazals : 6 km
Prayssac : 20 km
Gourdon : 22 km
Cahors : 38 km
Aéroport de Bergerac : 65 km
Aéroport de Brive : 70 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 398 500 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 375 944 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 038 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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