Maison à vendre à Théhillac (56130) - Morbihan

• 352 m²
• 3809 m²
• 18 pièces
• 12 chambres
• 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PROPRIÉTÉ 1 : LA MAISON DE FERME

REZ-DE-CHAUSSÉE

Séjour ouvert avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée et espace repas : 45 m²
Salle de bains avec baignoire, douche au-dessus et pare-baignoire, WC et lavabo : 5,3 m²
Chambre 1 : 17,5 m²

PREMIER ÉTAGE
Palier : 4 m²
Salle d’eau avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 4,8 m²
Chambre 2 : 13,8 m²
Chambre 3 : 15 m²

2ᵉ ÉTAGE
Palier
Chambre 4 : 15 m²
Salle d’eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo : 2,3 m²

CAVE
Un grand espace utile offrant du stockage : 20 m²

EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrasse

PROPRIÉTÉ 2 : LA TOURELLE

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon : 19 m²
Cuisine équipée et aménagée et espace repas : 13 m²
WC et lave-mains : 2 m²
Buanderie : 2 m²
Salle à manger : 17,5 m²

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**PREMIER ÉTAGE**
- Chambre 1 : 12,5 m²
- Salle d’eau privative avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 3 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Chambre 3 : 6 m²
- Chambre 4 : 6 m²
- Salle de bains avec WC, lavabo, baignoire avec pare-baignoire et sèche-serviettes : 5 m²

**EXTÉRIEUR**
- Jardinet clos avec pelouse et terrasse

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**PROPRIÉTÉ 3 : LA GRANGE**
Cette maison est adaptée aux clients en situation PMR.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Salon-séjour ouvert donnant sur :
- Cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m²
- WC et lave-mains : 2 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Salle d’eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m²

**PREMIER ÉTAGE**
- Couloir ouvert en mezzanine : 9 m²
- Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 3 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 9 m²

**EXTÉRIEUR**
- Jardinet clos avec pelouse et terrasse

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**PROPRIÉTÉ 4 : LA FERMETTE**

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Salon : 12 m²
- Cuisine équipée & aménagée : 6 m²

**PREMIER ÉTAGE**
- Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo : 4 m²
- Chambre 1 : 9 m²
- Palier : 1,5 m²

**EXTÉRIEUR**
- Jardinet clos avec pelouse et terrasse

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**COMPLEXE**
Les maisons sont situées sur une parcelle privée de 3 809 m². Il y a une piscine chauffée commune avec une terrasse tout autour et un grand jardin attenant, illuminé le soir ; la situation idéale pour passer une journée de repos sur un bain de soleil pendant les vacances. Il y a également une douche avec de l’eau chaude et un WC à proximité. Il y a un grand parking pour les clients.

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**POURQUOI ACHETER ?**
Des comptes impressionnants ; plusieurs années de locations saisonnières. Habiter sur place (vie de plain-pied possible) et louer trois logements, ou louer les quatre à distance. Réservations garanties grâce aux hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité aux plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique.

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**LOCATION**
- 0 km du centre de Théhillac – bar-restaurant à pied
- 5 km du centre de Rieux et Saint-Dolay – bourgs dynamiques avec plusieurs services
- 13 km de Redon et de la gare TGV – 2 heures 30 de Paris !
- 16 km de La Roche-Bernard – petite cité de caractère avec marché hebdomadaire et port de plaisance
- 34 km de la plage la plus proche : Billiers. Autres plages proches : Pénestin, Assérac, Damgan et Ambon
- 60 km de Vannes
- 70 km de l'aéroport de Nantes-Atlantique
- 75 km de l'aéroport de Saint-Jacques, Rennes
- 425 km de Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr