Appartement à vendre à Paris (75006) - Paris

• 37 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

75006 Paris. Saint-Germain-des-Pré (Rive gauche). Un superbe Loft de 43m2 au sol, 37m2 Loi Carrez + 6,50m2 Mezzanine - Voir Photos et Plan - Situé Rue de Seine, au 4è et dernier étage, seul à l’étage par escalier classé monument historique, d'un immeuble de 1830 bien entretenu et sécurisé avec belle cour pavée fleurie et local à vélo. Ce loft atypique côté cour, idéalement niché au calme à l’abris de l'animation urbaine, dispose de 3 grandes fenêtres et 3 Velux ouverts sur les toits de Paris. Avec des poutres apparentes et une Hauteur sous Plafond de plus de 3m par endroit, sans perte de place, prêt à emménager, il comprend une entrée sur le séjour, une cuisine aménagée ouverte, un salon avec un coin nuit, une salle de bains, un WC et une Mezzanine sous-pente de 6,50m2. A deux pas des transports (métro Odéon, RER B) et des commerces, des cafés (De Flore, des Deux Magots, Le Procope), des restaurants, cinémas, des musées, du jardin du Luxembourg, du Pont des Arts. Coup de coeur assuré. DPE (10/07/2024)
Consommation énergie F 375 / Gaz Effet de Serre F 81
Chauffage individuel au gaz.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1290€ et 1780€ par an.

Détails des pièces : 43,06m2 au sol (37,04m2 Carrez) ; entrée 0,6m2 ; Séjour + cuisine ouverte 23,32m2 ; Coin nuit 6,21m2 ; Salle de bains 3,64m2 ; WC + débarras 3m2 ; Mezzanine 0,27m2 et 6,29m2 (hauteur de moins de 1,80m).
Appartement composé de un lot 
- Lot N°99 ; Total tantièmes : 70/13063 des parties communes du bâtiment.

Les charges sont d'environ 210€/trimestre et la taxe foncière de 1200 €/an.

Au coeur d'un quartier exclusif de Paris mythique de la Rive gauche « Saint-Germain-des-Prés", prêt à emménager, ce loft est idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Potentiel locatif important d'environ 1 700€/mois.

Situé dans le quartier administratif de Saint-Germain-des-Prés, cet immeuble ancien de 4 étages sur RDC a été bâti en 1830, abrite 1 bâtiment sans ascenseur et dénombre 52 appartements.
Il est érigé sur une parcelle de 1248 m2 situé à 166 m de la station de métro Mabillon (L10), à 232m du métro Saint-Germain-des-Prés (L4), et à 308m du métro Odéon (L4 et 10). Sectorisé école maternelle et primaire publique "Madame" à 700m, et Collège Jacques Prévert à 299m. Station Vélib à 2 pas.

Proche : Cinémas, piscine, restaurants, boutiques, théâtre Odéon, le célèbre café Procope à la décoration napoléonienne, la place de Fürstenberg, la place St-Germain et le marché alimentaire couvert de St-Germain. Le Jardin du Luxembourg se trouve à 10 minutes à pied. A deux pas du Quartier Latin, de St-Michel et des universités (Sorbonne, Médecine, Pharmacie, Assas), le pont des Arts, le Pont Neuf, le musée du Louvre, l'île de la Cité et la cathédrale Notre-Dame de Paris, le quartier du Marais.

6e arrondissement, et particulièrement le quartier de Saint-Germain-des-Prés, la "Rive Gauche", comme les parisiens l'appellent, est connu comme lieux emblématiques de l’intellectualisme révolutionnaire. Il représente également le cœur de l'élégance et du raffinement parisien. On y trouve des galeries d'arts élitistes et des plus fins restaurants du monde selon certains, des célèbres boutiques de mode, des cafés littéraires. Alliant une architecture grandiose, des maisons imposantes et anciennes, des terrasses verdoyantes, le quartier comprend des établissements d'enseignement de renommée mondiale tels que l'Ecole Polytechnique, la Sorbonne, Panthéon-Assas, l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et l'Académie française, le Sénat français, ainsi que certains des monuments les plus célèbres de Paris tels que l'abbaye Saint-Germain, l'église Saint-Sulpice, le Pont des Arts et le Jardin du Luxembourg.
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Copropriété de 60 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1120€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr