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416 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 8038 m²
647 000 € (HAI)
Référence : A30453DTH79
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416 m2
8038 m2
14 pièces
10 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
416 m2
8038 m2
14 pièces
10 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Actuellement un établissement de chambres d'hôtes prospère, cet ensemble de bâtiments rénovés avec goût offre un foyer spacieux et confortable ainsi que des perspectives de revenus réels. Outre le B&B, il y a une vigne productive et des panneaux solaires générant des rendements annuels significatifs. La propriété est entièrement double vitrage avec climatisation dans les étages de la maison principale.
À l'extérieur, les jardins sont bien aménagés, avec dépendances – certaines offrant des équipements pour les clients comme un sauna, jacuzzi et gym. Il y a également un potager bien entretenu pour fournir des fruits et des légumes frais aux résidents.
La piscine chauffée est entourée d'une terrasse pavée et isolée du reste de la propriété par clôtures et plantes avec pelouses de l'autre côté.
Situé dans un village à 5Km du supermarché le plus proche, cette propriété offre une balance parfaite de tranquillité, convenance et potentiel de revenus.
Détails de l'hébergement comme suite:
MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée
Salle à manger 25m²
Cuisine 20m²
Salon 25m²
Buanderie 15m²
WC
MAISON PRINCIPALE – PREMIER ÉTAGE :
Chambre au-dessus de la cuisine 12m²
Bureau / chambre au-dessus de la buanderie 14m²
Suite de chambre 25m² avec chambre communicate (16m²)
Suite de chambre 25m²
MAISON PRINCIPALE – DEUXIÈME ÉTAGE :
Suite de chambre 28m²
Suite de chambre 26m²
Toutes les suites sont insonorisées, avec une salle de douche, WC et un chauffe-eau individuel.
GITE 1 - REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine / salle à manger ave accès à la terrasse arrière 20m²
Salle à manager avec poêle à bois 30m²
Salon avec cheminée et plafond voûté 30m²
Chambre 25m²
WC
GITE 1 - L'ÉTAGE :
Grand palier avec placards équipés
Chambre 15m²
Chambre 10m²
Salle de bains
Salle d'eau
WC
GITE 2 – RES-DE-CHAUSSÉE :
Salon/salle à manger 22m²
Cuisine d'appoint (accès séparé)
GITE 2 – L'ÉTAGE :
Chambre (3 lits) 18m²
Salle d'eau avec WC
À L'EXTÉREIUR :
Terrasse couverte
Jardin
Piscine chauffée 12x4m avec terrasse entourée, abri & barrière de sécurité.
Grand potager muré
Jacuzzi et sauna
Atelier
Grande grange (studio de yoga / gymnase)
Grande grange (parking)
Deux caves en-dessous la maison principale
Autres dépendances et sous sols pour rangement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30453DTH79
Types de bien
Maison
Description
Actuellement un établissement de chambres d'hôtes prospère, cet ensemble de bâtiments rénovés avec goût offre un foyer spacieux et confortable ainsi que des perspectives de revenus réels. Outre le B&B, il y a une vigne productive et des panneaux solaires générant des rendements annuels significatifs. La propriété est entièrement double vitrage avec climatisation dans les étages de la maison principale.
À l'extérieur, les jardins sont bien aménagés, avec dépendances – certaines offrant des équipements pour les clients comme un sauna, jacuzzi et gym. Il y a également un potager bien entretenu pour fournir des fruits et des légumes frais aux résidents.
La piscine chauffée est entourée d'une terrasse pavée et isolée du reste de la propriété par clôtures et plantes avec pelouses de l'autre côté.
Situé dans un village à 5Km du supermarché le plus proche, cette propriété offre une balance parfaite de tranquillité, convenance et potentiel de revenus.
Détails de l'hébergement comme suite:
MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée
Salle à manger 25m²
Cuisine 20m²
Salon 25m²
Buanderie 15m²
WC
MAISON PRINCIPALE – PREMIER ÉTAGE :
Chambre au-dessus de la cuisine 12m²
Bureau / chambre au-dessus de la buanderie 14m²
Suite de chambre 25m² avec chambre communicate (16m²)
Suite de chambre 25m²
MAISON PRINCIPALE – DEUXIÈME ÉTAGE :
Suite de chambre 28m²
Suite de chambre 26m²
Toutes les suites sont insonorisées, avec une salle de douche, WC et un chauffe-eau individuel.
GITE 1 - REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine / salle à manger ave accès à la terrasse arrière 20m²
Salle à manager avec poêle à bois 30m²
Salon avec cheminée et plafond voûté 30m²
Chambre 25m²
WC
GITE 1 - L'ÉTAGE :
Grand palier avec placards équipés
Chambre 15m²
Chambre 10m²
Salle de bains
Salle d'eau
WC
GITE 2 – RES-DE-CHAUSSÉE :
Salon/salle à manger 22m²
Cuisine d'appoint (accès séparé)
GITE 2 – L'ÉTAGE :
Chambre (3 lits) 18m²
Salle d'eau avec WC
À L'EXTÉREIUR :
Terrasse couverte
Jardin
Piscine chauffée 12x4m avec terrasse entourée, abri & barrière de sécurité.
Grand potager muré
Jacuzzi et sauna
Atelier
Grande grange (studio de yoga / gymnase)
Grande grange (parking)
Deux caves en-dessous la maison principale
Autres dépendances et sous sols pour rangement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 647 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 615 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 246 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David THOMAS
Conseiller Leggett
siret : 822017984
David THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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David THOMAS
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frais de notaire
104 800 €
