Commerce à vendre à Saint-Jory-de-Chalais (24800) - Dordogne

• 112 m²
• 7350 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché idéalement près de la Route Nationale entre Limoges et Périgueux, ce mini camping bénéficie d'une situation idéale pour les campeurs. Le camping offre six emplacements et comprend une caravane résidentielle, une tente safari, une tente glamping, un bloc sanitaire, un bureau et deux piscines semi-enterrées hors-sol. De plus, il dispose d'un bungalow de 3 chambres pour l'hébergement du propriétaire. Situé à côté et derrière la résidence du propriétaire, ce charmant mini camping bénéficie d'un emplacement idéal près de la Route Nationale entre Limoges et Périgueux. La propriété dispose d'une entrée privée et d'un jardin pour la résidence du propriétaire, garantissant intimité et confort.

### Résidence du Propriétaire :

La maison du propriétaire est agrémentée d'une belle terrasse couverte à l'avant, offrant un espace de vie extérieur agréable et un coin barbecue. En entrant, vous êtes accueilli par un hall qui mène à droite vers un espace de vie décloisonné. Cet espace comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison comprend trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. De plus, il y a un WC séparé et une buanderie pour plus de commodité. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique, offrant à la fois de l'air chaud et de la climatisation dans le salon et dans deux des chambres. Des fenêtres à double vitrage avec des volets électriques individuels et une excellente isolation améliorent le confort et l'efficacité énergétique de la maison.

### Équipements Extérieurs :

À l'extérieur, il y a deux appentis attenants à la maison, adaptés pour abriter une voiture et un camping-car, et qui servent également de bûcher. Un grand cabanon de jardin et un potager ajoutent aux commodités pratiques en plein air. La maison et le camping sont tous deux équipés de piscines semi-enterrées hors-sol, parfaites pour la détente et le plaisir.

### Équipements du Camping :

Le mini camping comprend six emplacements et offre une variété d'hébergements et de commodités :

- **Bloc Sanitaire** : Équipé de deux WC et de deux douches, ainsi que d'un espace de lavage avec deux éviers. Il y a également un point de service pour camping-cars disponible.
- **Bureau** : Fournit aux campeurs l'accès au Wi-Fi et abrite un réfrigérateur et un congélateur en libre-service pour les boissons fraîches et les glaces.
- **Hébergements** : Une caravane résidentielle avec sa propre terrasse et une chambre double, une tente safari pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes et une tente glamping pouvant loger quatre personnes. Il y a également plusieurs emplacements avec 10 branchements électriques disponibles sur le terrain de camping pour ceux qui préfèrent le camping traditionnel ou pour les camping-cars et caravanes.
- **Installations pour les Invités** : Un trampoline et une structure de jeux sont mis à disposition pour le plaisir des invités, ainsi qu'un espace de détente couvert pour se relaxer et socialiser.

Cette propriété unique offre une excellente opportunité de vivre dans un environnement serein tout en exploitant un mini camping prospère. Que vous cherchiez à lancer une activité commerciale ou à trouver un refuge paisible, ce joyau du nord de la Dordogne a tout pour plaire.

Toutes les mesures sont approximatives. Plus de photos sont disponibles sur demande.

### Saint-Jory-de-Chalais :

Saint-Jory-de-Chalais est un charmant village situé dans le nord de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Niché entre les villes de Limoges et Périgueux, il se trouve dans une région renommée pour ses paysages pittoresques, ses forêts luxuriantes et ses rivières et lacs tranquilles. Ce village est idéalement placé pour ceux qui souhaitent explorer la beauté naturelle et la richesse culturelle de la Dordogne.

Les maisons en pierre typiques de la région, souvent ornées de jardins bien entretenus, ajoutent au charme authentique du village. La communauté est accueillante et le village dégage une ambiance conviviale et détendue, typique des petits villages français.

Saint-Jory-de-Chalais est parfait pour la randonnée, la pêche, le cyclisme et les promenades dans la nature. Les forêts environnantes, les champs verdoyants et les rivières offrent de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et l'observation de la faune. Les amateurs de pêche et de canoë apprécieront également la proximité des rivières et des lacs de la région.

La Dordogne est célèbre pour sa gastronomie, et Saint-Jory-de-Chalais ne fait pas exception. Les marchés locaux proposent une variété de produits régionaux tels que le foie gras, les truffes, les noix et les vins.

Le village organise régulièrement des festivals et des événements locaux qui rassemblent la communauté et attirent les visiteurs. Les foires artisanales, les fêtes de village et les marchés de Noël sont des occasions idéales pour découvrir la culture locale et rencontrer les habitants.

Le camping est un véritable joyau caché dans le nord de la Dordogne. Les visites sont fortement recommandées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr