Dans la charmante ville de Saint Pons de Thomières, ancienne sous-préfecture de l’Hérault , au coeur du Parc Régional Naturel du Haut Languedoc, se trouve cette maison construite en 1970 de 112m2 habitables, rénovée autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Avec ses 3 terrasses, son garage et son terrain clos de 350m2, elle sera c'est certain la maison familiale idéale dans ce coin d'Occitanie ou les biens sont vraiment très recherchés, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, et à deux pas des commerces et du célèbre marché hebdomadaire des mercredis .
Débutons la visite, franchissons le portail d'entrée et nous découvrons cette maison aux volumes généreux .
Vous apprécierez en effet sa large cour avant ,son allée ou l’on peut aisément stationner , celle-ci nous menant au garage en fond de cour.
Au premier coup d’œil , on repère aisément que cette maison vient d’être rénovée et possède de nombreux bonus dont ses espaces extérieurs avec ses 3 terrasses permettant de profiter de chaque moment de la journée , et son terrain clos en hauteur à l’arrière qui sera idéal pour vous adonner au jardinage ou simplement vous détendre.
Entrons à présent , un beau hall dans les teintes de gris marbré nous accueille logeant un espace rangement, et WC, avec ses portes coulissantes il distribue un salon salle à manger lumineux à souhait de 26m2 . Dans son prolongement et accessible également depuis le hall , nous découvrons un petit salon de 8m2 , puis une très belle cuisine totalement équipée de 12m2 elle s’ouvre sur une terrasse bien à l’abris de 13m2 pour le bonheur de tous ! Un espace rangement complète ce niveau , dans celui-ci se loge le cumulus changé en 2022 ( chauffe eau solaire) . Vous apprécierez ici une unité parfaite des couleurs dans les tons de gris gris noir et une très belle luminosité.
Empruntons l’escalier , l’étage abrite la partie nuit et ses 4 chambres rénovées elles aussi , une salle de bain et un WC sont présents ici .
La quatrième chambre est équipée d’un beau balcon qui surplombe la terrasse de la cuisine . Depuis celui-ci il suffit de descendre quelques marches et l’on découvre un nouvel espace , une pièce de 13m 2 pouvant constituer une chambre supplémentaire ou autre pièce selon vos besoins . Nous nous retrouvons donc à présent sur la partie latérale de la maison tout près du garage de 20m2 qui offre de beaux espaces de stockage avec sa mezzanine.
Dans son prolongement , quelques marches supplémentaires nous conduisent à la troisième terrasse , bien à l’abri encore une fois!
Enfin, nous accédons au terrain qui surplombe tout ! Totalement clos avec son arrivée d’eau il sera idéal pour jardiner, se reposer, bien à l’ombre des pins !
Vous l’aurez bien saisi ,cette maison est parfaitement entretenue !
Notez qu’elle est équipée partout de double vitrage, est isolée sa façade est neuve, notez également qu’il faudra y installer un système de chauffage car pour l’instant ce bien n’en dispose pas , il est uniquement chauffé avec un système d’appoint et qui convient au propriétaire actuel .
Si vous voulez profiter simplement de la vie typique des villages du Sud de la France , cette maison sera idéale pour vous., dans notre si belle région d'Occitanie.
Situation: La ville de Saint Pons se trouve à moins de 2mn en voiture. Au Sud, les célèbres terroirs viticoles du Minervois et du Saint Chinianais.
Au Nord, les monts du Somail et de l’Espinouse, avec de splendides étendues de sapins et de hêtres ainsi qu’une végétation rase de landes à bruyères et genêts. Les forêts de châtaigniers, couvrent une grande partie du pays, offrant aux habitants leurs fruits tant appréciés, célébrés chaque année lors de « La fête de la Châtaigne ».
Saint Pons c’est aussi: son musée préhistorique, sa cathédrale , sa source du Jaur, son célèbre marbre et son marché unique et typique du mercredi.
Un territoire du midi qui vous séduira instantanément, un terroir qui fleure bon les vacances et l’accent du Sud au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et de la région Occitanie.
Avec les aéroports de Béziers et Carcassonne à environ une heure de route, les plages de la Méditerranée à moins d'une heure, c'est une situation rêvée pour acquérir un bien immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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