Maison à vendre à Duravel (46700) - Lot

• 240 m²
• 600 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Emménagez directement dans cette superbe maison en pierre rénovée au cœur de Duravel et commencez à savourer la belle vie — aucun travaux à prévoir. Avec cinq chambres, plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, et une magnifique cuisine ouverte sur le jardin et la piscine, l'agencement est pensé pour allier confort et convivialité. Un bureau indépendant, une salle de sport et une cave à vin ajoutent de la polyvalence, tandis que le jardin paysager et la piscine créent un cadre idéal pour des soirées inoubliables. Une maison faite pour être vécue, pas rénovée. Une maison de village qui pourrait changer votre vie
Duravel, Lot – 5 chambres – Piscine – Jardin – Prête à emménager

Située au cœur du charmant village de Duravel, cette magnifique maison en pierre ne se contente pas d’offrir un toit — elle propose un véritable art de vivre. Que vous rêviez de déjeuners prolongés au soleil, de soirées entre amis autour d’un bon vin, ou simplement d’une parenthèse paisible tout en restant connecté à la vie de village, cette propriété est une invitation à écrire un nouveau chapitre en France.

Rez-de-chaussée
On accède à la maison par une élégante véranda en fer forgé, puis par la porte d’entrée d’origine qui s’ouvre sur un hall accueillant, avec murs en pierre apparente et lumière naturelle abondante — une atmosphère chaleureuse et authentique dès les premiers pas.

À ce niveau, vous trouverez :

Une suite parentale (17 m²) avec salle d’eau privative, WC et dressing, véritable havre de paix.

Une seconde chambre (13,5 m²) actuellement utilisée comme bureau, parfaite pour le télétravail ou les projets créatifs, et qui peut également accueillir des invités occasionnels.

Le séjour (34,5 m²), lumineux et spacieux, offre des vues sur le jardin et le village, créant un cadre idéal pour recevoir ou simplement se détendre.

Étage (combles aménagés)
Les combles ont été transformés pour offrir trois chambres supplémentaires :

Une grande chambre (18,5 m²)

Une chambre cosy (10 m²)

Une plus petite chambre (8,5 m²), idéale pour des enfants ou un bureau secondaire

À cela s’ajoutent une salle de bains familiale et un salon privé (18,5 m²), parfait pour accueillir famille ou amis dans un espace indépendant.

Rez-de-jardin
C’est ici que tout se passe. Une vaste cuisine (29 m²), aménagée avec goût et équipée d’électroménagers de qualité, s’articule autour d’une grande table faite sur mesure — l’endroit rêvé pour partager un repas convivial. Les portes vitrées donnent directement sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors fluide et agréable.

Également à ce niveau :

Une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains, une chaufferie

Une salle de sport (23,75 m²), pour garder la forme sans quitter la maison

Une cave (8,5 m²), idéale pour le stockage ou une future cave à vin

Extérieurs
Le jardin paysager (400 m²) est à la fois esthétique et facile à entretenir. La piscine (10 x 5 mètres), baignée de soleil, constitue un point central pour se rafraîchir ou recevoir famille et amis.

Imaginez des apéritifs d’été sous les étoiles, la piscine illuminée, les rires en fond sonore — tout ce que l’on imagine d’une vie à la française.

Situation & Transports
Duravel est un village vivant, avec commerces, marché et une vraie vie locale. C’est aussi un point de départ idéal pour explorer la région et au-delà :

1h de l’aéroport de Bergerac, 2h de Toulouse, 2h30 de Bordeaux

20 min de la gare de Monsempron-Libos

Ligne de bus vers Cahors

30 min de Cahors et Villeneuve-sur-Lot

4h30 des stations de ski des Pyrénées

Que vous cherchiez à vous installer, à prendre votre retraite ou simplement à changer de rythme de vie, cette maison coche toutes les cases : faible entretien, emplacement central, confort moderne, et un cadre parfait pour recevoir..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr