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Maison à vendre à Lanouaille (24270) - Dordogne

141.5 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1481 m²

141.5 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1481 m²

268 817 €

Référence : A30955SOC24

  • 141.5 m2
  • 1481 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une ancienne propriété en pierre rénovée avec une belle terrasse, un jardin et une vue

  • 141.5 m2
  • 1481 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison se compose au rez de chaussée, d'un vaste salon salle à manger cheminée insert, d'une cuisine aménagée, deux chambres, deux salles de bains. Cette propriété de 4 chambres, qui figurait sur le cadastre napoléonien de 1812 et remonte au moins au XVIIIe siècle, a été bien rénovée pour offrir un maximum de confort. Le rez-de-chaussée est orienté de telle sorte que leurs portes-fenêtres s'ouvrent sur une fabuleuse terrasse, avec vue sur un jardin et des champs au-delà, vers le coucher de soleil à l'ouest. Il y a également une dépendance en bois au design minimaliste qui sert de garage, d'atelier de jardinage et de cuisine d'été. Rez-de-chaussée
Grande cuisine/salon/salle à manger ouverte avec une cheminée en pierre et un poêle à bois.
Ancienne cuisine avec grande cheminée en pierre d'origine
Buanderie avec chaudière
1ère chambre avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
Salle d'eau avec douche et lavabo
Salle d'eau
2ème chambre
Salle de bain avec baignoire et lavabo

1er étage
3ème chambre
Salle d'eau avec douche
W/c
4ème chambre
Cellier

A l'extérieur
Dépendance en bois abritant un garage, un atelier et une cuisine d'été
Abri de jardin

Terrasse et jardin orientés à l'ouest

Commodités
Magasin local à 4 minutes en voiture
Supermarché local à 4 minutes
Gare SNCF 22 minutes
Aéroport (Brive) 1 h

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A30955SOC24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

La maison se compose au rez de chaussée, d'un vaste salon salle à manger cheminée insert, d'une cuisine aménagée, deux chambres, deux salles de bains. Cette propriété de 4 chambres, qui figurait sur le cadastre napoléonien de 1812 et remonte au moins au XVIIIe siècle, a été bien rénovée pour offrir un maximum de confort. Le rez-de-chaussée est orienté de telle sorte que leurs portes-fenêtres s'ouvrent sur une fabuleuse terrasse, avec vue sur un jardin et des champs au-delà, vers le coucher de soleil à l'ouest. Il y a également une dépendance en bois au design minimaliste qui sert de garage, d'atelier de jardinage et de cuisine d'été. Rez-de-chaussée
Grande cuisine/salon/salle à manger ouverte avec une cheminée en pierre et un poêle à bois.
Ancienne cuisine avec grande cheminée en pierre d'origine
Buanderie avec chaudière
1ère chambre avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
Salle d'eau avec douche et lavabo
Salle d'eau
2ème chambre
Salle de bain avec baignoire et lavabo

1er étage
3ème chambre
Salle d'eau avec douche
W/c
4ème chambre
Cellier

A l'extérieur
Dépendance en bois abritant un garage, un atelier et une cuisine d'été
Abri de jardin

Terrasse et jardin orientés à l'ouest

Commodités
Magasin local à 4 minutes en voiture
Supermarché local à 4 minutes
Gare SNCF 22 minutes
Aéroport (Brive) 1 h

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lanouaille

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 268 817 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 580 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2120 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2120 € pour 2024

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Calcul de simulation
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268 817 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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