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126 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 1266 m²
225 000 € (HAI)
Référence : A31079SUG24
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126 m2
1266 m2
7 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Une belle maison d'époque, bien proportionnée, représentée sur le cadastre Napoléon de 1812, qui possède une magnifique cour en pierre avec une dépendance, une terrasse, un coin salon, et un merveilleux jardin clos au-dessus. La maison se compose de deux appartements séparés d'une chambre à coucher qui sont soigneusement finis l'un au-dessus de l'autre et qui sont indépendants tout en pouvant être facilement combinés en une seule maison. La propriété se trouve dans un magnifique village historique au bord de la rivière, avec son abbaye médiévale, son château, ses magasins locaux et ses restaurants à quelques minutes à pied. A voir absolument !
Au niveau inférieur (au niveau de la ruelle du village), grand studio aux finitions propres et lumineux composé de :-
Chambre 17 m²
Dressing de 2 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo (carrelage) 3 m²
W/c 2 m²
Cuisine moderne et entièrement équipée avec porte-fenêtre donnant accès à la ruelle extérieure 24 m²
Escalier intérieur menant à l'appartement du 1er étage
Grand salon/salle à manger/cuisine ouvert et lumineux avec poutres apparentes au plafond, poêle à bois et 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse en pierre surélevée donnant sur la cour, le jardin clos et la campagne au-delà 45 m².
3ème étage Bureau sur le palier avec poutres apparentes 14 m².
Grande chambre avec poutres apparentes et cloison donnant sur une grande salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et WC 21 m².
Cour extérieure fermée comprenant :- une grange isolée et doublement vitrée
Grange isolée et double vitrage potentiel de conversion ! 40 m² au rez-de-chaussée, 40 m² à l'étage
Coin salon ombragé dans les murs en pierre d'un ancien bâtiment
Jardin clos de murs avec abri de jardin, arbres fruitiers et ruine romantique au fond !
Commodités
Magasins et restaurants à 1-2 minutes à pied
Supermarché local à 8 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche à 18 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 50 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31079SUG24
Types de bien
Maison
Description
Une belle maison d'époque, bien proportionnée, représentée sur le cadastre Napoléon de 1812, qui possède une magnifique cour en pierre avec une dépendance, une terrasse, un coin salon, et un merveilleux jardin clos au-dessus. La maison se compose de deux appartements séparés d'une chambre à coucher qui sont soigneusement finis l'un au-dessus de l'autre et qui sont indépendants tout en pouvant être facilement combinés en une seule maison. La propriété se trouve dans un magnifique village historique au bord de la rivière, avec son abbaye médiévale, son château, ses magasins locaux et ses restaurants à quelques minutes à pied. A voir absolument !
Au niveau inférieur (au niveau de la ruelle du village), grand studio aux finitions propres et lumineux composé de :-
Chambre 17 m²
Dressing de 2 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo (carrelage) 3 m²
W/c 2 m²
Cuisine moderne et entièrement équipée avec porte-fenêtre donnant accès à la ruelle extérieure 24 m²
Escalier intérieur menant à l'appartement du 1er étage
Grand salon/salle à manger/cuisine ouvert et lumineux avec poutres apparentes au plafond, poêle à bois et 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse en pierre surélevée donnant sur la cour, le jardin clos et la campagne au-delà 45 m².
3ème étage Bureau sur le palier avec poutres apparentes 14 m².
Grande chambre avec poutres apparentes et cloison donnant sur une grande salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et WC 21 m².
Cour extérieure fermée comprenant :- une grange isolée et doublement vitrée
Grange isolée et double vitrage potentiel de conversion ! 40 m² au rez-de-chaussée, 40 m² à l'étage
Coin salon ombragé dans les murs en pierre d'un ancien bâtiment
Jardin clos de murs avec abri de jardin, arbres fruitiers et ruine romantique au fond !
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Magasins et restaurants à 1-2 minutes à pied
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Gare SNCF la plus proche à 18 minutes en voiture
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Prix de vente HAI 225 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 215 000 €
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Financement
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0 €/mois*
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Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
