Maison à vendre à Estoher (66320) - Pyrénées-Orientales

• 147 m²
• 4780 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété avec un potentiel commerciale est située au bord de ce village paisible entouré d'un jardin tranquille avec des arbres matures et des arbustes, un parking hors rue et un garage. Estoher est situé près de Vinça dans la vallée de la Tet et à seulement 40 minutes de Perpignan et des plages méditerranéennes à moins d'une heure. Charmante Maison Indépendante avec 3 Chambres, Gîte et Studio Indépendants, Piscine et Grand Jardin – Environnement Paisible Catalan

Située en bordure d’un joli village catalan, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère, espace et grande polyvalence. Elle se compose d’une maison principale de 3 chambres, d’un gîte indépendant d’une chambre, et d’un studio indépendant, le tout implanté sur un grand terrain paysager avec piscine, jardin mature et plusieurs dépendances — idéal pour une vie paisible à la campagne ou un projet de location touristique.

Maison Principale
La maison principale s’ouvre sur un espace de vie lumineux et ouvert, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les montagnes environnantes. Le salon de 24 m², chaleureux avec son poêle à bois, mène à une cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée avec plans de travail en marbre et coin bar.

Les espaces complémentaires incluent une véranda de 25 m², actuellement utilisée comme salle à manger, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 10 m² avec WC et douche — parfait pour le télétravail ou recevoir des invités.

La suite parentale de 16 m² est un véritable cocon, avec accès direct à une terrasse en bois, dressing, salle d’eau attenante, et une mezzanine pleine de charme. Une troisième chambre, attenante au salon, bénéficie également d’un accès à une terrasse en bois.

Hébergements Indépendants
La propriété dispose de deux logements indépendants offrant un excellent potentiel locatif :

Un studio de 27 m² avec kitchenette, salle d’eau et terrasse privée — idéal pour les locations saisonnières ou les invités.

Une maison indépendante de 32 m² comprenant une chambre, une cuisine, un salon, une salle d’eau, et une terrasse privative — parfaite pour une activité de gîte.

Espaces Extérieurs
Le jardin paysager et arboré est l’un des atouts majeurs de la propriété, avec une piscine de 10 x 5 m, des coins détente, et un cadre naturel calme et agréable. Le terrain offre aussi la possibilité d'accueillir des animaux ou de développer un potager.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété pleine de caractère, dans un cadre champêtre paisible, avec potentiel de revenu immédiat — à deux pas des commodités du village et à proximité des Pyrénées comme de la Méditerranée.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr