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Maison à vendre à Lauzun (47410) - Lot-et-Garonne

322 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2730 m²

322 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2730 m²

445 200 € 340 000 € (HAI)

Référence : A31408GJP47

  • 322 m2
  • 2730 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village élégante et spacieuse avec grand jardin au cœur d'un beau village médiéval avec commodités.

  • 322 m2
  • 2730 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de Lauzun, on ne s'attend pas à trouver une maison aussi spacieuse et élégante (6 chambres et 3 grandes salles de réception) avec un jardin bien établi et boisé de 2730 m². Dans un village avec les commodités essentielles et à proximité d'Eymet, Issigeac et Bergerac. La maison est établie sur plusieurs niveaux et bénéficie du tout-à-l'égout,

Les pièces

Hall d'entrée (14.63 m²)
Bureau (20.55 m²)
Petit salon (9.67 m²)
Petite chambre (11.43m²)
Couloir (12.06 m²)
Salle à manger (26.28 m²)
Salle à manger (23.18 m²)
Cuisine (18.05 m²)
Garage ou deuxième entrée (31.09 m²)
Toilettes
Cave

Premier étage
Palier (14.28 m²)
Chambre 1 (27.91 m²) avec portes fenêtres donnant sur le jardin
Chambre 2 (22.61 m²)
Salle de bain (12.05 m²) avec baignoire, lavabo, bidet et WC
Chambre 3 (8.48 m²)
Grande salle de jeux (56.92 m²)
Chambre 4 (24.92 m²)
Chambre 5 (10.80 m²)
Chambre 6 (14.51 m²)

A l'extérieur
Terrain de 2730 m². avec jardin et arbres bien établis.
Dépendance (29 m²)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A31408GJP47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Au cœur de Lauzun, on ne s'attend pas à trouver une maison aussi spacieuse et élégante (6 chambres et 3 grandes salles de réception) avec un jardin bien établi et boisé de 2730 m². Dans un village avec les commodités essentielles et à proximité d'Eymet, Issigeac et Bergerac. La maison est établie sur plusieurs niveaux et bénéficie du tout-à-l'égout,

Les pièces

Hall d'entrée (14.63 m²)
Bureau (20.55 m²)
Petit salon (9.67 m²)
Petite chambre (11.43m²)
Couloir (12.06 m²)
Salle à manger (26.28 m²)
Salle à manger (23.18 m²)
Cuisine (18.05 m²)
Garage ou deuxième entrée (31.09 m²)
Toilettes
Cave

Premier étage
Palier (14.28 m²)
Chambre 1 (27.91 m²) avec portes fenêtres donnant sur le jardin
Chambre 2 (22.61 m²)
Salle de bain (12.05 m²) avec baignoire, lavabo, bidet et WC
Chambre 3 (8.48 m²)
Grande salle de jeux (56.92 m²)
Chambre 4 (24.92 m²)
Chambre 5 (10.80 m²)
Chambre 6 (14.51 m²)

A l'extérieur
Terrain de 2730 m². avec jardin et arbres bien établis.
Dépendance (29 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lauzun

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 105 200 €

Prix de vente HAI 340 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 324 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 520 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 822974168

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

340 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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