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120 m² - 16 pièces - 4 chbres - ext. 1,18 ha
278 200 € (HAI)
Référence : A31511PRD19
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120 m2
1,18 ha
16 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
1,18 ha
16 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle propriété atypique est idéalement située dans un hameau calme proche de toutes les commodités, d'un lac de 230 hectares et de magnifiques chemins de randonnée. Certaines rénovations de la maison et de 2 bungalows restent à effectuer.
La maison d'habitation en pierre :
Au rez-de-chaussée : Grand séjour/cuisine de 55m², une salle de bain avec wc et un espace buanderie. Finitions à prévoir : isolation des murs et contours d'une petite souillarde.
Au premier étage (à finir de rénover): 2 chambres de 22m², une salle de bain commune avec entrées séparées (une douche et un wc). La cabine de la douche est à installer (fournie) ainsi que les séparations de la salle de bain et de la chambre si nécessaire.
Isolation ; fenêtre en double vitrage.
Système de chauffage : Poêle mixte granulés/bois.
Système d'assainissement : micro station Ecoflo installée en 2020, révisée et en parfait état.
La maison n'est pas équipée d'un compteur Linky, contrairement aux 3 bungalows.
Sur le terrain, les 3 bungalows (installés en 2019) ont une surface habitable de 40 m² (Séjour/cuisine de 22m², 1 chambre de 12 m² et une salle de bain avec wc de 6m². Les bungalows sont construits sur piquets en acier galvanisé. Ils disposent chacun des raccordements nécessaires pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.
Isolation : double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage : climatiseurs réversibles
Cumulus de 150 litres
Très important : 2 bungalows sont à finir de rénover, il reste à effectuer la peinture, les finitions ainsi que la pose du parquet (fourni) sur la dalle de résine et l'aménagement du mobilier (notamment les 2 cuisines).
Sur le terrain également un fournil datant de 1887 en très bon état (21m² au sol + un étage)
Grand terrain avec prés et forêt sur lequel une dalle de béton de 50m² a été posée pour l'installation éventuelle d'un nouveau bungalow. Sur le terrain également un bungalow de type Algeco de 20m² à usage de rangement ou d'atelier.
Situé à 20 km de l'autoroute A89, à 27 km de Tulle et 51 km de Brive (aéroport).
Environnement naturel remarquable : randonnée au départ de la propriété, lac de 230 hectares et activités nautiques à 2 km, sites historiques multiples.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31511PRD19
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Mobile Home
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Cette belle propriété atypique est idéalement située dans un hameau calme proche de toutes les commodités, d'un lac de 230 hectares et de magnifiques chemins de randonnée. Certaines rénovations de la maison et de 2 bungalows restent à effectuer.
La maison d'habitation en pierre :
Au rez-de-chaussée : Grand séjour/cuisine de 55m², une salle de bain avec wc et un espace buanderie. Finitions à prévoir : isolation des murs et contours d'une petite souillarde.
Au premier étage (à finir de rénover): 2 chambres de 22m², une salle de bain commune avec entrées séparées (une douche et un wc). La cabine de la douche est à installer (fournie) ainsi que les séparations de la salle de bain et de la chambre si nécessaire.
Isolation ; fenêtre en double vitrage.
Système de chauffage : Poêle mixte granulés/bois.
Système d'assainissement : micro station Ecoflo installée en 2020, révisée et en parfait état.
La maison n'est pas équipée d'un compteur Linky, contrairement aux 3 bungalows.
Sur le terrain, les 3 bungalows (installés en 2019) ont une surface habitable de 40 m² (Séjour/cuisine de 22m², 1 chambre de 12 m² et une salle de bain avec wc de 6m². Les bungalows sont construits sur piquets en acier galvanisé. Ils disposent chacun des raccordements nécessaires pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.
Isolation : double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage : climatiseurs réversibles
Cumulus de 150 litres
Très important : 2 bungalows sont à finir de rénover, il reste à effectuer la peinture, les finitions ainsi que la pose du parquet (fourni) sur la dalle de résine et l'aménagement du mobilier (notamment les 2 cuisines).
Sur le terrain également un fournil datant de 1887 en très bon état (21m² au sol + un étage)
Grand terrain avec prés et forêt sur lequel une dalle de béton de 50m² a été posée pour l'installation éventuelle d'un nouveau bungalow. Sur le terrain également un bungalow de type Algeco de 20m² à usage de rangement ou d'atelier.
Situé à 20 km de l'autoroute A89, à 27 km de Tulle et 51 km de Brive (aéroport).
Environnement naturel remarquable : randonnée au départ de la propriété, lac de 230 hectares et activités nautiques à 2 km, sites historiques multiples.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 278 200 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 580 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Pierre Derveau
Conseiller Leggett
siret : 752756460
Pierre Derveau sera votre agent sur place pour ce bien
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Pierre Derveau
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