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Maison à vendre à Guimiliau (29400) - Finistère

206 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 3880 m²

206 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 3880 m²

328 000 € 318 000 € (HAI)

Référence : A31529SEB29

  • 206 m2
  • 3880 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons mitoyennes à proximité des transports. Entourées d'un grand jardin, offrant intimité et espace.

  • 206 m2
  • 3880 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété au calme en campagne comprenant deux maisons mitoyennes :
Maison 1 : Spacieuse maison de 4 chambres avec un garage intégré.
Maison 2 : Maison confortable de 3 chambres avec un atelier et un garage adjacents de 50 m².
Les deux maisons sont en bon état avec du double vitrage de haute qualité.
Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, ce qui la rend idéale pour compléter les revenus comme un gîte, des chambres d'hôtes ou une simple location.
Un grand terrain entoure la propriété, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement de campagne calme.
À 15 minutes de la lande ouverte des Monts d'Arrée pour la marche, la pêche en lac et les sports nautiques.
À environ une demi-heure de plusieurs belles plages.

À proximité des transports en commun:
à seulement 3 minutes de la gare.
à 7 minutes de la route nationale N12.
à 30 minutes de l'aéroport international de Brest.
à 35 minutes des ferries de Roscoff vers l'Irlande et le Royaume-Uni Dimensions
Maison 1 - Surface habitable totale 126m²

Rez-de-chaussée - 53m²
Cuisine/Salon - 31,2m²
Buanderie - 5,6m²
Chambre 1 - 12,2m²
Salle de douche avec WC - 3,8m²

1er étage - 52m²
Chambre 1 - 7,8m²
Chambre 2 - 9,8m²
Chambre 3 - 17,7m²
W.C. - 1,4m²
Salle de bain sans W.C. - 5,4 m²
Palier - 9,6 m²

2e étage/Grenier - 21,4 m²

Garage - 16,5 m²

Maison 2 - Surface habitable totale 75 m²
Cuisine/Salon - 26,2 m²
W.C. - 1,1 m²
Salle de bains - 4,3 m²
Buanderie - 3,5 m²

1er étage -
Chambre 1 - 18 m²
Chambre 2 - 15 m²
W.C. - 1,4 m²
2e étage -
Chambre 3 - 6 m²

Dépendance - 49 m²
Garage 17,8 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A31529SEB29

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Propriété au calme en campagne comprenant deux maisons mitoyennes :
Maison 1 : Spacieuse maison de 4 chambres avec un garage intégré.
Maison 2 : Maison confortable de 3 chambres avec un atelier et un garage adjacents de 50 m².
Les deux maisons sont en bon état avec du double vitrage de haute qualité.
Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, ce qui la rend idéale pour compléter les revenus comme un gîte, des chambres d'hôtes ou une simple location.
Un grand terrain entoure la propriété, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement de campagne calme.
À 15 minutes de la lande ouverte des Monts d'Arrée pour la marche, la pêche en lac et les sports nautiques.
À environ une demi-heure de plusieurs belles plages.

À proximité des transports en commun:
à seulement 3 minutes de la gare.
à 7 minutes de la route nationale N12.
à 30 minutes de l'aéroport international de Brest.
à 35 minutes des ferries de Roscoff vers l'Irlande et le Royaume-Uni Dimensions
Maison 1 - Surface habitable totale 126m²

Rez-de-chaussée - 53m²
Cuisine/Salon - 31,2m²
Buanderie - 5,6m²
Chambre 1 - 12,2m²
Salle de douche avec WC - 3,8m²

1er étage - 52m²
Chambre 1 - 7,8m²
Chambre 2 - 9,8m²
Chambre 3 - 17,7m²
W.C. - 1,4m²
Salle de bain sans W.C. - 5,4 m²
Palier - 9,6 m²

2e étage/Grenier - 21,4 m²

Garage - 16,5 m²

Maison 2 - Surface habitable totale 75 m²
Cuisine/Salon - 26,2 m²
W.C. - 1,1 m²
Salle de bains - 4,3 m²
Buanderie - 3,5 m²

1er étage -
Chambre 1 - 18 m²
Chambre 2 - 15 m²
W.C. - 1,4 m²
2e étage -
Chambre 3 - 6 m²

Dépendance - 49 m²
Garage 17,8 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Guimiliau

Département Finistère

Région Bretagne

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 226 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sean BAMBURY - Conseiller Leggett

Sean BAMBURY

Conseiller Leggett

siret : 892051467

Sean BAMBURY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sean BAMBURY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2680 € et 3700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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