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245 m² - 5 chbres - ext. 5800 m²
304 950 € (HAI)
Référence : A31607KIW50
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245 m2
5800 m2
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
245 m2
5800 m2
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Excellente opportunité d'acquérir cette spacieuse propriété en pierre avec un gîte séparé de 2 chambres qui a fait l'objet d'importants travaux professionnels pour répondre à la norme « B » en matière d'efficacité énergétique.
Les mesures d'économie d'énergie comprennent : l'utilisation de sa propre électricité générée par les panneaux solaires, le chauffage géothermique, l'installation d'une nouvelle VMC plus efficace et l'utilisation de l'eau du puits dans les toilettes et la machine à laver. D'importants travaux ont été effectués pour améliorer l'isolation de la propriété principale et du gîte.
Le gîte est de plain-pied et déjà opérationnel. Il est possible de le louer toute l'année car il s'agit d'une maison de vacances confortable qui bénéficie du même chauffage central géothermique que la maison principale.
La maison principale n'a pas été redécorée depuis que les travaux d'efficacité énergétique ont été réalisés, laissant au futur propriétaire le soin d'y apporter son propre style.
La ville de Mortain, avec ses écoles, ses centres médicaux, ses magasins et ses supermarchés, se trouve à 5 km. La ville plus importante de St Hilaire du Harcouet, avec son marché hebdomadaire populaire, est à 15 minutes en voiture de la maison.
La maison principale comprend une cuisine équipée/salle à manger, une buanderie, un salon spacieux avec un poêle à bois nouvellement installé, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Une porte depuis la buanderie mène à une grande grange à l'arrière de la propriété qui pourrait être rénovée pour fournir un espace de vie supplémentaire avec un accès direct au jardin. Une deuxième porte mène à une autre grange qui a été partiellement rénovée et qui pourrait devenir deux chambres supplémentaires.
Le gîte dispose d'une cuisine/salon/salle à manger spacieuse et lumineuse, de deux chambres doubles, chacune avec placard, et d'une salle d'eau avec WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31607KIW50
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Excellente opportunité d'acquérir cette spacieuse propriété en pierre avec un gîte séparé de 2 chambres qui a fait l'objet d'importants travaux professionnels pour répondre à la norme « B » en matière d'efficacité énergétique.
Les mesures d'économie d'énergie comprennent : l'utilisation de sa propre électricité générée par les panneaux solaires, le chauffage géothermique, l'installation d'une nouvelle VMC plus efficace et l'utilisation de l'eau du puits dans les toilettes et la machine à laver. D'importants travaux ont été effectués pour améliorer l'isolation de la propriété principale et du gîte.
Le gîte est de plain-pied et déjà opérationnel. Il est possible de le louer toute l'année car il s'agit d'une maison de vacances confortable qui bénéficie du même chauffage central géothermique que la maison principale.
La maison principale n'a pas été redécorée depuis que les travaux d'efficacité énergétique ont été réalisés, laissant au futur propriétaire le soin d'y apporter son propre style.
La ville de Mortain, avec ses écoles, ses centres médicaux, ses magasins et ses supermarchés, se trouve à 5 km. La ville plus importante de St Hilaire du Harcouet, avec son marché hebdomadaire populaire, est à 15 minutes en voiture de la maison.
La maison principale comprend une cuisine équipée/salle à manger, une buanderie, un salon spacieux avec un poêle à bois nouvellement installé, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Une porte depuis la buanderie mène à une grande grange à l'arrière de la propriété qui pourrait être rénovée pour fournir un espace de vie supplémentaire avec un accès direct au jardin. Une deuxième porte mène à une autre grange qui a été partiellement rénovée et qui pourrait devenir deux chambres supplémentaires.
Le gîte dispose d'une cuisine/salon/salle à manger spacieuse et lumineuse, de deux chambres doubles, chacune avec placard, et d'une salle d'eau avec WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 304 950 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 285 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 612 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kirsty CLARKE
Conseiller Leggett
siret : 753164201
Kirsty CLARKE sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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