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170 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 521 m²
550 000 € 525 000 €
Référence : A31653CTC30
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170 m2
521 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
521 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett Immobilier International est heureux de vous présenter cette magnifique demeure en pierres datant du XVIIIe siècle, située à Souvignargues, un village médiéval de 700 habitants.
Ce village du Bas-Languedoc, entouré d'un écrin de verdure, se trouve à seulement 5 km de la ville de Sommières, construite autour de son fleuve, le Vidourle.
Cette charmante bourgade a conservé de son passé de magnifiques ruelles médiévales, un attractif marché le samedi matin, ainsi que de nombreux commerçants dans sa partie historique.
La maison s’étend sur deux niveaux et offre une belle surface d’environ 170 m² habitables.
L’accès à la maison se fait par deux rues, ce qui favorise la possibilité d’accueillir des vacanciers en toute autonomie.
Un espace extérieur, entouré d’un ravissant mur en pierres et fermé par un portail, peut accueillir deux voitures. Ce parking est connecté à la maison et vous permettra de rejoindre rapidement la pièce de vie centrale grâce à un ascenseur récemment par un professionnel, cette ascenseur accessible aux chaises roulantes et PMR vous permettra d'acheminer vos courses, bois de chauffage et valises au premier étage qui dessert le salon, la cuisine et la chambre parentale.
Ce premier niveau vous offre un romantique jardin arboré et fleuri, avec une piscine de 5x5 m, ainsi qu’une grange à l’état brut d’environ 50 m², qui pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire, en gîte par exemple.
Depuis le jardin, vous accéderez à 3 chambres en enfilade de belle surface, chacune avec son propre accès indépendant et ses charmantes terrasses.
- 2 salles de bains joliment rénovées avec leurs douches à l’italienne.
Un plus pour ce rez-de-chaussée : une buanderie y a été aménagée.
À l’étage, cette chaleureuse demeure vous offre une magnifique pièce à vivre de 68 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine sur mesure, réalisée avec des matériaux de qualité et équipée d’électroménager de dernière génération.
L’ensemble est connecté à une grande terrasse avec vue sur la campagne.
Au bout du couloir se trouve une 4ᵉ chambre d’environ 18 m², disposant d’une belle salle de bains et d’une agréable terrasse.
Les matériaux, menuiseries, sols et peintures de cette maison sont de grande qualité. Le DPE est en cours. La toiture est en très bon état, et l’isolation est excellente.
C’est un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31653CTC30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Maître
Description
Leggett Immobilier International est heureux de vous présenter cette magnifique demeure en pierres datant du XVIIIe siècle, située à Souvignargues, un village médiéval de 700 habitants.
Ce village du Bas-Languedoc, entouré d'un écrin de verdure, se trouve à seulement 5 km de la ville de Sommières, construite autour de son fleuve, le Vidourle.
Cette charmante bourgade a conservé de son passé de magnifiques ruelles médiévales, un attractif marché le samedi matin, ainsi que de nombreux commerçants dans sa partie historique.
La maison s’étend sur deux niveaux et offre une belle surface d’environ 170 m² habitables.
L’accès à la maison se fait par deux rues, ce qui favorise la possibilité d’accueillir des vacanciers en toute autonomie.
Un espace extérieur, entouré d’un ravissant mur en pierres et fermé par un portail, peut accueillir deux voitures. Ce parking est connecté à la maison et vous permettra de rejoindre rapidement la pièce de vie centrale grâce à un ascenseur récemment par un professionnel, cette ascenseur accessible aux chaises roulantes et PMR vous permettra d'acheminer vos courses, bois de chauffage et valises au premier étage qui dessert le salon, la cuisine et la chambre parentale.
Ce premier niveau vous offre un romantique jardin arboré et fleuri, avec une piscine de 5x5 m, ainsi qu’une grange à l’état brut d’environ 50 m², qui pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire, en gîte par exemple.
Depuis le jardin, vous accéderez à 3 chambres en enfilade de belle surface, chacune avec son propre accès indépendant et ses charmantes terrasses.
- 2 salles de bains joliment rénovées avec leurs douches à l’italienne.
Un plus pour ce rez-de-chaussée : une buanderie y a été aménagée.
À l’étage, cette chaleureuse demeure vous offre une magnifique pièce à vivre de 68 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine sur mesure, réalisée avec des matériaux de qualité et équipée d’électroménager de dernière génération.
L’ensemble est connecté à une grande terrasse avec vue sur la campagne.
Au bout du couloir se trouve une 4ᵉ chambre d’environ 18 m², disposant d’une belle salle de bains et d’une agréable terrasse.
Les matériaux, menuiseries, sols et peintures de cette maison sont de grande qualité. Le DPE est en cours. La toiture est en très bon état, et l’isolation est excellente.
C’est un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Catherine Cantelaube
Conseiller Leggett
siret : 898208855
Catherine Cantelaube sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
