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128.87 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 4582 m²
183 600 € 172 000 € (HAI)
Référence : A31767SGE24
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128.87 m2
4582 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
128.87 m2
4582 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété offre de superbes vues sur la campagne tout en étant située à seulement 5 km de la célèbre ville touristique de Brantôme en Périgord.
Surnommée la "Venise du Périgord," Brantôme en Périgord est une ville pittoresque située dans la région de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Elle est réputée pour sa beauté naturelle, son riche patrimoine historique, et son ambiance charmante. Entourée par la rivière Dronne, la ville offre un cadre enchanteur avec ses ponts médiévaux, sa verdure luxuriante et ses bâtiments historiques.
La ville dispose de supermarchés, de boutiques artisanales et indépendantes, de glaciers, de boulangeries, de restaurants, d'un marché hebdomadaire, et même d'un office de tourisme pour vous aider à explorer la région.
La propriété a été restaurée par les propriétaires actuels, qui ont préservé son caractère et son charme en utilisant des matériaux respectueux de l’authenticité.
En entrant dans la maison principale, vous arrivez dans un spacieux séjour (52,6 m²) comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Sur le côté, se trouve une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine (9,99 m²) ainsi qu'une deuxième chambre (10,58 m²), toutes deux aménagées sous les combles.
À côté de la maison principale se trouve un gîte, qui présente un aménagement similaire. Le gîte dispose d'un vaste séjour (39 m²) avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a deux chambres, dont une en mezzanine, toutes deux également situées sous les combles.
A gauche de la propriété, une grande grange attenante (145m²) offre un grand espace de stockage mais a besoin d'être rénovée. Avec les permis de construire appropriés, cette grange offre un potentiel d'agrandissement de la maison principale ou de création d'un gîte supplémentaire.
La propriété bénéficie d’un cadre paisible, avec un seul voisin situé à environ 50 mètres, offrant des vues dégagées sur la campagne. Le jardin est en grande partie plat et compte de nombreux arbres fruitiers, avec suffisamment d'espace pour un potager et des poules.
La maison principale et le gîte sont tous deux équipés de double vitrage et chauffés par des poêles à bois.
Plus de photos sont disponibles sur demande. Toutes les mesures indiquées sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31767SGE24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété offre de superbes vues sur la campagne tout en étant située à seulement 5 km de la célèbre ville touristique de Brantôme en Périgord.
Surnommée la "Venise du Périgord," Brantôme en Périgord est une ville pittoresque située dans la région de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Elle est réputée pour sa beauté naturelle, son riche patrimoine historique, et son ambiance charmante. Entourée par la rivière Dronne, la ville offre un cadre enchanteur avec ses ponts médiévaux, sa verdure luxuriante et ses bâtiments historiques.
La ville dispose de supermarchés, de boutiques artisanales et indépendantes, de glaciers, de boulangeries, de restaurants, d'un marché hebdomadaire, et même d'un office de tourisme pour vous aider à explorer la région.
La propriété a été restaurée par les propriétaires actuels, qui ont préservé son caractère et son charme en utilisant des matériaux respectueux de l’authenticité.
En entrant dans la maison principale, vous arrivez dans un spacieux séjour (52,6 m²) comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Sur le côté, se trouve une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine (9,99 m²) ainsi qu'une deuxième chambre (10,58 m²), toutes deux aménagées sous les combles.
À côté de la maison principale se trouve un gîte, qui présente un aménagement similaire. Le gîte dispose d'un vaste séjour (39 m²) avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a deux chambres, dont une en mezzanine, toutes deux également situées sous les combles.
A gauche de la propriété, une grande grange attenante (145m²) offre un grand espace de stockage mais a besoin d'être rénovée. Avec les permis de construire appropriés, cette grange offre un potentiel d'agrandissement de la maison principale ou de création d'un gîte supplémentaire.
La propriété bénéficie d’un cadre paisible, avec un seul voisin situé à environ 50 mètres, offrant des vues dégagées sur la campagne. Le jardin est en grande partie plat et compte de nombreux arbres fruitiers, avec suffisamment d'espace pour un potager et des poules.
La maison principale et le gîte sont tous deux équipés de double vitrage et chauffés par des poêles à bois.
Plus de photos sont disponibles sur demande. Toutes les mesures indiquées sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 172 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 160 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 142 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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