Maison à vendre à Berrien (29690) - Finistère

• 277 m²
• 2,52 ha
• 12 pièces
• 8 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique propriété, située dans un endroit idyllique à la fin d'un chemin privé, a beaucoup à offrir. Elle comprend une maison principale de 4 chambres magnifiquement rénovée, avec les rouages d'origine du moulin dans l'ancienne timonerie ci-jointe, un grand gîte d'une chambre et 3 « tiny houses » en bois, dont 2 sont actuellement louées comme logement de vacances, tout comme le gîte. Bien que les « tiny houses » soient raccordées à la fosse septique, à l'électricité et à l'eau de ville, il est très facile de les déconnecter de tous ces services, ce qui les rend complètement enlevables et fournit ainsi un terrain plus utilisable.
A l'extérieur, vous trouverez diverses dépendances - dont l'une abrite l'ancien four à pain - et, déjà, de vastes jardins et terrains qui bordent la rivière et où vous pourrez peut-être faire une partie de pétanque - idéale pour les soirées d'été !
Une retraite parfaite à la campagne, loin de l'agitation de la vie quotidienne! Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Cuisine/salle à manger/salon avec poêle à bois- 43.91m2. Le réfrigérateur et la cuisinière sont à conserver.

Porte menant à l'ancienne timonerie, qui sert actuellement d'étude et de buanderie. La plupart du système mécanique de la roue a été recouvert par une plate-forme surélevée, mais celle-ci peut être facilement enlevée. La propriété a encore des droits d'eau pour la rivière et, par conséquent, il serait tout à fait possible de redonner au moulin sa gloire d'antan et son état de fonctionnement pour commencer à produire votre propre électricité - parfait pour ceux qui veulent aller hors réseau.
Timonerie avec évier et plomberie pour machine à laver automatique - 25,32m2.

1er étage :

Chambre avec salle d'eau ci-jointe - 25,66m2.
Chambre avec placard intégré - 20,77m2.
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

2ème étage :

Salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Chambre - 16.37m2.
Chambre - 13,24m2.

Gîte :

Cuisine - 11,26m2.
Salon avec poêle à bois - 21,18m2.
Chambre - 12.82m2.
Salle d'eau.

« Tiny house » 1 :

Espace de vie ouvert comprenant cuisine/salon/chambre - 25,99m2.
Salle d'eau.
Chauffage par convecteurs électriques.
Terrasse surélevée à l'extérieur.

« Tiny house » 2 :

Cuisine/salon/salle à manger - 10,96m2.
Chambre 1 - 7,01m2.
Chambre 2 - 3,68m2.
Salle d'eau.
Chauffage au sol.
Terrasses surélevées à l'arrière et à l'avant du chalet.

Une deuxième « tiny house » à espace de vie ouvert a été achevée à l'extérieur, mais l'intérieur nécessite quelques finitions.

Distances (toutes sont approximatives) :

Berrien - 4.5kms.
Huelgoat - 9.6kms.
Carhaix-Plouguer - 25kms.
Aéroport de Brest - 69kms.
Port ferry de Roscoff - 51.4kms.
Plage de Locquirec - 40kms.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr