Maison à vendre à Montmerle-sur-Saône (01090) - Ain

• 155 m²
• 1600 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette magnifique maison construite en 1973, située dans le quartier paisible et recherché de Montmerle-sur-Saône. Avec ses 155 m² habitables répartis sur deux niveaux, et un sous-sol complet constituant un troisième niveau, cette propriété allie confort, tranquillité et fonctionnalité, le tout sur un terrain spacieux de 1600 m². Superbe Maison Familiale à Montmerle-sur-Saône – Charme, Confort et Potentiel.

Découvrez cette magnifique maison de 1973, située au cœur du quartier paisible et recherché de Montmerle-sur-Saône. Offrant une surface habitable généreuse de 155 m² habitables répartis sur deux niveaux, et un sous-sol complet constituant un troisième niveau, cette propriété allie parfaitement confort, calme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain spacieux de 1600 m².

Sous-sol Semi-enterré:
Le sous-sol semi-enterré, véritable atout de cette maison, peut accueillir jusqu'à trois voitures, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. De plus, il comprend un coin bricolage, une cuisine d'été et une cave située sous la terrasse, offrant de multiples possibilités d’utilisation pour les passionnés de bricolage.

Rez-de-chaussée – Espace de Vie Convivial:
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l’espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon spacieux de 30 m², équipé de la climatisation, est idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine de 11 m², fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres confortables (12 m², 9m² et 11 m²), une salle de bains de 6,02 m² et un WC séparé. Deux terrasses, orientées à l’est et à l’ouest, vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou un dîner au coucher du soleil.

Étage – Espaces Polyvalents:
À l’étage, deux grandes chambres (15 m² et 14 m²) offrent tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse ou des invités. Le grenier spacieux baignée de lumière naturelle, avec ses deux petits espaces de rangement annexes, offre un potentiel pour aménager une salle de jeux, une salle de sport, un espace de détente, peut aussi être transformée en bureau selon vos besoins.

• Chauffage: Système de chauffage au fioul (chaudière fuel condensation) installée en 2015, assure un chauffage efficace et économique pour un confort optimal en toute saison.

Atouts Supplémentaires:
• Sécurité et Praticité : Le portail extérieur à ouverture télécommandée garantit un accès facile et sécurisé à la propriété.
• Espaces de Stockage : Deux greniers supplémentaires viennent compléter les espaces de rangement, parfaits pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
• Jardin Spacieux : Le jardin, spacieux et bien entretenu, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

Travaux à Prévoir:
Un changement des huisseries est à envisager. De plus, à l'étage, un léger nettoyage est nécessaire pour les deux chambres, tandis qu'une maintenance/nettoyage des petits greniers annexes est requise pour exploiter pleinement leur potentiel.

Vue Dégagée et Exposition Idéale:
Profitez d’une vue dégagée et d’une exposition ouest qui apporte une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Cette maison est une opportunité rare de vous offrir un cadre de vie idéal, combinant charme, confort et un potentiel d’aménagement remarquable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe propriété à Montmerle-sur-Saône!

*** Note importante :
Les photos sont bien celles du bien tel qu’il est actuellement. Seule la qualité d’image a été améliorée grâce à un outil d’intelligence artificielle, sans aucune retouche ni ajout ou suppression d’éléments. ***

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr