Maison à vendre à Vaison-la-Romaine (84110) - Vaucluse

• 122 m²
• 1404 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare opportunité de posséder une vue panoramique sur la pittoresque Vaison-la-Romaine et son château médiéval. Cette villa ensoleillée avec 3 chambres, de grands espaces de jardin et des terrasses pour la vie en plein air offre l'opportunité de modernisation. Cette villa méditerranéenne jouit d'une position dominante et isolée très recherchée, surplombant la ville haute pittoresque et le château du célèbre village médiéval provençal de Vaison-la-Romaine.

Cette propriété est parfaite pour une vie à l'année ou en vacances avec 3 chambres ensoleillées, 1 grande salle de bain, un bureau, une grande véranda et une terrasse, un garage, un parking privé, et la proximité de tous les sites touristiques célèbres de cette région des Côtes du Rhône.

Vaison-la-Romaine est bien connue pour son magnifique marché hebdomadaire et ses nombreux restaurants, magasins et services tels qu'un excellent cinéma, des salles de concert, un hôpital, de beaux bâtiments anciens et des ruines romaines.

La propriété vous accueille dans le jardin devant la maison avec des oliviers et des figuiers et un porche couvert. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, une grande salle familiale attenante avec une poêle à bois, une véranda / salon de soleil, une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un petit bureau. La troisième chambre est accessible par son propre escalier.

Sous la maison, par un accès indépendant, se trouvent un grand garage, 3 caves et un espace de couchage saisonnier avec ses propres toilettes, offrant ainsi un espace de stockage et de loisirs.

La villa a été construite en 1970. Des travaux pour la remise aux normes sont à prévoir, nous demander conseil.

Chauffage : radiateurs électriques, climatisation, poêle à bois

Rez-de-chaussée :
--Terrasse sud 14 m²
--Cuisine 12 m²
--Séjour 24.5 m²
--Véranda 19 m²
--Terrasse nord 13.5 m²
--Chambre 18 m²
--Chambre 9.5 m²
--Salle de bain 7 m²
--WC 1 m²
--Bureau 8 m²
--Salle de jeux 12.5 m²

Premier étage :
--Chambre (avec lavabo) 22.5 m²

Sous-sol (accès extérieur indépendant) :
--Terrasse couverte 31 m²
--Garage 29.5 m²
--Cave 1 : 23 m²
--Cave 2 : 16.5 m²
--Cave 3 : 16 m²
--Pièce de couchage saisonnier 12 m²
--WC / lave mains 2.3 m²

Les amoureux de la nature et du vélo trouveront leur bonheur dans les environs de Vaison-la-Romaine, avec de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme dans un paysage époustouflant. Des promenades tranquilles le long des chemins bordés de vignobles et d'oliveraies aux randonnées plus ambitieuses vers les sommets environnants, il y en a pour tous les niveaux et tous les goûts.

Il est facile de se rendre à Vaison-la-Romaine. La gare TGV d'Avignon se trouve à seulement 60 minutes de route, offrant des liaisons rapides avec Paris et d'autres grandes villes. De même, l'aéroport de Marseille est facilement accessible en voiture, à environ 1 heure 30 minutes de route, ce qui vous permet de rejoindre rapidement votre destination de vacances en Provence.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr