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53 m² - 3 pièces - 2 chbres
308 000 €
Référence : A31889HHE94
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53 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
53 m2
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Situé au 2ème étage d'un bel immeuble traversant et bien entretenu, avec une entrée soignée sécurisée par digicode puis interphone contrôlable via mobile, cet appartement de 3 pièces (environ 12 m² chacune) offre une belle flexibilité : il peut se composer d'un salon et deux chambres, ou d'un double séjour et une chambre. L'appartement se distingue par son charme grâce à ses moulures, son parquet en bois massif, et sa cheminée, et bénéficie d'une agréable luminosité apportée par la large avenue. La cuisine nécessite quelques travaux de mise à jour, mais l'ensemble est en bon état général. Point très appréciable : un ascenseur a été voté en copropriété et sera intégralement à la charge du propriétaire actuel. Les charges annuelles s'élèvent à 2 100 euros. De plus, l'appartement est idéalement situé à seulement 400m de Paris, à proximité immédiate du métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7), ainsi que de nombreux restaurants, commerces et d'un groupe scolaire, tous accessibles à pied.
Ivry-sur-Seine offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et la tranquillité de la banlieue, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Située à quelques minutes seulement du cœur de Paris, cette ville dynamique permet de profiter facilement des avantages de la capitale tout en conservant un esprit de communauté. Avec une scène culturelle riche, de nombreux parcs, ainsi qu'une grande variété de commerces et de restaurants, Ivry-sur-Seine répond à tous les styles de vie. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro et le RER, rendant les déplacements faciles et rapides. De plus, Ivry est réputée pour ses excellentes écoles et sa scène artistique en pleine expansion, offrant un cadre de vie dynamique tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2100€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31889HHE94
Etat
Habitable
Types de bien
Appartement
Description
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble traversant et bien entretenu, avec une entrée soignée sécurisée par digicode puis interphone contrôlable via mobile, cet appartement de 3 pièces (environ 12 m² chacune) offre une belle flexibilité : il peut se composer d'un salon et deux chambres, ou d'un double séjour et une chambre. L'appartement se distingue par son charme grâce à ses moulures, son parquet en bois massif, et sa cheminée, et bénéficie d'une agréable luminosité apportée par la large avenue. La cuisine nécessite quelques travaux de mise à jour, mais l'ensemble est en bon état général. Point très appréciable : un ascenseur a été voté en copropriété et sera intégralement à la charge du propriétaire actuel. Les charges annuelles s'élèvent à 2 100 euros. De plus, l'appartement est idéalement situé à seulement 400m de Paris, à proximité immédiate du métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7), ainsi que de nombreux restaurants, commerces et d'un groupe scolaire, tous accessibles à pied.
Ivry-sur-Seine offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et la tranquillité de la banlieue, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Située à quelques minutes seulement du cœur de Paris, cette ville dynamique permet de profiter facilement des avantages de la capitale tout en conservant un esprit de communauté. Avec une scène culturelle riche, de nombreux parcs, ainsi qu'une grande variété de commerces et de restaurants, Ivry-sur-Seine répond à tous les styles de vie. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro et le RER, rendant les déplacements faciles et rapides. De plus, Ivry est réputée pour ses excellentes écoles et sa scène artistique en pleine expansion, offrant un cadre de vie dynamique tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2100€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Métropôle
Taxe foncière environ 1 112 €
Financement
à partir de
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Victor Da Cruz
Conseiller Leggett
siret : 824237721
Victor Da Cruz sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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