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332 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 4000 m²
320 000 € 299 995 €
Référence : A31891SAG24
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332 m2
4000 m2
13 pièces
9 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
332 m2
4000 m2
13 pièces
9 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un cadre tranquille avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété comprend neuf chambres, réparties entre une maison familiale principale, un gîte séparé et un appartement. L'appartement est accessible depuis la maison principale et pourrait devenir une autre unité indépendante avec l'installation d'un nouvel escalier.
La maison principale comprend une cuisine/salle à manger lumineuse, un salon avec un poêle à bois, une chambre avec toilettes et une salle de cinéma qui était auparavant un studio de musique, le tout au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une porte menant à l'appartement, qui comprend deux autres chambres et deux salles de bains. Le gîte a sa propre entrée et comprend deux à trois chambres, une salle de bains et un espace cuisine/salon ouvert.
La propriété se trouve à cinq minutes en voiture de Montpon-Ménésterol et est idéalement située à une heure de Bordeaux et à 40 minutes de Bergerac.
Main house :
Rez-de-chaussée :
Cuisine - 30.8 m²
Salon - 32.39 m²
Chambre - 33.8 m²
WC - 2 m²
Salle de cinéma - 19.27 m²
studio de musique - 11.07 m²
1er étage :
Palier - 6 m²
Chambre 1 - 10.4 m²
Bureau/Chambre 2 - 12.71 m²
Salle d’eau / WC 1 - 3 m²
Dégagement - 3.3 m²
Salle d’eau / WC 2 - 2.66 m²
Chambre 3 - 9.3 m²
Appartement :
Chambre 1 - 12.6 m²
Salle de bain / WC 1 - 5.52 m²
Chambre 2 - 13.86 m²
Chambre 3 - 9.36 m²
Salle d’eau / WC 2 - 3.6 m²
Gîte - 12.48 m²
Rez-de-chaussée : cuisine/pièce de vie - 31.98 m²
1er étage :
Chambre 1 - 13.44 m²
Salle d’eau / WC - 4.75 m²
Chambre 2 - 12.04 m²
Mezzanine/chambre 3 - 14.82 m²
Bien que certaines parties de la propriété nécessitent encore des finitions, et que certaines salles de bains doivent être équipées de douches, la plupart des rénovations ont été achevées. Cette année, les boiseries de la façade de la maison ont été remplacées et peintes. La toiture a été remplacée il y a quatre ans et la propriété bénéficie d'une excellente isolation et de double vitrage. Un poêle à bois a été installé il y a deux ans, et il y a une climatisation réversible dans trois pièces et des radiateurs électriques dans d'autres. L'électricité a été mise à jour il y a dix-huit ans et une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée récemment. Les deux fosses septiques ne répondent pas aux normes actuelles, mais elles ont été installées il y a seulement dix-huit ans et peuvent simplement nécessiter une mise à jour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31891SAG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée dans un cadre tranquille avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété comprend neuf chambres, réparties entre une maison familiale principale, un gîte séparé et un appartement. L'appartement est accessible depuis la maison principale et pourrait devenir une autre unité indépendante avec l'installation d'un nouvel escalier.
La maison principale comprend une cuisine/salle à manger lumineuse, un salon avec un poêle à bois, une chambre avec toilettes et une salle de cinéma qui était auparavant un studio de musique, le tout au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une porte menant à l'appartement, qui comprend deux autres chambres et deux salles de bains. Le gîte a sa propre entrée et comprend deux à trois chambres, une salle de bains et un espace cuisine/salon ouvert.
La propriété se trouve à cinq minutes en voiture de Montpon-Ménésterol et est idéalement située à une heure de Bordeaux et à 40 minutes de Bergerac.
Main house :
Rez-de-chaussée :
Cuisine - 30.8 m²
Salon - 32.39 m²
Chambre - 33.8 m²
WC - 2 m²
Salle de cinéma - 19.27 m²
studio de musique - 11.07 m²
1er étage :
Palier - 6 m²
Chambre 1 - 10.4 m²
Bureau/Chambre 2 - 12.71 m²
Salle d’eau / WC 1 - 3 m²
Dégagement - 3.3 m²
Salle d’eau / WC 2 - 2.66 m²
Chambre 3 - 9.3 m²
Appartement :
Chambre 1 - 12.6 m²
Salle de bain / WC 1 - 5.52 m²
Chambre 2 - 13.86 m²
Chambre 3 - 9.36 m²
Salle d’eau / WC 2 - 3.6 m²
Gîte - 12.48 m²
Rez-de-chaussée : cuisine/pièce de vie - 31.98 m²
1er étage :
Chambre 1 - 13.44 m²
Salle d’eau / WC - 4.75 m²
Chambre 2 - 12.04 m²
Mezzanine/chambre 3 - 14.82 m²
Bien que certaines parties de la propriété nécessitent encore des finitions, et que certaines salles de bains doivent être équipées de douches, la plupart des rénovations ont été achevées. Cette année, les boiseries de la façade de la maison ont été remplacées et peintes. La toiture a été remplacée il y a quatre ans et la propriété bénéficie d'une excellente isolation et de double vitrage. Un poêle à bois a été installé il y a deux ans, et il y a une climatisation réversible dans trois pièces et des radiateurs électriques dans d'autres. L'électricité a été mise à jour il y a dix-huit ans et une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée récemment. Les deux fosses septiques ne répondent pas aux normes actuelles, mais elles ont été installées il y a seulement dix-huit ans et peuvent simplement nécessiter une mise à jour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 729 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Sara Garcia
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frais de notaire
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