Maison à vendre à Marmande (47200) - Lot-et-Garonne

• 235 m²
• 1745 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d’habitation comprenant : buanderie [accessible du garage], coin repas, cuisine, 2 salons, salle d’eau
Au premier etage : 4 chambres, 2 salles d’eau, pièce de vie
Garage attenant, piscine hors sol et terrasse en bois. Terrain
Si vous êtes intéressé par cette propriété, veuillez contacter l'agent inscripteur pour une visite virtuelle en ligne, qui comprendra la localisation, des vidéos de la propriété et des environs et des réponses à toutes les questions que vous pourriez avoir.
Cette maison est extrêmement polyvalente : elle ferait une parfaite maison de vacances avec 4 chambres doubles, chaque paire étant située aux extrémités opposées de la maison avec une salle de bain commune, et 2 fabuleux espaces de socialisation à chaque étage. Elle peut également servir de maison familiale permanente, avec beaucoup d'espace, une salle à manger extérieure et un jardin facile à gérer.

En entrant dans l'immense salle de séjour du rez-de-chaussée depuis la façade sur la rivière, on trouve une salle de douche à droite et une porte menant au garage et à la buanderie. Sur la gauche, on trouve un petit salon et la cuisine au-delà.
Dans le coin du salon se trouve un escalier en chêne qui s'ouvre sur un deuxième grand salon. Le couloir de gauche comporte deux chambres doubles et une salle de bains commune, tout comme le couloir de droite

En quittant la cuisine par la porte latérale, on accède à une grande terrasse ensoleillée qui fait face à la piscine et dispose d'une véranda couverte pour les repas en plein air. La terrasse mène à un chemin qui fait le tour de l'avant de la maison. Au niveau inférieur, il y a un jardin avec de la pelouse et un verger clos avec des cerisiers, des noyers, des sureau et des figuiers sur la droite.

La maison a été entièrement rénovée, les travaux s'étant achevés en 2018, ce qui en fait une propriété extrêmement spacieuse et aérée.
Détails de l'hébergement
Rez-de-chaussée
- Salle de réception 47.5m2
- Salle de réception 20.3m2
- Cuisine 23.5m2
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Garage intégré et atelier 28m2
- Buanderie
Premier étage
- Salle de réception 52m2
- Salle de douche avec WC, bidet et lavabo
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Chambre à coucher 25.5m2
- Chambre à coucher 15.3 m2
- Chambre 16.5m2
- Chambre 16.5 m2
Le décor est neutre et en bon état.

La propriété bénéficie en outre de :
- Vues spectaculaires sur la rivière et le canal depuis toutes les pièces
- Récemment rénové en 2018
- Nouveau toit sous garantie
- Nouveau câblage et plomberie
- Piscine
- Service internet rapide
- Centre historique du village avec restaurants, grande piscine extérieure, commerces et services à 300m
La maison est située à la périphérie d'un village animé, avec tout ce dont vous avez besoin à votre porte : restaurants et magasins, services et commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr