Maison à vendre à Montmorillon (86500) - Vienne

• 116 m²
• 754 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison classique d'après-guerre a été solidement construite en 1949. Elle offre un logement confortable et spacieux ainsi qu'un potentiel de développement et de revenus éventuels. Cette propriété exceptionnelle est accompagnée d'une annexe de deux étages partiellement modernisée avec entrée séparée, d'un grand jardin, d'une vaste buanderie avec un petit grenier de rangement, d'un hangar/atelier et d'une cave rustique. La maison est située sur une place bordée d'arbres, en marge du vieux centre-ville, à seulement quelques pas des magasins, bars, restaurants et de tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Il s'agit d'une propriété polyvalente qui serait tout aussi parfaite comme maison familiale de départ avec hébergement pour invités, comme maison de vacances ou maison pour toujours avec des possibilités de revenus, comme maison et espace de bureau pour les entrepreneurs, ou une combinaison de tout cela.


Un petit bijou caché avec beaucoup de potentiel. Très spacieuse, située au centre, avec jardin, annexe et cave.

Grâce à son orientation sud et à ses grandes fenêtres caractéristiques, la maison bénéficie d'intérieurs très lumineux pendant la journée. La propriété a été progressivement modernisée au fil des décennies et mise à jour avec des fenêtres et des portes de haute qualité en PVC, à double vitrage, ainsi qu'une isolation des combles en 2019. Le chauffage est assuré par une chaudière moderne au gaz de ville qui alimente des radiateurs dans toutes les pièces, ce qui facilite le chauffage et assure le confort en hiver.

Au rez-de-chaussée, il y a un foyer avec un vaste placard à manteaux, une grande salle de réception à gauche et la cuisine à droite. Le couloir mène à l'escalier, aux toilettes, à l'espace de rangement, ainsi qu'à la terrasse et au jardin à l'arrière. Sous l'escalier se trouve l'entrée vers la cave rustique, située sous le salon.

La grande salle de réception peut facilement accueillir un salon et une salle à manger, un espace de vie familial avec une aire de jeux pour les enfants ou une fabuleuse salle de réception.
En face de la salle de réception, une large entrée mène à une cuisine de taille généreuse avec un sol stratifié et une fenêtre caractéristique. Elle est équipée de placards modernes, d'une cuisinière à gaz, d'une hotte et d'un four. La cuisine dispose de suffisamment d'espace pour une table à manger ou un bar de petit-déjeuner, ce qui en ferait un espace idéal pour des rencontres informelles. Il y a également de la place pour des rangements supplémentaires, si nécessaire.

Au premier étage, il y a une très grande chambre principale et une chambre double de bonne taille, toutes deux avec un sol stratifié et des fenêtres caractéristiques. Il y a aussi une salle d'eau avec une cabine de douche à jets hydromassants.

En sortant par la porte arrière, on trouve un patio donnant accès à une buanderie et à une cabane à outils, à l'annexe et à un grand jardin.
La buanderie abrite la chaudière à gaz et offre un espace de rangement supplémentaire, tout comme le petit grenier situé au-dessus. La remise a un toit en tôle et offre beaucoup d'espace pour les outils, les machines telles qu'une tondeuse, le stockage des vélos/motos et un espace atelier.

Depuis le patio, on peut accéder à l'annexe, une petite maison indépendante de deux étages qui possède également sa propre porte d'entrée sur la rue latérale. Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert qui a été modernisé et utilisé comme logement d'appoint ces dernières années, mais qui servait auparavant de bijouterie/horlogerie. Le grenier inachevé, avec des sols en béton et des poutres en bois, a été utilisé pour le stockage, mais pourrait être aménagé en espace habitable. En entrant par le patio, il y a un espace utilitaire supplémentaire avec un évier, qui pourrait également être aménagé et intégré à l'annexe. Celle-ci pourrait être utilisée pour loger des membres de la famille, comme chambre d'hôte, ou encore être louée comme logement de vacances ou à long terme.

Le jardin bien entretenu est grand, adossé à un champ privé, sans vis-à-vis. Il est recouvert de pelouse avec quelques arbres fruitiers et arbustes sur les côtés, ce qui en fait un endroit parfait pour se détendre, prendre des repas en plein air ou un apéritif, ou pour aménager le jardin à ton goût.

La maison est habitable immédiatement, car tous les services sont connectés, et tout est en bon état de fonctionnement. Un rafraîchissement cosmétique peut être nécessaire pour contrer les effets de l'inoccupation pendant quelques années, mais les travaux peuvent être effectués progressivement, tout en y vivant.

Le quartier est résidentiel et il est facile de se garer sur la place de l'autre côté de la rue.
Il y a une boulangerie à deux minutes à pied et un bar ainsi qu'une brasserie à environ cinq minutes. Encore deux minutes de marche et tu te retrouves dans le centre-ville de Montmorillon, avec une supérette, une pharmacie, des banques, des salons de coiffure, des boulangeries, des boutiques de vêtements, des bars, des restaurants, des écoles, des installations sportives et d'autres services. Il y a aussi un marché hebdomadaire très animé et de nombreuses activités organisées.

Montmorillon est une ville vivante, ouverte toute l'année, disposant de tous les équipements nécessaires à la vie contemporaine, notamment l'internet par fibre optique et une gare. Elle s'enorgueillit également d'un beau centre médiéval historique et d'un merveilleux patrimoine architectural et culturel.

Cette propriété est une trouvaille rare dans cet endroit. Elle offre une valeur incroyable pour la qualité, l'espace et l'état du logement. Dans l'ensemble, cette maison a un grand potentiel et fera une belle demeure pour des personnes très chanceuses.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr