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105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 272 m²
210 600 € (HAI)
Référence : A31977CRP56
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105 m2
272 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
105 m2
272 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La première maison est prête à vivre et se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, avec wc, d'un grande chambre avec sa salle d'eau et wc au 1er étage. Une autre chambre avec salle d'eau et wc est disponible au 2ème étage, avec un accès indépendant, ce qui permet éventuellement de la louer.
La deuxième maison est à peu près identique, mais nécessite des travaux.
Les deux pourraient être réunies pour ne faire qu'une seule grande résidence.
Les maisons se trouvent dans le village touristique de La Gacilly.
Elles disposent d'un jardin d'environ 250m².
Pour la première maison, même si celle-ci est prête à vivre, quelques travaux pourraient être prévus, comme le changement des fenêtres en double vitrage. La pièce de vie au rez-de-chaussée est lumineuse. Elle dispose d'un local wc et chauffe-eau séparé.
Au cœur de cette pièce se trouve un poêle à bois.
Un escalier ancien, en bois, mène sur la chambre au premier étage, et sa salle d'eau. La chambre est grande, 18m² et également lumineuse.
Sur le palier en haut de cet escalier se trouve une porte menant au jardin à l'arrière de la maison.
Ce jardin, de petite taille, est charmant et entièrement clôturé.
De ce jardin part un autre escalier, extérieur, menant sur une chambre aménagée dans les combles de la maison, agrémentée de sa propre salle d'eau.
Les maisons disposant d'un passage sur le coté, cette chambre pourrait être louée de façon indépendante.
Pour la deuxième maison, la configuration est sensiblement identique au rez-de-chaussée et au premier étage de la première maison, mais l'accès aux combles (aménageables) se trouve directement au dessus de la grande pièce du 1er étage.
Dans cette maison, des travaux sont à prévoir ; isolation, plomberie & électricité, chauffage, changement des fenêtres, etc.
Les deux maisons disposent d'un petit jardin à l'avant des maisons également, mais celui-ci appartient à la commune.
Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout.
Un ravalement de façade ou une réfection en pierres apparentes redonnerait du cachet aux maisons !
Elles disposent chacune de leur propre compteur d'eau et électricité.
La petite ville touristique de La Gacilly est à 15 minutes de Redon, ou se trouve une gare TGV (Paris à 2 heures). La cote est à moins d'un heure de route.
Les locations à l'année sont également très demandées autour de La Gacilly et ces deux maisons pourraient être un bon investissement location, qu'elles restent séparées ou qu'elles soient regroupées.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31977CRP56
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
La première maison est prête à vivre et se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, avec wc, d'un grande chambre avec sa salle d'eau et wc au 1er étage. Une autre chambre avec salle d'eau et wc est disponible au 2ème étage, avec un accès indépendant, ce qui permet éventuellement de la louer.
La deuxième maison est à peu près identique, mais nécessite des travaux.
Les deux pourraient être réunies pour ne faire qu'une seule grande résidence.
Les maisons se trouvent dans le village touristique de La Gacilly.
Elles disposent d'un jardin d'environ 250m².
Pour la première maison, même si celle-ci est prête à vivre, quelques travaux pourraient être prévus, comme le changement des fenêtres en double vitrage. La pièce de vie au rez-de-chaussée est lumineuse. Elle dispose d'un local wc et chauffe-eau séparé.
Au cœur de cette pièce se trouve un poêle à bois.
Un escalier ancien, en bois, mène sur la chambre au premier étage, et sa salle d'eau. La chambre est grande, 18m² et également lumineuse.
Sur le palier en haut de cet escalier se trouve une porte menant au jardin à l'arrière de la maison.
Ce jardin, de petite taille, est charmant et entièrement clôturé.
De ce jardin part un autre escalier, extérieur, menant sur une chambre aménagée dans les combles de la maison, agrémentée de sa propre salle d'eau.
Les maisons disposant d'un passage sur le coté, cette chambre pourrait être louée de façon indépendante.
Pour la deuxième maison, la configuration est sensiblement identique au rez-de-chaussée et au premier étage de la première maison, mais l'accès aux combles (aménageables) se trouve directement au dessus de la grande pièce du 1er étage.
Dans cette maison, des travaux sont à prévoir ; isolation, plomberie & électricité, chauffage, changement des fenêtres, etc.
Les deux maisons disposent d'un petit jardin à l'avant des maisons également, mais celui-ci appartient à la commune.
Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout.
Un ravalement de façade ou une réfection en pierres apparentes redonnerait du cachet aux maisons !
Elles disposent chacune de leur propre compteur d'eau et électricité.
La petite ville touristique de La Gacilly est à 15 minutes de Redon, ou se trouve une gare TGV (Paris à 2 heures). La cote est à moins d'un heure de route.
Les locations à l'année sont également très demandées autour de La Gacilly et ces deux maisons pourraient être un bon investissement location, qu'elles restent séparées ou qu'elles soient regroupées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 210 600 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 195 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 315 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christine Predery
Conseiller Leggett
siret : 444499701
Christine Predery sera votre agent sur place pour ce bien
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